大力度的主城拆遷不但為商品房市場(chǎng)直接輸入了剛性需求；諸多核心位置的拆遷也因面臨重建與面貌升級(jí)而被眾多開(kāi)發(fā)企業(yè)牢牢盯住。主城拆遷將催生新的地產(chǎn)商機(jī)。

　　主城1100萬(wàn)平方米的危舊房3-5年完成拆遷改造，其中今年完成230萬(wàn)平方米，意味著今年有超過(guò)4萬(wàn)戶家庭急需新的住房。按拆遷安置50%的貨幣安置模式，商品房市場(chǎng)剛性需求也必然增加，可直接帶動(dòng)約2萬(wàn)套商品房的銷售。

　　據(jù)了解，目前有不少開(kāi)發(fā)企業(yè)已對(duì)參與危舊房改造表示出濃厚興趣。就其原因，主要是看好眾多拆遷原址的核心地段。不久的將來(lái)，修建在拆遷原址上的中高端升級(jí)之作，將為有住房升級(jí)換代需求的客群帶來(lái)更多樣的樓市產(chǎn)品。

　　主城拆遷將加快重慶房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品多元化的發(fā)展進(jìn)程，產(chǎn)品線的豐富、產(chǎn)品鏈條更長(zhǎng)應(yīng)該是一種必然。"讓居者有其屋"也將是市場(chǎng)成熟的表現(xiàn)。就短期時(shí)間而言，拆遷改造、城市化進(jìn)程、改善居住環(huán)境三大誘因帶來(lái)的市場(chǎng)需求以及不斷增加的區(qū)縣購(gòu)房比例，將為今年下半年或明年樓市開(kāi)局帶來(lái)重大利好。

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