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樓市大幅降價可能性不大
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http://news.magicallu.cn 發(fā)稿日期:2008-7-18
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 瑞信 樓市 開發(fā)商 房地產
- 中研網訊：
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瑞信集團亞洲區(qū)首席經濟分析師陶冬昨天在香港表示，內地房地產商已經出現現金流危機。
“內地樓市因資金流動性降低，從而出現全國性的調整，因此導致政府目前對樓市的調控語調有所改變，由以往打壓，變成目前防范樓價大幅下挫，從而對整體金融市場、消費及社會帶來影響�！碧斩硎�。同時他認為，內地短期樓價出現大幅反彈可能性不大，主要原因在于目前市場對住房購買力，以及對樓市信心都已經失去，如果內地樓價大幅下跌，將會導致銀行不良貸款大幅增長，影響內地銀行體系的穩(wěn)定性，造成大的沖擊。
他又稱，目前內地房地產商已出現現金流危機，主要因為去年幾乎所有發(fā)展商均大量增加土地儲備，但近期內地樓市銷情疲弱，銀行信貸收緊，資本市場也難以融資，使得開發(fā)商資金來源匱乏。
陶冬認為，內地開發(fā)商有可能以降價或通過轉讓股權及土地資源的方式解決資金壓力危機，但他估計大幅降價可能性較低。
另外針對剛剛公布的經濟數據，陶冬評論稱，環(huán)球經濟放緩加上人民幣升值都會影響中國的出口表現，加上現時國內股市和樓市下滑，會持續(xù)拖累消費，令經濟增長減緩。預計今年下半年中國經濟增長會逐步放緩，預計第四季GDP增長會低于9.5%，全年預測為9.8%，屬于健康水平。
陶冬還表示，預計中國會通過放慢人民幣升值的步伐和重新實施出口退稅政策來鼓勵出口,同時在信貸政策方面進行調整，防范樓價下跌影響經濟和銀行不良貸款上升的問題。整體看來，中國仍會實施從緊的貨幣政策。 - ■ 與【樓市大幅降價可能性不大】相關新聞
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