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地產(chǎn)業(yè)增長是主基調(diào)
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http://news.magicallu.cn 發(fā)稿日期:2008-7-30
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 商品房 房地產(chǎn) 保利 環(huán)球
- 中研網(wǎng)訊：
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今年前6個月商品房銷售下降7％，主要一、二線城市成交量較去年高點下降幅度在30％至50％，且有不斷擴大的趨勢，未來依然面臨不確定性，已引起高層重視，最近政策信息透露積極信號，預期調(diào)控措施有部分松動的可能。
在市場持續(xù)調(diào)整背景下，房地產(chǎn)公司的業(yè)績出現(xiàn)分化，一、二線龍頭企業(yè)的銷售情況明顯好于行業(yè)平均，從我們重點跟蹤的前30家主要地產(chǎn)公司2008年中期業(yè)績看，凈利潤同比平均增長54%，其中，保利、環(huán)球、福星、華發(fā)、華僑城、上實發(fā)展、北京城建、首開股份等公司，或依靠強大的品牌銷售和產(chǎn)品結構優(yōu)勢、或通過股權融資和注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，中期業(yè)績繼續(xù)實現(xiàn)高增長；而金地、招地、金融街等則由于和推盤進度和項目結算等原因，中期業(yè)績不盡如人意，增長較慢或業(yè)績下滑。但由于房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性及結算周期原因，這些公司下半年業(yè)績回升仍然可期。
我們預計，2008年主流地產(chǎn)公司高增長將得以延續(xù)，增速與去年持平，2009年凈利潤增長也將在30％至40％之間。
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