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上海一手商品住宅成交量微升
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http://news.magicallu.cn 發(fā)稿日期:2008-8-26
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 上海 商品住宅 商品房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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在新房供應(yīng)大增，以及在大華、金地等開(kāi)發(fā)商集中降價(jià)的帶動(dòng)下，上周樓市觸底反彈。昨天，來(lái)自市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(8.18-8.24)一手商品房的成交量為17.54萬(wàn)平方米，其中商品住宅的成交量為14.08萬(wàn)平方米，略升2%。分析人士指出，市場(chǎng)上一些主流開(kāi)發(fā)商的主動(dòng)降價(jià)打破了有價(jià)無(wú)市的樓市僵局，不過(guò)滯銷(xiāo)局面仍在加劇。
來(lái)自佑威房地產(chǎn)研究中心的最新報(bào)告顯示，上周一手商品房的供應(yīng)量為25.8萬(wàn)平方米，在連續(xù)一個(gè)月供應(yīng)下滑后，上周大幅回升76%，"大戶(hù)"主要集中在浦東的灣流域、金領(lǐng)國(guó)際、松江象嶼都城、綠洲香島花園和閔行的皇都花園五個(gè)項(xiàng)目。隨著奧運(yùn)結(jié)束和"金九銀十"的到來(lái)，會(huì)有越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商推出新房源，新房供應(yīng)量還會(huì)逐步上升。
從成交上看，在上周供應(yīng)量大幅增加和開(kāi)發(fā)商大幅降價(jià)的帶動(dòng)下，持續(xù)下滑一月的成交量也略顯回暖。受成交比重占比較大的中高檔樓盤(pán)的集中降價(jià)成交，上周商品房的平均價(jià)格被拉高4%，為13378元/平方米；商品住宅均價(jià)拉高3%，為13957元/平方米。
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