據(jù)了解，土地流拍一般在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)資金短缺或房屋質(zhì)押導(dǎo)致開發(fā)商資金鏈無法連接等情況下才會出現(xiàn)。調(diào)研顯示，受國際金融危機(jī)影響，2008年下半年以來，北京土地市場降溫明顯，地塊競拍企業(yè)數(shù)由2007年超過7家降至3家左右；企業(yè)購地?zé)崆橄陆蹈�明顯，個(gè)別高價(jià)拿地企業(yè)出現(xiàn)退地傾向。

　　調(diào)查還顯示，2009年以來，受國家政策拉動影響，北京住宅房成交出現(xiàn)了“小陽春”，1月商品住宅成交4706套，比2008年12月增長22.4%，2月成交量為8,780套，創(chuàng)下了15個(gè)月來的新高。但專家又指出，能否持續(xù)回暖尚難判斷，開發(fā)投資和非住宅項(xiàng)目銷售形勢依然嚴(yán)峻。

　　為進(jìn)一步改善房地產(chǎn)投資和市場環(huán)境，調(diào)研組建議，清理不合理的審批環(huán)節(jié)和收費(fèi)項(xiàng)目，停止執(zhí)行預(yù)收房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅政策；針對不同的開發(fā)企業(yè)，進(jìn)行分類指導(dǎo)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理降價(jià)促銷。同時(shí)，合理安排廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房和市場價(jià)商品房的供應(yīng)比例，積極發(fā)展租賃市場；加強(qiáng)對輿論的引導(dǎo)，給購房者和開發(fā)商明確的政策預(yù)期，幫助社會和民眾建立信心。

• · 經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼再探路 或?qū)⒏深A(yù)借機(jī)漲價(jià)
• · 2009年1-2月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
• · 2009年上海首現(xiàn)大幅度住宅用地出讓
• · 上海二手房成交“領(lǐng)跑”
• · 外資基金投資中國房地產(chǎn)幾乎全線虧損
• · 上海開發(fā)商少量多批制造搶購氣氛

• · 2009年2月房價(jià):數(shù)據(jù)上漲 走勢看跌
• · 房價(jià)不調(diào)整無法解決房地產(chǎn)庫存
• · 北京樓市掀起新一輪量價(jià)博弈
• · 監(jiān)管層已明顯放松對房地產(chǎn)信貸態(tài)度
• · 金融危機(jī)影響加深 全球142座摩天樓停建
• · 上海樓市：開發(fā)商“少量多批”制造搶購氣氛

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)