北京嚴查逃避"限購令"歪招

　　北京出臺加強房地產市場調控的15條新政策后,市住房和城鄉(xiāng)建設委員會日前對中介機構代辦相關證明、躲避限購政策以及虛假宣傳誤導購房人等問題進行了專項執(zhí)法檢查。目前已查實一地產經紀公司業(yè)務人員以辦5年納稅證明為噱頭拉生意,對購房人進行不實承諾。

　　經過查實,北京鑫尊房地產經紀有限責任公司天慧園店的業(yè)務人員及店長,向沒有5年納稅證明的購房人進行不實承諾和虛假宣傳。目前,鑫尊公司已做出"違規(guī)經紀人予以解除勞動合同,開除且永不再錄用;違規(guī)店長降職,相關行為記入個人誠信檔案,在全公司范圍內通報批評"的處理決定,并要求公司下轄門店嚴格執(zhí)行限購政策。北京市住建委相關負責人表示,在后續(xù)檢查中一旦發(fā)現(xiàn)該公司存在整改不到位、屢改屢犯行為,將予以嚴肅查處。

　　據(jù)介紹,去年以來北京房管行政執(zhí)法部門已累計檢查房地產項目2071項次,中介機構6874家,出動檢查人員3.4萬人次,實施行政處理931起、實施行政處罰262起。相關負責人表示,對檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為堅決發(fā)現(xiàn)一起嚴查一起,維護限購政策及各項法律法規(guī)的嚴肅性。

    北京鑫尊地產以辦納稅證明為噱頭拉生意被查處

　　近日，市住房城鄉(xiāng)建設委對中介機構代辦相關證明、躲避限購政策、虛假宣傳誤導購房人等問題進行專項執(zhí)法檢查。目前已查實鑫尊地產回龍觀天慧園店業(yè)務人員以辦5年納稅證明為噱頭拉生意，對購房人進行不實承諾。相關業(yè)務員已被開除并永不錄用，鑫尊地產各門店受到全面整改查處。

　　經查實，鑫尊地產天慧園店業(yè)務人員及店長私自向沒有5年納稅證明的購房人進行不實承諾和虛假宣傳，誤導消費者，擾亂房地產市場秩序。市住房城鄉(xiāng)建設委要求鑫尊公司：一是徹查此事，嚴肅處理相關責任人員，將處理結果通報下屬各門店及全體人員；二是對所有門店負責人及全體經紀人員進行政策培訓，杜絕此類問題再次發(fā)生；三是加強內部管理，定期組織相關法律法規(guī)學習，認真開展自查自糾，保證全體人員不出現(xiàn)違法違規(guī)行為。目前，北京鑫尊房地產經紀有限責任公司已做出"違規(guī)經紀人予以解除勞動合同，開除且永不再錄用；違規(guī)店長降職，相關行為記入個人誠信檔案，在全公司范圍內通報批評"的處理決定，并要求公司下轄門店嚴格執(zhí)行限購政策，堅決杜絕類似誤導消費者行為發(fā)生。

　　市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人表示，下一步，市區(qū)兩級執(zhí)法部門將對北京鑫尊房地產經紀有限責任公司實施全方位監(jiān)督檢查，督促企業(yè)落實整改，在后續(xù)檢查中一旦發(fā)現(xiàn)鑫尊公司存在整改不到位、屢改屢犯行為，將堅決暫停其網(wǎng)上簽約資格，啟動綜合執(zhí)法程序，對公司各經營場所、居間代理服務業(yè)務、費用收取、往來賬目、稅收繳納、各分支機構及經紀人員資格實施全方位、立體式綜合執(zhí)法檢查，予以嚴肅查處。

　　據(jù)該負責人介紹，近期市區(qū)建設房管行政執(zhí)法部門把落實房地產調控政策作為監(jiān)管工作的重中之重。去年以來，全市已累計檢查房地產項目2071項次，中介機構6874家，出動檢查人數(shù)3.4萬人次，實施行政處理931起、實施行政處罰262起。執(zhí)法力量投入、檢查頻次、查處力度均創(chuàng)歷年之最。通過檢查發(fā)現(xiàn)，全市絕大多數(shù)企業(yè)能認真落實調控政策，銷售行為總體規(guī)范，市場秩序穩(wěn)定。市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門將進一步加大執(zhí)法檢查力度，對本市各在售項目及成交量大、投訴量多的經紀機構集中開展執(zhí)法檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為堅決發(fā)現(xiàn)一起嚴查一起，切實維護限購政策及各項法律法規(guī)的嚴肅性，整頓規(guī)范我市房地產交易市場秩序，維護本市良好的房地產市場秩序環(huán)境。

　　市住房城鄉(xiāng)建設委提醒各開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構要嚴格落實限購政策告知義務，對購房人所提供資料切實履行好核驗把關責任，如實填報認購核驗信息，嚴禁以代辦納稅、社保證明材料為噱頭違規(guī)宣傳和虛假承諾。一經發(fā)現(xiàn)，市住房城鄉(xiāng)建設委將會同地稅、社保、民政、工商、公安部門聯(lián)合予以嚴厲查處，同時將企業(yè)違法違規(guī)行為通報國土、金融管理部門依職責分別對企業(yè)經營行為實施重點監(jiān)控。

　　這位負責人最后也提醒廣大市民，為確保限購政策落實，目前北京市新購住房須經網(wǎng)簽前資格核驗、房屋轉移登記核查兩次購房資格審查程序，且北京市房屋核驗系統(tǒng)已與稅務、社保、民政、銀行信貸等多部門、多系統(tǒng)全面實現(xiàn)了查驗信息共享，可以有效保證對購房家庭購房資格的認定。購房人在房屋買賣過程中一是要嚴格遵守限購政策，誠信購房，如實提供個人相關證件、材料；二是對個別中介機構和人員許諾代辦相關證明等虛假宣傳要保持警惕。如因不實申報產生的糾紛及風險，將由購房人個人承擔交易后果。

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