美國二手房銷售2月份大跌近1成，全美二手房中位價(jià)格也跌到近9年來的最低點(diǎn)，顯示美國房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇之路依然漫長。

　　美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)21日發(fā)布的報(bào)告顯示，今年2月份，美國二手房銷售月環(huán)比減少9.6%，從而使二手房銷售降至一年488萬套的水平。此前美國二手房銷售曾連續(xù)3個(gè)月回升，而此番逆轉(zhuǎn)創(chuàng)半年多來最大跌幅，超過了此前經(jīng)濟(jì)學(xué)家最不樂觀的預(yù)測(cè)。

　　經(jīng)濟(jì)咨詢公司IHS Global Insight資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家克里斯托弗說：“房地產(chǎn)市場(chǎng)依然十分蕭條，并且成為經(jīng)濟(jì)特別是家庭凈資產(chǎn)的主要拖累因素�！�

　　據(jù)分析，二手房市場(chǎng)大跌主要是因?yàn)榻衲?、2月份美國各地暴風(fēng)雪連連，對(duì)房屋銷售造成巨大影響。依然嚴(yán)格的按揭貸款環(huán)境也使得一些有意購房者有心無力。

　　根據(jù)NAR的統(tǒng)計(jì)，今年2月份全美二手房中間價(jià)為15.6萬美元，比去年同期下跌5.2%，是2002年4月份以來的最低點(diǎn)。房地產(chǎn)專家指出，二手房市場(chǎng)供大于求以及沒收拍賣房增多，是二手房?jī)r(jià)格走低的主要原因。2月份沒收拍賣房和快速銷售房的交易量占整體二手房交易量的近4成，這種因?yàn)榉繓|供不起按揭被沒收拍賣或不得不削價(jià)出手的房子，其價(jià)位通常正常低于市場(chǎng)價(jià)1到2成。

　　二手房交易占美國房地產(chǎn)市場(chǎng)總交易量的9成左右，其萎靡不振直接拖累美國房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至就業(yè)市場(chǎng)的復(fù)蘇。NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云說：“如果價(jià)格下跌的狀況持續(xù)下去，即便就業(yè)市場(chǎng)復(fù)蘇，仍會(huì)阻礙整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的恢復(fù)�！�

• ·2011-2015年中國海南房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)值評(píng)估分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)熱點(diǎn)聚焦分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年中國房貸市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年昆明別墅市場(chǎng)發(fā)展前景分析及投資策略研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國成都房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析及前景展望預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年中國別墅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析及投資潛力預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年中國辦公樓行業(yè)專項(xiàng)調(diào)研分析及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年保定房地產(chǎn)行業(yè)深度投資分析及前景發(fā)展預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年中國土地儲(chǔ)備行業(yè)現(xiàn)狀分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

• · 2011年美國房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析
• · 日本地震對(duì)房地產(chǎn)投資及房?jī)r(jià)影響探討分析
• · 亞太地區(qū)房地產(chǎn)泡沫點(diǎn)評(píng)
• · 2010年亞洲寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)點(diǎn)評(píng)
• · 2010年第四季度亞洲寫字樓市場(chǎng)行情分析報(bào)告
• · 印度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資計(jì)劃點(diǎn)評(píng)

• · 2011年南昌將建萬套保障性住房詳情報(bào)告
• · 對(duì)遏制高房?jī)r(jià)需控制地價(jià)及調(diào)整住房結(jié)構(gòu)分析
• · 樓市銷量下降或可促成房?jī)r(jià)回落趨勢(shì)情況分析
• · 房屋租賃熱催生中介當(dāng)二房東及詳細(xì)情況分析
• · 2011年北京公租房大規(guī)�？⒐と胱〖霸敿�(xì)情況報(bào)告
• · 上市房企資產(chǎn)負(fù)債率普遍上升情況分析研究

• ·2008年以來各月二手房銷售面積
• ·2008年以來各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)