國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)顯示，二、三線城市仍領(lǐng)漲全國，連續(xù)三個(gè)月同比漲幅5%以上城市達(dá)26個(gè)。

　　注意到，7月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)，環(huán)比上漲超過0.4%的“上漲過快”城市，全部為非限購城市。

　　具體包括秦皇島、丹東、錦州、吉林、牡丹江、贛州、煙臺(tái)、洛陽、襄樊、岳陽、常德、惠州、湛江、桂林。

　　“除上述城市外，已限購的一線大城市的周邊城市，如廊坊、中山、珠海等，也很有可能被納入限購范圍?！睋?jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，新一批限購城市預(yù)計(jì)將在20個(gè)左右。

　　“二三線城市價(jià)格的上漲勢頭仍然較明顯，有29個(gè)城市房價(jià)在6月環(huán)比上漲的基礎(chǔ)上繼續(xù)上揚(yáng)，因此有可能引發(fā)限購政策從嚴(yán)?！辨溂业禺a(chǎn)首席分析師張?jiān)抡f。

　　另外，已經(jīng)出臺(tái)限購政策，但7月份房價(jià)同比漲幅較快的還有9個(gè)城市。包括石家莊（107.7）、沈陽（106.2）、大連（106.0）、鄭州（105.7）、長沙（108.4）、重慶（105.6）、蘭州（108.2）、西寧（106.5）、烏魯木齊（108.9）。

　　根據(jù)住建部的文件要求，“已實(shí)施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策；限購范圍僅限于城市局部區(qū)域、部分房屋類型等的要盡快調(diào)整，從嚴(yán)執(zhí)行。”由此來看，上述城市也面臨限購從嚴(yán)調(diào)整的壓力。

　　值得關(guān)注的是，“雖然已經(jīng)有41個(gè)城市限購，但其中仍然有13個(gè)城市房價(jià)同比漲幅超過5%?！痹趶?jiān)驴磥?，新增限購的效果也有待觀察。

　　不過，不能忽視的是，限購令的擴(kuò)散，對在二、三線樓市的投資需求造成巨大心理壓力。中原地產(chǎn)張大偉說，調(diào)控政策再收緊，對一、二線城市期待調(diào)控放寬的開發(fā)商和購房者形成重壓，預(yù)計(jì)下半年全國很可能出現(xiàn)成交量全面下滑，下滑幅度或超過兩成。