一是嚴格商品房預售許可規(guī)模。
　　
　　申請商品房預售許可的項目，應當以《建設工程規(guī)劃許可證》核定的建設規(guī)模一次性預售。確需分期辦理預售許可的，房地產開發(fā)企業(yè)應提供各期開盤、定價、交付的具體方案；但每次預售許可的最低規(guī)模不得小于30000平方米且不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。
　　
　　二是強化商品房預售方案管理。
　　
　　房地產開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可時，一并申請辦理商品房預售方案的備案手續(xù)。
　　
　　三是實施透明購房制度，加強商品房預售行為監(jiān)管。
　　
　　未取得預售許可的商品房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預定款等性質的費用。取得預售許可的商品房項目，房地產開發(fā)企業(yè)要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售，不得進行虛假交易。所有預售項目全部進網(wǎng)銷售，實施網(wǎng)上簽約。
　　
　　四是嚴格預售資金監(jiān)管。
　　
　　所有項目必須辦理預售資金監(jiān)管手續(xù)，商品房預售資金要全部納入監(jiān)管賬戶，確保預售資金用于商品房工程建設。
　　
　　五是嚴格預售商品房退房管理。
　　
　　商品房嚴格實行購房實名制。已簽訂商品房買賣合同并已辦理網(wǎng)上備案的，不得擅自變更或者解除；如確需變更或者解除合同的，雙方應當協(xié)商一致并遞交書面申請說明理由，經(jīng)公示7日無異議后，方可變更或者解除；合同解除所退的房源應當公開銷售。