美聯(lián)儲6日發(fā)布的最新高級信貸官調查顯示,美國銀行業(yè)對商業(yè)房地產的貸款有所收緊,并預計今年對此類貸款的標準將越來越嚴格。此類貸款需求也有所下降。
此前有部分美聯(lián)儲決策層委員曾表達對商業(yè)地產市場過熱的擔憂。去年6月美聯(lián)儲提交給美國國會的半年度報告中曾指出,由于價格漲幅持續(xù)超過租金收入漲幅,美國商業(yè)地產價格越來越容易遭受負面沖擊。以某些標準來衡量,美國商業(yè)房地產價格已經超過了次貸危機前的峰值。美國商業(yè)地產價格可能上漲得過高過快,風險正在積聚。
調查還顯示,2016年第四季度美國銀行業(yè)對工商企業(yè)的貸款基本沒有變化,但銀行業(yè)預計今年對工商企業(yè)的貸款標準將放寬。上周美國總統(tǒng)特朗普曾表示,他的企業(yè)界“朋友”抱怨很難借到錢,并宣布計劃推動多德-弗蘭克法案的修訂,放寬金融行業(yè)的監(jiān)管。此外調查還顯示,美國銀行業(yè)擔心汽車和信用卡貸款未來一年表現(xiàn)惡化,受訪信貸員預計未來將繼續(xù)收緊汽車貸款的標準。家庭貸款方面,由于此類資產質量改善,銀行業(yè)預計今年將進一步放松貸款標準。
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