南京市國(guó)土資源局在昨日新掛牌出讓8宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，共涉及3宗宅地、3宗商住用地和2宗商辦用地，總出讓面積40.56萬(wàn)平方米，出讓起始總價(jià)70.8億元。據(jù)記者查閱出讓公告顯示，此次出讓地塊中5宗位于江寧區(qū)，1宗位于棲霞區(qū)，1宗位于建鄴區(qū)，1宗位于高新區(qū)。

　　其中，編號(hào)NO.2017G01棲霞區(qū)燕子磯街道和燕路560E地塊為R2二類居住用地，出讓面積52784.7平方米，容積率1.01≤R≤1.6，建筑限高24≤H≤35，掛牌出讓起始價(jià)12.8億元，競(jìng)爭(zhēng)保障房建設(shè)資金起始價(jià)18.6億元，現(xiàn)房銷售起始價(jià)16億，現(xiàn)房銷售起始價(jià)18億，最高限價(jià)20億。

　　編號(hào)NO.2017G02江寧區(qū)信誠(chéng)大道以南，玉振路以東地塊為Rb商住混合用地，出讓面積82627.65平方米，容積率1.0

　　編號(hào)NO.2017G03江寧區(qū)祿口街道永欣大道以南、湖泰路以東地塊為R2二類居住用地、Rc基層社區(qū)中心，出讓面積87996.14平方米，綜合容積率1.38，掛牌出讓起始價(jià)8.9億元，競(jìng)爭(zhēng)保障房建設(shè)資金起始價(jià)13億元，現(xiàn)房銷售起始價(jià)12.4億元，現(xiàn)房銷售起始價(jià)14億元，最高限價(jià)15.5億元。

　　編號(hào)NO.2017G04江寧區(qū)信誠(chéng)大道以南，龍川路以東地塊為R2二類居住用地，出讓面積38421.54平方米，容積率1.0

　　編號(hào)NO.2017G05江寧區(qū)104國(guó)道以南、梅龍湖以西地塊為R2二類居住用地，出讓面積21910.72平方米，容積率1.0

　　編號(hào)NO.2017G06江寧區(qū)祿口街道永欣大道以北、永欣北路以東地塊為Rb商住混合用地，出讓面積10082.99平方米，容積率1.0

　　編號(hào)NO.2017G07建鄴區(qū)新城科技園D-23地塊為Bb商辦混合用地，出讓面積48348.43平方米，容積率R≤5.0，建筑限高≤150，掛牌出讓起始價(jià)18.5億元。

　　編號(hào)NO.2017G08高新區(qū)軟件園商業(yè)配套服務(wù)1號(hào)地塊為Bb商辦混合用地，出讓面積63410.14平方米，容積率1.01≤R≤4.0，建筑限高≤150，掛牌出讓起始價(jià)9.3億元。

　　此外，上述地塊均設(shè)有配建要求。其中，NO.2017G01：須配建建筑面積不少于2600平方米的人才房，建成后無(wú)償移交市政府。

　　NO.2017G02：(1)A地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積占A地塊地上總建筑面積的比例為10%-15%。

　　(2)B地塊內(nèi)須配建一所9班幼兒園，由受讓人出資建設(shè)，于第一期工程竣工前建設(shè)完成，建成后無(wú)償移交區(qū)政府，所對(duì)應(yīng)土地按劃撥方式供地，出讓價(jià)款總額不做調(diào)整。

　　(3)地塊內(nèi)應(yīng)配建一所公廁，建筑面積不得小于60㎡，由受讓人出資建設(shè)，于第一期工程竣工前建設(shè)完成，建成后無(wú)償移交區(qū)政府，所對(duì)應(yīng)土地按劃撥方式供應(yīng)，出讓面積據(jù)實(shí)核減，出讓價(jià)款總額不做調(diào)整。

　　NO.2017G03:(1)B地塊內(nèi)須配建一所18班幼兒園，幼兒園由受讓人出資建設(shè)，于第一期工程竣工前建設(shè)完成，建成后無(wú)償移交區(qū)政府，所對(duì)應(yīng)土地按劃撥方式供應(yīng)，出讓面積據(jù)實(shí)核減，出讓價(jià)款總額不做調(diào)整。

　　(2)C地塊內(nèi)設(shè)置基層社區(qū)中心一處，基層社區(qū)中心的功能應(yīng)包括：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，建筑面積不小于300平方米;文化活動(dòng)室，建筑面積不小于400平方米;體育活動(dòng)場(chǎng)站，用地面積不小于600平方米，建筑面積不小于200平方米;基層社區(qū)服務(wù)中心，建筑面積不小于600平方米;社區(qū)警務(wù)室，建筑面積不小于40平方米;居家養(yǎng)老服務(wù)站，使用面積不小于150平方米;小型商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施，建筑面積不小于1500平方米;公廁，建筑面積不小于60平方米;垃圾收集站，用地面積不小于150平方米，建筑面積不小于80平方米;環(huán)衛(wèi)休息場(chǎng)，建筑面積不小于50平方米;環(huán)衛(wèi)車輛停放場(chǎng)，用地規(guī)模不小于250平方米。其中，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、基層社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、居家養(yǎng)老服務(wù)站、公廁、垃圾收集站、環(huán)衛(wèi)休息場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)車輛停放場(chǎng)由受讓人出資建設(shè)，于第一期工程竣工前建設(shè)完成，建成后無(wú)償移交區(qū)政府，所對(duì)應(yīng)土地按劃撥方式供地，出讓面積據(jù)實(shí)核減，出讓價(jià)款總額不做調(diào)整。

　　NO.2017G05：地塊要求裝配式建筑面積的比例為100%，建筑單體預(yù)制裝配率不低于30%。

　　NO.2017G06：商業(yè)建筑面積占地上建筑面積比例為15%-20%。

　　NO.2017G07:(1)辦公建筑面積占地上建筑面積的比例≥40%，30%≤商業(yè)建筑面積占地上建筑面積的比例≤40%，酒店式公寓建筑面積占地上建筑面積的比例≤20%;

　　(2)商業(yè)建筑中，占地塊地上建筑面積30%的商業(yè)部分，須由競(jìng)得人自持，且不得分割銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓;

　　(3)競(jìng)得人須在簽訂出讓合同前與新城科技園管委會(huì)簽訂《地塊投資建設(shè)協(xié)議》。

　　NO.2017G08:(1)地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積不得小于地上總建筑面積的10%，酒店式公寓建筑面積不大于地上總建筑面積的25%，且宜相對(duì)集中布置;

　　(2)地塊內(nèi)所有商業(yè)、辦公用房須自持5年(自竣工驗(yàn)收之日起算)，5年后可分割銷售、可分割轉(zhuǎn)讓。

　　上述地塊的限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間將于3月30日上午9:00開始，已競(jìng)得住宅、商住地塊的競(jìng)買人不得參加同一批剩余住宅、商住地塊的競(jìng)買活動(dòng)。

　　當(dāng)?shù)貕K網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有2家或2家以上單位要求繼續(xù)競(jìng)買的，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受最高限價(jià)的競(jìng)買人均可參加搖號(hào)，競(jìng)得人的成交價(jià)為最高限價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)時(shí)間為3月31日15:00。