3月13日，記者從嘉善縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局了解到，嘉善將進一步擴大“限購令”范圍至全縣層面，且本次二手房也將納入限購范圍。

　　記者了解到，3月13日，嘉善縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局發(fā)布公告:為進一步貫徹落實國家“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，促進嘉善縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究決定，在2016年12月21日實施部分區(qū)域限購政策的基礎上(嘉善縣中心城區(qū)實施限購政策)，進一步擴大限購實施范圍。

　　政策明確：自2017年3月14日起在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房;自2017年3月15日起在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售二手住房。

　　2016年12月21日，嘉善縣出臺史上第一次限購政策，縣中心城區(qū)實施住房限購，暫停向擁有一套及以上住房的非該縣戶籍居民家庭出售新建商品住房，嘉善也為全省限購第一縣。

　　據(jù)了解，去年以來，嘉善樓市持續(xù)升溫，嘉善作為嘉興(樓盤)距離上海(樓盤)最近的縣，受到上海住房購買力外溢等因素影響，購房熱點區(qū)域主要集中在羅星街道和大云街道等高鐵新城核心區(qū)域。而“限購令”發(fā)布后，嘉善樓市熱度稍緩，今年以來，二手房成交量卻有所上升。

　　此次政策“升級”，還明確了：1、新建商品住房以“嘉善縣網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)”新建商品住房買賣合同簽訂備案時間為準。二手住房以契稅繳納時間為準。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、二手住房交易雙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應憑不動產(chǎn)登記部門提供的不動產(chǎn)登記信息查詢證明(家庭住房狀況)簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉(zhuǎn)讓合同。違反限購規(guī)定的，不予辦理相關房產(chǎn)交易確認手續(xù)和不動產(chǎn)登記。

　　“不管對本地購房者還是房產(chǎn)中介商都是很大的利好，可以有效抑制投資投機性購房行為。”嘉善某房產(chǎn)中介經(jīng)營者季小姐說。作為房中介商，季小姐也見過一些投機買房賣房的外地購房者，房價上漲過快，對于房產(chǎn)中介商也產(chǎn)生了較大影響。一方面，面對高房價，許多本地剛需購房者望而卻步，成交量受到影響;另一方面，投機性購房行為將房價越推越高，形成惡性循環(huán)?！拔覀円蚕Ｍ镜胤績r能平穩(wěn)下來?！奔拘〗阏f。

　　“這次的調(diào)控，對緩和嘉善房價熱度，保持樓市穩(wěn)定，遏制投資炒房能起到一定的積極作用?！奔紊瓶h住建局副局長沈立明說。去年，嘉善首次出臺限購政策，一定程度上遏制了飛速上漲的房價，但去年以來除去新建房，二手房成交量上升明顯。此次“升級版”的限購政策，正式將二手房納入范圍，也是向市場釋放一個信號，是對本地剛需購房者的一種保護。

　　今年以來，嘉善縣二手房市場火熱，本地市民方小姐深有體會。在本地擁有兩套住房的方小姐告訴記者，身邊熟識的親戚朋友，有部分剛需購房者，也曾詢問過她是否手頭有房產(chǎn)預備脫手?！斑@次政策出臺，本地剛需購房者應該能松一口氣了。”方小姐說。

　　“調(diào)控力度加大，再一次證明政府穩(wěn)定房價的決心?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，此次限購政策明確擴大限購實施范圍，將給嘉善樓市好好“降一把火”，對穩(wěn)定未來樓市走向發(fā)揮較大作用。