近些年隨著海外熱錢(qián)大舉進(jìn)入，加拿大多地房?jī)r(jià)一路上漲。不過(guò)，加拿大最大的非銀行房貸供應(yīng)商HomeCapitalGroup近日股價(jià)突然暴跌，似乎印證了華爾街金牌沽空者M(jìn)arcCohodes的說(shuō)法。

據(jù)海外媒體報(bào)道，加拿大最大的非銀行房貸供應(yīng)商HomeCapitalGroup宣布將舉債20億加元(約合15億美元)作為緊急流動(dòng)性貸款，因?yàn)槠涓呃麅?chǔ)蓄賬戶存款額從3月28日至4月24日急速減少了5.91億美元，而這場(chǎng)多米諾骨牌游戲可能才剛剛開(kāi)始。與此同時(shí)，上述消息導(dǎo)致HomeCapitalGroup的股價(jià)在上周三暴跌61%，創(chuàng)下公司股價(jià)史上單日最大跌幅，其他加拿大房貸供應(yīng)商的股價(jià)也應(yīng)聲暴跌。

HomeCapitalGroup出現(xiàn)危機(jī)崩盤(pán)之際，“神秘借貸者”及時(shí)伸出援助之手。據(jù)悉，渥太華健康醫(yī)療養(yǎng)老計(jì)劃(HOOPP)愿意提供20億加元的緊急貸款。不過(guò)，資金出借的條件十分苛刻，HomeCapitalGroup首次提取的資金總額必須在10億加元以上，并對(duì)該筆資金支付22.5%的高額利率，堪稱借了一筆高利貸。有分析人士表示，如果沒(méi)有HOOPP的緊急貸款支持，HomeCapitalGroup此刻已然遭遇破產(chǎn)的命運(yùn)，而其或還將創(chuàng)下加拿大近代史上最大規(guī)模的一次銀行投資機(jī)構(gòu)擠兌事件。

金融博客Zerohedge認(rèn)為，加拿大樓市泡沫終于爆發(fā)。其實(shí)，MarcCohodes從2015年起就開(kāi)始做空加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)，押注溫哥華、多倫多和卡加利的樓市存在泡沫，他的具體方法就是做空HomeCapitalGroup的股價(jià)。對(duì)于MarcCohodes來(lái)說(shuō)，他很擅長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)泡沫，并會(huì)趕在泡沫爆裂之前部署倉(cāng)位進(jìn)行下注，2008年做空雷曼兄弟就是他的經(jīng)典之作。這位大空頭還提醒：記住，千萬(wàn)別被什么房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)會(huì)漲的鼓吹之詞所騙。

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，今年3月多倫多地區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲6.2%，創(chuàng)有史以來(lái)最大月度漲幅，與去年同期相比上漲近30%。加拿大央行行長(zhǎng)波洛茲表示，多倫多的房?jī)r(jià)上漲與通常的需求指標(biāo)、例如收入增長(zhǎng)和人口統(tǒng)計(jì)等“脫節(jié)”，并認(rèn)為這種情況不可持續(xù)。加拿大皇家銀行近期的研究報(bào)告則警告，大多倫多地區(qū)在去年第四季度的住房負(fù)擔(dān)能力已處于上世紀(jì)80年代中期以來(lái)第二差的水平。

加拿大按揭及房屋公司作為加拿大的樓市監(jiān)管機(jī)構(gòu)，在最新的《房屋市場(chǎng)評(píng)估》季報(bào)中表示，有強(qiáng)烈跡象顯示加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于問(wèn)題狀態(tài)。盡管1月以來(lái)的加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)估值過(guò)高現(xiàn)象有所緩解，但全國(guó)房?jī)r(jià)仍有加速抬升和過(guò)熱跡象，導(dǎo)致了全國(guó)樓市整體仍存在問(wèn)題。