2016年11月，國(guó)家發(fā)改委與住建部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)專(zhuān)項(xiàng)檢查的通知》(發(fā)改辦價(jià)監(jiān)[2016]2329號(hào))，在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)專(zhuān)項(xiàng)檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，部分房地產(chǎn)企業(yè)未嚴(yán)格遵守《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益，價(jià)格主管部門(mén)依法進(jìn)行了處罰。

　　部分案例通報(bào)如下：

　　一、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的案例

　　(一)未明碼標(biāo)價(jià)

　　1.海南萬(wàn)寧潤(rùn)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“石梅山莊”樓盤(pán)，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有對(duì)商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　2.海南胤隆投資有限公司銷(xiāo)售的“衍宏·美麗春天(4期)”樓盤(pán)，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有對(duì)商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　3.海南地恒實(shí)業(yè)投資有限公司萬(wàn)寧分公司銷(xiāo)售的“地恒大·美麗春天(2期)”樓盤(pán)，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有對(duì)商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　4.海南康鼎旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“陽(yáng)光·熙園”樓盤(pán)，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有對(duì)商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　5.上海同瀛宏明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“亞通水岸景苑” 樓盤(pán)，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有對(duì)商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　6.福州中廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“東二環(huán)泰禾城市廣場(chǎng)”樓盤(pán)，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有對(duì)商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　7.長(zhǎng)沙正榮正泰置業(yè)發(fā)展有限公司銷(xiāo)售的“正榮梅溪山湖苑”樓盤(pán)，8、9棟商品房售樓現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)。

　　(二)未在醒目位置明碼標(biāo)價(jià)

　　8.四川萬(wàn)霖房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司“鳳凰城”樓盤(pán)，該售樓部房源價(jià)格標(biāo)示在收費(fèi)處辦公室內(nèi)，未在交易場(chǎng)所醒目位置標(biāo)示。

　　9.海南耀星置業(yè)有限公司“隆源·神州半島”樓盤(pán)，不按規(guī)定在醒目位置公示其商品房的價(jià)格，在商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)間的角落處放置了一本合同范本，在合同范本下面標(biāo)示，消費(fèi)者無(wú)法直接看到商品房的價(jià)格。

　　10.上海浦東富成房地產(chǎn)有限公司在銷(xiāo)售“惠南一方新城”樓盤(pán)時(shí)，將一房一價(jià)表放置于vip室內(nèi)而非交易場(chǎng)所醒目位置。

　　(三)未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”

　　11.蘇州恒力置業(yè)有限公司在銷(xiāo)售“蘇州灣景苑”7-9#(東區(qū))樓盤(pán)過(guò)程中，未按規(guī)定對(duì)318套房源進(jìn)行“一套一標(biāo)”。

　　12.蘇州浩梁置業(yè)有限公司在銷(xiāo)售“天頌花園”樓盤(pán)過(guò)程中，未按規(guī)定將684套房源在售樓現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行“一套一標(biāo)”。

　　(四)未按規(guī)定標(biāo)識(shí)銷(xiāo)售狀態(tài)

　　13.和美(上海)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在銷(xiāo)售“融信置鼎雅苑”時(shí)，未按規(guī)定在售樓現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)示商品房銷(xiāo)售狀態(tài)。

　　14.華潤(rùn)(上海)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在銷(xiāo)售“華潤(rùn)置地菁英苑A07地塊”樓盤(pán)時(shí)，未按規(guī)定在售樓中心標(biāo)示商品房銷(xiāo)售狀態(tài)。

　　15.蘇州市吳江海亮房地產(chǎn)有限公司在銷(xiāo)售“長(zhǎng)橋雅苑”樓盤(pán)過(guò)程中，對(duì)已銷(xiāo)售262套房源未標(biāo)示商品房銷(xiāo)售狀態(tài)。

　　(五)明碼標(biāo)價(jià)信息不全

　　16.深圳市華佳業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在銷(xiāo)售“華業(yè)玫瑰四季二期馨園”樓盤(pán)時(shí)，未標(biāo)示折扣條件與折扣比例、土地使用年限、容積率、綠化率、車(chē)位配比率等與價(jià)格密切相關(guān)的因素。

　　17.三河市泰德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“福成·尚街時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目未標(biāo)示層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e等與價(jià)格密切相關(guān)的因素。

　　18.山西太和遠(yuǎn)景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在銷(xiāo)售“和平壹號(hào)”樓盤(pán)時(shí)，對(duì)在售的30套商品房?jī)H標(biāo)示了房號(hào)、價(jià)格及一次性付款優(yōu)惠折扣，明碼標(biāo)價(jià)信息不全。

　　19.四川成都易和置業(yè)有限公司“西錦中心二期”商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)未標(biāo)示容積率、綠化率、車(chē)位配比率等與該商品房?jī)r(jià)格密切相關(guān)的因素。

　　20.上海辰環(huán)房產(chǎn)發(fā)展有限公司在銷(xiāo)售“尚品華庭”樓盤(pán)時(shí)，未標(biāo)示戶(hù)型、層高、暫測(cè)套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e、購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件、容積率、綠化率、車(chē)位配比率等與價(jià)格密切相關(guān)的因素。

　　21.上海展恒置業(yè)發(fā)展有限公司在銷(xiāo)售“方舟苑”樓盤(pán)時(shí)，未在售樓中心標(biāo)示每套商品房的層高、暫測(cè)套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e等與價(jià)格密切相關(guān)的因素。

　　22.南京棠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在銷(xiāo)售“雨花石文化園”樓盤(pán)時(shí)，對(duì)在售的雨花石文化園10號(hào)、13號(hào)、38號(hào)和39號(hào)4幢樓26套商品房，未標(biāo)示商品房的戶(hù)型、層高、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、容積率、綠化率、車(chē)位配比率以及前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(六)其他

　　23.廣西壯族自治區(qū)南寧市物價(jià)局在檢查廣西中泰商貿(mào)有限公司銷(xiāo)售的“廣源·魯班壹號(hào)”樓盤(pán)時(shí)，該公司不提供價(jià)格監(jiān)督檢查所需資料，經(jīng)南寧市物價(jià)局責(zé)令改正后，在規(guī)定期限內(nèi)只提供部分資料，仍有部分價(jià)格監(jiān)督檢查所需材料未提供，并拒絕在《現(xiàn)場(chǎng)筆錄》、《詢(xún)問(wèn)筆錄》及有關(guān)文書(shū)送達(dá)回證上簽字或蓋章。南寧市物價(jià)局按照《價(jià)格法》對(duì)其拒不提供價(jià)格監(jiān)督檢查所需資料的行為進(jìn)行了處罰。

　　二、涉及房地產(chǎn)中介公司的案例

　　24.四川鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司麓山大道一段分公司未公示收費(fèi)項(xiàng)目名稱(chēng)及標(biāo)準(zhǔn)。

　　25.南京順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司第六十九分店在開(kāi)展房屋租賃、二手房買(mǎi)賣(mài)等中介服務(wù)時(shí)，未在交易場(chǎng)所公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　26.南京云房源軟件服務(wù)有限公司所屬的Q房網(wǎng)云房源特許加盟店(玄武區(qū)將軍巷33號(hào)101室)在開(kāi)展房屋租賃、二手房買(mǎi)賣(mài)等中介服務(wù)時(shí)，未在交易場(chǎng)所公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　價(jià)格主管部門(mén)對(duì)上述違法行為罰款共計(jì)約163萬(wàn)元。國(guó)家發(fā)改委表示，公開(kāi)曝光上述典型案例，目的是提醒所有商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，提高價(jià)格自律意識(shí)。

　　國(guó)家發(fā)改委強(qiáng)調(diào)，商品房經(jīng)營(yíng)者在明碼標(biāo)價(jià)上要做到四個(gè)“必須”：一是必須在商品房交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià);二是必須實(shí)行“一套一標(biāo)”;三是必須準(zhǔn)確標(biāo)示每套商品房的銷(xiāo)售狀態(tài);四是必須全面、規(guī)范標(biāo)示銷(xiāo)售價(jià)格、收費(fèi)及相關(guān)因素。

　　國(guó)家發(fā)改委要求，各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要充分發(fā)揮12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)作用，嚴(yán)厲查處不明碼標(biāo)價(jià)、標(biāo)價(jià)不規(guī)范的行為，營(yíng)造公開(kāi)、透明的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易環(huán)境。