白發(fā)人送黑發(fā)人，是件令人非常悲傷的事，但女兒剛離世，女婿就要分房產(chǎn);本來(lái)一家人已經(jīng)協(xié)議分割了房產(chǎn)，但弟弟又再次要份額……6月18日上午，有請(qǐng)律師線下咨詢會(huì)現(xiàn)場(chǎng)非常熱鬧，房產(chǎn)問(wèn)題成了大家咨詢的熱點(diǎn)，帶著問(wèn)題來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)的市民得到了律師的專業(yè)解答。

母親哭訴：女兒留下的房產(chǎn)該怎么分

一位傷心欲絕的母親來(lái)到“有請(qǐng)律師”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)咨詢律師：“我女兒在這個(gè)月月初剛?cè)ナ溃瑸榱瞬蛔屛覔?dān)心，連自己生病住院都沒(méi)告訴我?，F(xiàn)在人剛離世，我女婿就跟我要房子，我來(lái)是想問(wèn)一下這房子按法律該怎么分。”

2011年，李女士的女兒和剛離婚的王某結(jié)了婚。李女士稱，自己的女兒婚前有一套房子，與王某結(jié)婚后就賣了，兩人用這錢買了一套新房。王某分文未出。幾周前，李女士通過(guò)別人才得知，女兒已經(jīng)住院很久了，病情不容樂(lè)觀，李女士趕緊前往醫(yī)院陪護(hù)，她不明白女婿為何要隱瞞女兒的病情。李女士已泣不成聲，“現(xiàn)在她剛走，女婿就來(lái)要房子。我就想問(wèn)問(wèn)律師：這房子該怎么分?”

江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所的呂厚虎律師安慰李女士后表示，如果有足夠證據(jù)證明這套后買的房子都是由李女士女兒一人支付的話，仍然算作女兒的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。至于遺產(chǎn)分割的問(wèn)題，在無(wú)遺囑的情況下，按照法定繼承權(quán)平等劃分，也就是李女士、李女士的丈夫、王某、上小學(xué)的外孫各分得25%。

房產(chǎn)已過(guò)戶，能否再要份額

6月18日上午，60多歲的陳先生夫婦來(lái)到“有請(qǐng)律師”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。陳先生有一個(gè)弟弟、一個(gè)妹妹，前兩年父親過(guò)世了，80多歲的老母親仍然健在。讓陳先生夫婦頭疼的是位于廣州路的一套房產(chǎn)。原來(lái)，這處房產(chǎn)是陳先生的老父親留下來(lái)的，雖然面積只有80平方米左右，但由于是雙學(xué)區(qū)，目前市場(chǎng)價(jià)達(dá)到500多萬(wàn)元。

前幾年，老父親在世時(shí)，將名下的另外一套房產(chǎn)過(guò)戶給了陳先生的弟弟，位于廣州路的這套房產(chǎn)則沒(méi)有分割清楚。老父親過(guò)世后，一家人經(jīng)過(guò)商量，由老母親與3名子女平分，房子過(guò)戶到陳先生名下，由陳先生各付給弟弟、妹妹和老母親40多萬(wàn)元，一家人還簽了協(xié)議。按照協(xié)議，陳先生將錢付給弟弟、妹妹，老母親主動(dòng)提出，她跟著陳先生夫婦過(guò)，40多萬(wàn)元不用陳先生掏了。之后陳先生將房子過(guò)戶到自己兒子名下。本來(lái)陳先生夫婦以為這樣一來(lái)，大家再無(wú)糾紛。

前一段時(shí)間，弟弟突然提出，母親名下的40多萬(wàn)元“我也有份”，為此還和陳先生吵了一架，并鬧到了派出所。派出所了解事情經(jīng)過(guò)后，向陳先生的弟弟指出，老母親名下的財(cái)產(chǎn)由老母親自由支配，目前并不存在遺產(chǎn)繼承的問(wèn)題。

對(duì)此，江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所的呂厚虎律師表示，大家當(dāng)初簽的協(xié)議是有法律效力的，而且陳先生如約履行了協(xié)議。目前房產(chǎn)已經(jīng)在陳先生的兒子名下，房產(chǎn)已經(jīng)與陳先生的弟弟無(wú)關(guān)。至于陳先生弟弟所說(shuō)老母親的40多萬(wàn)元，這完全看老母親本人的意愿，陳先生弟弟無(wú)權(quán)主張。

離婚了卻遭遇房產(chǎn)分割難，咋辦?

上午11點(diǎn)多，市民劉阿姨匆匆趕到活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，不過(guò)她是幫朋友前來(lái)咨詢的。劉阿姨說(shuō)，自己有一個(gè)好朋友趙女士，很多年前嫁到了蘭州，在當(dāng)?shù)亟Y(jié)婚生子。

眼看孩子大了，趙女士因感情問(wèn)題和丈夫協(xié)議離婚。雙方約定，共有的一套房產(chǎn)兩人一人一半，孩子歸趙女士撫養(yǎng)，男方每月支付一定的撫養(yǎng)費(fèi)。

離婚后，趙女士就帶著孩子回了南京。不過(guò)，盡管當(dāng)初雙方約定房產(chǎn)一人一半，可實(shí)際上，房子一直由前夫居住。“他們離婚很多年了，房產(chǎn)協(xié)議雖然有分割，但實(shí)際上她住不上房子，也拿不到錢，男方不給錢也不同意賣房子，想咨詢一下現(xiàn)在該怎么辦?”

對(duì)此，江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所的呂厚虎律師表示，既然雙方已經(jīng)協(xié)議離婚，且約定房產(chǎn)一人一半，趙女士在對(duì)方?jīng)]有履行協(xié)議的情況下，可以通過(guò)起訴要求對(duì)方履行協(xié)議，如果對(duì)方拒不履行，可要求法院對(duì)房子進(jìn)行司法拍賣，拍賣所得款一人一半。