7月6日消息，廣州荔灣區(qū)大坦沙島更新改造項目一直備受外界關注，如今項目內的河沙村的拆遷補償方案終于出爐。5日，荔灣區(qū)大坦沙島更新改造項目復建安置房展示中心落成儀式暨河沙經濟聯(lián)社現(xiàn)場咨詢活動舉行，首次對外公布河沙村更新改造補償方案。根據(jù)方案顯示，河沙村村民房屋四層以下有證面積按1:1、無證面積按1:0.8進行復建安置，或者按有證面積16000元/平方米進行貨幣補償。

　　四層加梯屋以下有證部分按1:1安置補償

　　荔灣區(qū)大坦沙島更新改造項目所涉及的范圍包括河沙、西郊、坦尾三個“城中村”。其中河沙村涉及更新改造的面積達到1300畝，涉及產權人數(shù)700多人。7月5日，河沙村的拆遷補償方案正式對外公布。根據(jù)方案顯示，河沙村民可以選擇貨幣補償和復建安置補償兩種方式。

　　選擇復建安置補償方案的村民，房屋在四層加梯屋（梯屋均按10平方米計算）以下的部分，按實測有證面積“拆一補一”計算回遷面積、無證面積按1:0.8計算回遷面積。四層以上部分按實測有證建筑面積“拆一購一”計算回遷面積，返購標準為3500元/平方米。

　　選擇貨幣補償?shù)拇迕?，房屋實測有證面積按16000元/平方米的標準補償。至于沒有產權證的部分，四層加梯屋以下部分實測無證面積按8000元/平方米進行貨幣補償。四層以上按實測無證建筑面積2500元/平方米標準計算貨幣補償。此外，補償方案還明確，16平方米復建安置面積能置換一個地下停車位。

　　六成村民表決同意，安置房有望明年動工

　　記者從荔灣區(qū)更新局了解到，河沙補償安置方案入戶表決工作從今年3月15日開始啟動，截至目前方案整體表決同意率已超過62%。目前河沙村一期#1024復建房地塊（建筑面積18.4萬平方米）和一期#1029集體復建物業(yè)地塊（建筑面積19.8萬平方米）已簽訂用地移交協(xié)議，并于2017年6月啟動了一期復建房地塊上蓋集體物業(yè)的場地移交工作。

　　不過根據(jù)此前一份由河沙股份合作經濟聯(lián)合社與境新發(fā)展有限公司簽訂的協(xié)議顯示，如在入戶集票表決工作啟動之日9個月內，河沙股份合作經濟聯(lián)社全體成員同意率達90%以上，雙方將全面啟動動遷簽約、拆除、建設工作。如同意率不足90%，雙方只能繼續(xù)協(xié)商。對此，荔灣區(qū)城市更新局相關負責人表示，如果在2018年1月5日前同意率達到90%，村民安置房工程有望在明年內動工。

　　分1000平方米復建房在村里屬中下水平

　　7月5日，荔灣區(qū)大坦沙島更新改造項目復建安置房展示中心落成，吸引了大批村民前來參觀樣板房。記者了解到，當天對外展示的房型有4種，分別是:48平方米的一房一廳，90平方米的三房兩廳，123平方米和168平方米（都是四房兩廳）。”我們肯定選大戶型的?！昂由炒宕迕癫滔壬亲钤缫慌頉Q同意改造的村民。選擇復建安置方案的他告訴記者，經粗略估算，自家到時應該可以補償?shù)?000多平方米的復建房面積，他考慮根據(jù)不同戶型，選六七套復建房。”1000多平方米在村里算是中下水平，最多的村民估計能換到近萬平方米?！庇浾咚阉髁私獾?，目前大坦沙周邊的商品房價格已經接近4萬元/平方米。

　　村民梁先生告訴記者，改造后可以改變以前城中村臟亂差的現(xiàn)象，生活環(huán)境也將得到改善，希望能盡快改造。不過他也提到，有部分村民目前還處于猶豫狀態(tài)，“有村民擔心整個項目最終是否能搞得起來；也有村民覺得辛辛苦苦建起了家園，如今要拆了，在情感上過不了這個關；也有村民對補償方案感到不滿意。這些都需要大家接下來進一步做工作。”

　　記者了解到，目前整個大坦沙島更新改造未來將規(guī)劃6所中小學校，1座三甲醫(yī)院，1個文化廣場，新建擴建市政道路24條(總長度2.22公里)，綠化率由14.94%提升至42.52%。整個改造規(guī)劃定位為健康生態(tài)島。