海淀共有產(chǎn)權房：中鐵碧桂園項目今起申購 購房人產(chǎn)權份額為70%

• 2017年12月28日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1389 91
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

據(jù)市住建委官網(wǎng)顯示，海淀區(qū)中鐵碧桂園項目將于今日起開始申購登記，具體登記時間為12月28日10點至2018年1月11日17點。

最新消息！海淀共有產(chǎn)權房今起申購！詳情如下。

據(jù)市住建委官網(wǎng)顯示，海淀區(qū)中鐵碧桂園項目將于今日起開始申購登記，具體登記時間為12月28日10點至2018年1月11日17點。北京中鐵永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的中鐵碧桂園為自住型商品住房。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》，2017年9月30日前未銷售的自住型商品住房按照共有產(chǎn)權住房進行銷售、管理，因此，中鐵碧桂園項目轉化為共有產(chǎn)權住房項目。

中鐵碧桂園項目位于北京市海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地西北旺鎮(zhèn)，項目四至為：東至大牛坊中路，西至HD00-0401-0162地塊，南至大牛坊中街，北至大牛坊一街。項目規(guī)劃地上總建筑面積約9.1萬平方米，其中共有產(chǎn)權住房建筑面積約5.28萬平方米，套型主要為約78平方米二居共13套、約89平方米二居共603套，總套數(shù)約616套，含全裝修費用銷售均價35000元/平方米。

項目房源共616套，分兩批次組織配售工作。第一批次面向海淀區(qū)戶籍無房家庭和在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭配售，房源431套，約占總房源的70%；第二批次面向符合本市住房限購條件且在海淀區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍的無房家庭配售，房源185套，約占總房源的30%。

該項目的房屋產(chǎn)權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權份額由北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有。該項目申購前，北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》及評估報告，該項目單套住房的購房人產(chǎn)權份額比例為70%，北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司（政府產(chǎn)權份額代持機構）持有剩余30%份額。

搖號工作結束后，選房啟動前將開展非海淀區(qū)戶籍家庭在海淀區(qū)工作情況的審核，審核認定標準為：2017年12月（開通申購當月）“申請人”在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區(qū)為海淀區(qū)，即可認定為“在海淀區(qū)工作家庭”。

值得關注的是，該項目提到，申請人及申請家庭成員名下有集體土地上合法住房又購買共有產(chǎn)權住房的，承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補償安置時，不得選取房屋安置補償方式，或將已購共有產(chǎn)權住房予以騰退后再選取房屋安置補償方式。

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