想要提前還房貸怎么辦_貸款下來(lái)多久后可以提前還款_提前還房貸需要哪些手續(xù)？

• 2018年4月7日 lihuizhen來(lái)源：房天下資訊 1365 90
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  2018-2023年房地產(chǎn)金融市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告

  2017年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國(guó)企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進(jìn)，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟(jì)將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長(zhǎng)動(dòng)力。目前國(guó)內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、非金融國(guó)有企業(yè)的高杠桿...

通過(guò)向銀行工作人員了解，因?yàn)榉抠J的金額比較大，所以，在申請(qǐng)貸款一年后，提前還款的人數(shù)少之又少。所以，想要是提前還房貸的朋友，一定要結(jié)合自身的實(shí)際情況出發(fā)，考慮提前還房貸的問(wèn)題。

關(guān)于買(mǎi)房這件事情，很多人想起來(lái)就牙疼。貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為了大多數(shù)購(gòu)房者的選擇，因?yàn)橘Y金有限，所以才會(huì)選擇貸款買(mǎi)房。但是隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，提前還款也漸漸的成為了大多數(shù)人的選擇。那么，房貸批下來(lái)多久可以提前還貸呢?提前還貸需要什么手續(xù)呢?什么人適合提前還貸呢?

貸款下來(lái)多久后可以提前還款?

對(duì)于不同的貸款機(jī)構(gòu)，允許提前還房貸的時(shí)間是不同的。例如四大行中的建設(shè)銀行和中國(guó)銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以后，才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經(jīng)按時(shí)還款半年就能申請(qǐng)。

另外的的商業(yè)銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時(shí)足額還款一年后，方可向銀行申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對(duì)在還款期未到之前即先行償還貸款時(shí)間沒(méi)有要求，若借款人愿意，隨時(shí)都能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

通過(guò)向銀行工作人員了解，因?yàn)榉抠J的金額比較大，所以，在申請(qǐng)貸款一年后，提前還款的人數(shù)少之又少。所以，想要是提前還房貸的朋友，一定要結(jié)合自身的實(shí)際情況出發(fā)，考慮提前還房貸的問(wèn)題。

提前還貸需要哪些手續(xù)?

1、預(yù)定

關(guān)于提早還貸各家銀行都是要求預(yù)定的。這種預(yù)定有兩種方法：打電話預(yù)定或貨臺(tái)預(yù)定。通常在預(yù)備還款之前一天就能夠預(yù)定次日的還款了。要注意的是還款應(yīng)為萬(wàn)的整數(shù)倍，提早還款是不收零頭的。

2、備齊相關(guān)文件

在前往銀行之前要確認(rèn)帶齊以下文件：告貸合同、身份證、還款卡。別的應(yīng)該考慮一下還款后的告貸改變問(wèn)題，這兒也有兩種挑選：縮短告貸年限或下降每月還款額度。我們能夠根據(jù)自己的實(shí)際情況做出挑選。

3、簽署提早還款請(qǐng)求書(shū)

抵達(dá)銀行后應(yīng)該先到指定貨臺(tái)收取提早還款請(qǐng)求表，填寫(xiě)完畢后向還款卡中存入即將提早還款的數(shù)額。還款成功后你的告貸本金就將減去提早還款的數(shù)額了。

4、提早悉數(shù)還清告貸的注意事項(xiàng)

一定要記住持銀行方面出具的“房款結(jié)清證明”到保險(xiǎn)公司退保;還清告貸之后，購(gòu)房者有必要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)大廳處理“刊出典當(dāng)掛號(hào)”，由于在吊銷典當(dāng)掛號(hào)之前，房子產(chǎn)權(quán)仍是歸于銀行的。所以這個(gè)過(guò)程是不能少的。只有處理了“刊出典當(dāng)掛號(hào)”，房子才真正的屬于我們。

哪些人適合提前還貸?

1、等額本息貸款，沒(méi)有超過(guò)貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒(méi)有超過(guò)整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣(mài)房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來(lái)，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來(lái)可以早日將貸款還清，二來(lái)也能節(jié)省不少房貸利息。

關(guān)于提前還房貸的一些相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，貸款買(mǎi)房以后我們是可以提前還完貸款的，所以對(duì)于辦理這些方面的手續(xù)我們?yōu)榇蠹医榻B了一些，希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

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