2018-2024年中國(guó)民用建筑行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，民用建筑市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，民用建筑企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，民用建筑行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些民用...
在深圳，買一套二手房平均要花費(fèi)多少錢？一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，這項(xiàng)花費(fèi)平均為452萬(wàn)元，與去年水平相當(dāng)，深圳市民購(gòu)買中小戶型仍占據(jù)主流。
在深圳，買一套二手房平均要花費(fèi)多少錢？一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，這項(xiàng)花費(fèi)平均為452萬(wàn)元，與去年水平相當(dāng)，深圳市民購(gòu)買中小戶型仍占據(jù)主流。
上半年，深圳二手住宅共成交33704套，環(huán)比下跌2.52%，同比上漲16.22%；成交面積276.86萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌4.74%，同比上漲11.65%。
根據(jù)上半年深圳二手房成交的量?jī)r(jià)關(guān)系，得出目前深圳購(gòu)買一套二手房的平均總價(jià)在452萬(wàn)元，與去年水平相當(dāng)。
另一份調(diào)查顯示，上半年深圳市民購(gòu)買中小戶型仍占據(jù)主流。2018年上半年占比最大的面積段是51-90平方米戶型，成交占比52.91%；其次是50平方米以下戶型，總體小戶型占比超過七成。
據(jù)深圳貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，2018 年上半年二手房成交 38113 套、二手住宅 33704 套，同比分別增長(zhǎng) 15.1%、16.2%。
一是 2016 年10月“深八條”調(diào)控一年多，政策逐步被消化；二是近一年房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定，2017 年四季度開始首次、換房、改善類剛需入市增加。
2018 年上半年二手住宅成交均價(jià)為57297元/平方米，環(huán)比上漲 2.2%，同比上漲 5.4%。
相比頭幾年幅度可謂十分平穩(wěn)，主要是 2016 年底的調(diào)控作用顯著，房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭已經(jīng)被控制，市場(chǎng)購(gòu)買行為理性。
不過價(jià)格依然呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的趨勢(shì)，主要當(dāng)前二手房交易成本相比頭幾年增加，比如“賣了再買”首付成數(shù)、稅費(fèi)金額增加（三價(jià)合一后），一些業(yè)主存在惜售，導(dǎo)致市場(chǎng)供需矛盾擴(kuò)大，優(yōu)質(zhì)房源存在一定的漲價(jià)。
深圳在2016 年 10 月“深八條”等系列 調(diào)控后，價(jià)格仍在波動(dòng)中上行，如果單月來(lái)看，從調(diào)控的最低點(diǎn)2016年11月48840元/平米，已經(jīng)反彈漲到了2018年6月的59531元/平米，一年半的調(diào)控，二手房?jī)r(jià)格上漲超過1萬(wàn)元/平米，但具體到片區(qū)，有些不均勻，有的保持平穩(wěn)，有的片區(qū)只是小漲10%，而豪宅上漲20-30%拉升了均價(jià)。
今年3月底出臺(tái)的‘三價(jià)合一’政策，屬于較大的利空，房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定的回落，但隨后很快就消化了，房?jī)r(jià)再次小幅上升。
從各區(qū)成交價(jià)來(lái)看，很明顯寶安、福田、南山、龍華依然是最活躍的區(qū)域，而鹽田、龍崗價(jià)格環(huán)比都在跌，說(shuō)明市場(chǎng)成交很不活躍，這跟新房市場(chǎng)的反應(yīng)是一樣的。
上半年二手住宅套均成交面積、總價(jià)中位數(shù)雙雙回落。一是持續(xù)在嚴(yán)厲調(diào)控之下，首次、普通換房等剛需主導(dǎo)市場(chǎng)，更多的傾向面積小、總價(jià)低的房源；二是“三價(jià)合一”后購(gòu)買成本增加，而“普宅線”內(nèi)物業(yè)影響比較小，成交有一定擴(kuò)大。
也足見大家越來(lái)越買不起大面積的房子了，而總價(jià)的天花板，似乎到頂了，中位數(shù)難以超過350萬(wàn)。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
中研網(wǎng)訊：據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，固定資產(chǎn)投資本年資金來(lái)源小計(jì)情況如下2017年6月固定資產(chǎn)投資本年資金來(lái)源小計(jì)2...
江西成績(jī)單出爐江西11設(shè)區(qū)市上半年“成績(jī)單”出爐!7月24日，記者從江西省統(tǒng)計(jì)局了解到，上半年地區(qū)生產(chǎn)總值南昌依舊位...
上班中暑算不算工傷早在2012年，安監(jiān)總局、人社部等部門就已經(jīng)聯(lián)合下發(fā)《防暑降溫措施管理辦法》，其中第十九條規(guī)定，...
據(jù)南美僑報(bào)網(wǎng)報(bào)道，聯(lián)合國(guó)世界旅游組織(UNWTO)近日指出，巴西游客已經(jīng)成為全球旅游業(yè)發(fā)展的重要組成部分之一。20171...
隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展,消費(fèi)者對(duì)硅藻泥認(rèn)知不斷提高。中國(guó)硅藻泥行業(yè)高速發(fā)展至今已經(jīng)近十年,如今800多家硅藻泥企業(yè),...
作為北京未來(lái)發(fā)展“金角銀邊”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，北京麗澤金融商務(wù)區(qū)建設(shè)一直備受矚目。近日北京麗澤傳出消息，金融商務(wù)區(qū)規(guī)...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
廣州市房地產(chǎn)行業(yè)研究分析 商品住宅開發(fā)超一半 
