2018-2024年中國主題地產(chǎn)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
隨著主題地產(chǎn)行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的主題地產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期...
在買房的時(shí)候，很多剛需族想一步到位!但是經(jīng)濟(jì)條件不允許，因此就在“大兩房”和“小三房”之間糾結(jié)。
在買房的時(shí)候，很多剛需族想一步到位!但是經(jīng)濟(jì)條件不允許，因此就在“大兩房”和“小三房”之間糾結(jié)。
1、考慮家庭常住人口
如果是剛出社會(huì)的單身一族，且近期沒有成家的打算，那么大兩房足夠自己居住，房間過多需要更多打掃時(shí)間。
如果是年輕情侶或夫妻買房，不能只考慮自己，要為整個(gè)家庭做打算，比如家中是否有老人同住、計(jì)劃要幾個(gè)小孩等。如果家庭里只要一個(gè)小孩，也不需要父母幫忙照看的話，那么，大兩房足夠。如果老人或者兒女希望住在一起，那無論是否生二胎，都得選擇小三房了。
如果家中有一個(gè)小孩，且老年人不喜歡和兒女同住，購房者也可以選擇大兩房。不過，如果有機(jī)會(huì)在自己房子附近給老人安置一個(gè)小的一居室，供二老居住，這樣對很多家庭來說就解決了很多矛盾，既可以相互照應(yīng)，又避免生活在一起發(fā)生小摩擦。
2、看兩房是否易于改造成三房
大兩房和小三房其實(shí)面積相差不大，多在90平米~110平米之間，因此購房者還可以看看大兩居的戶型是否可以改裝成小三房。如果戶型可以改裝，那么買大兩房也是不錯(cuò)的選擇，沒有小孩的時(shí)候夫妻二人可以住得寬敞些，有了孩子后，將大客廳改成小三房，也不錯(cuò)。
3、對房間裝修成本進(jìn)行估算
如果從長期考慮的話，一部分家庭終要把兩房換成三房，兩房入住需要裝修，換完三房入住還需要裝修，而兩房終究住了不過幾年。整體的裝修花費(fèi)絕對要超過當(dāng)初三房和兩房的差價(jià)。
當(dāng)然也有的購房者想直接買小三房，但是要注意和大兩居同等面積的小三房如果要做到空間充足、儲(chǔ)納合理的話，對裝修設(shè)計(jì)有很高的要求，后期裝修也是一筆不菲的數(shù)目。那么選購小三房需要注意些什么?
①看功能間的面積
為了把三間房的面積做大，開發(fā)商往往會(huì)縮減客廳的面積，使客廳開間變窄。但購房者對于客廳開間都有一定的要求，過窄的客廳就只能量身訂造家具，使業(yè)主添麻煩。一般來說，小三房客廳的開間也要達(dá)到3.6米以上才合適。
②看空間實(shí)用性
小三房不是面積越小越好，雖然此戶型是實(shí)用型住宅，但各功能區(qū)間必須具有一定面積才適合家居生活。
③多看樣板間
購買小三房不能只看樓書房型圖，而要看樣板房或現(xiàn)房。小三房的每一個(gè)功能區(qū)間被縮小至低限度，買家好能拿尺到現(xiàn)場度量清楚，廚、衛(wèi)、廳、房是否適合使用。
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