2018年房地產(chǎn)調(diào)控英雄城市排行榜

• 2018年8月10日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1472 98
• 繁體

• 

  2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  隨著房地產(chǎn)信托行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)信托企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢(shì)變化的深入研究，...

自我國(guó)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)后,福利分房從市場(chǎng)上逐漸消失,商品房開(kāi)始興起。從2004年起,為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),控制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng),圍繞房地產(chǎn)的調(diào)控政策一直也沒(méi)有停止過(guò)。

自我國(guó)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)后,福利分房從市場(chǎng)上逐漸消失,商品房開(kāi)始興起。從2004年起,為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),控制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng),圍繞房地產(chǎn)的調(diào)控政策一直也沒(méi)有停止過(guò)。

房地產(chǎn)調(diào)控英雄城市排行榜

NO.1： 海南。全島限購(gòu)、法拍房限購(gòu)、禁補(bǔ)交社保、聯(lián)合懲戒假離婚、限售五年、限貸等。

NO.2： 成都。全域限購(gòu)、離婚者限購(gòu)、新落戶(hù)者限購(gòu)、投靠子女落戶(hù)者限購(gòu)，限貸、限價(jià)嚴(yán)厲等。

NO.3：長(zhǎng)沙。公司限購(gòu)、未成年限購(gòu)、離婚者限購(gòu)、新落戶(hù)者限購(gòu)、在校大學(xué)生限購(gòu)，限價(jià)嚴(yán)厲。

NO.4：上海。限購(gòu)五年、外地單身限購(gòu)，第一個(gè)實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸(2016年11月)、二套首付比例七成、整治商住房。

NO.5：北京。限購(gòu)五年、第一個(gè)限商住、認(rèn)房又認(rèn)貸、二套首付八成，離婚一年以?xún)?nèi)者貸款按二套貸。

NO.6：廈門(mén)。限購(gòu)、第一個(gè)實(shí)行限售(2017年3月)、認(rèn)房又認(rèn)貸。

NO.7：廊坊。對(duì)外地人限購(gòu)三年，禁補(bǔ)交社保，三線(xiàn)城市當(dāng)中最嚴(yán)厲，限貸。

調(diào)控政策升級(jí)加速

從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看,房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因是因?yàn)椴粩嘣黾拥馁?gòu)房需求,如果按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原理來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià),只能是增加房屋的供應(yīng)量,實(shí)現(xiàn)供需的基本平衡,抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。然而,可用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地資源有限,再加上近年來(lái)我國(guó)正處于城市化建設(shè)階段,城市人口大量增加,購(gòu)房需求長(zhǎng)期處于增長(zhǎng)的狀態(tài),短期時(shí)間內(nèi),無(wú)法實(shí)現(xiàn)供需平衡,房?jī)r(jià)上漲必然是一個(gè)長(zhǎng)期存在的趨勢(shì)。

房?jī)r(jià)上漲速度過(guò)快不僅抑制了人們的消費(fèi),也拉大了收入的差距。今年7月,上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行發(fā)布會(huì)舉行,會(huì)議提出“下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題,堅(jiān)持因城施策,促進(jìn)供求平衡,合理引導(dǎo)預(yù)期,整治市場(chǎng)秩序,堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制?！?/p>

其中,“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”這一信號(hào)備受關(guān)注。

在2017年的工作報(bào)告中,相關(guān)表述是“遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。本次會(huì)議,去掉了“過(guò)快”二字,直接表述“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”,可見(jiàn)下半年的調(diào)控政策只會(huì)越來(lái)越緊,去杠桿也會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡