如何應(yīng)對2019年新形勢下中國房地產(chǎn)金融行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)！
在一個供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...
據(jù)《華爾街日報》報道，大連萬達(dá)集團(tuán)同意出售位于美國加州比弗利山莊一塊地塊。
王健林出售比弗利山莊一地皮，萬達(dá)海外只剩一個地產(chǎn)項(xiàng)目。
王健林又賣掉了萬達(dá)在海外的一個項(xiàng)目。11月16日，據(jù)《華爾街日報》報道，大連萬達(dá)集團(tuán)同意出售位于美國加州比弗利山莊一塊地塊。倫敦房地產(chǎn)公司Cain International的首席執(zhí)行長Jonathan Goldstein稱，該公司和Alagem Capital Group的合資企業(yè)已經(jīng)同意收購這塊八英畝的地皮，據(jù)知情人士，買家已經(jīng)同意支付逾4.2億美元（約合29.1億元）。
該地塊是萬達(dá)在2014年9月份拿下的，當(dāng)時萬達(dá)從香港一家房地產(chǎn)公司聯(lián)懋國際有限公司手中購得的美國洛杉磯比佛利山市威爾謝大道9900號的8英畝地塊，但并未公布其價格。該地塊由聯(lián)懋國際在2010年競得，威爾謝大道9900號屬于全球頭號富人區(qū)之一，萬達(dá)計劃投資12億美元將其開發(fā)成一個主要以豪華分契式公寓為特色的世界級豪華綜合體，包含豪華公寓和萬達(dá)品牌酒店，這一項(xiàng)目計劃給當(dāng)?shù)卦黾?93間豪華公寓，和一個有134間客房的酒店。項(xiàng)目于2015年開工，計劃2020年完工，該片土地的價值高達(dá)4.349億美元。
事實(shí)上，萬達(dá)一直在為該地塊尋找買家。
今年年初，萬達(dá)聘請仲量聯(lián)行幫助出售該地塊。據(jù)《華爾街日報》當(dāng)時的報道，潛在的投標(biāo)者最初被告知，萬達(dá)希望的最低報價為6億美元，但這一指導(dǎo)價后來降至5億-6億美元。由于報價達(dá)不到萬達(dá)的要求，萬達(dá)似乎在重新考慮該事項(xiàng)。此外，萬達(dá)已經(jīng)為這個項(xiàng)目支付高達(dá)8000萬美元的費(fèi)用和稅款，但項(xiàng)目卻遲遲未開工。
經(jīng)紀(jì)商稱，這宗地塊被萬達(dá)稱為比佛利山莊一號的空置地塊時洛杉磯地區(qū)高檔開發(fā)地塊之一。
大連萬達(dá)集團(tuán)的官網(wǎng)上曾在2015年7月9日發(fā)表過一篇關(guān)于洛杉磯比弗利山項(xiàng)目的報道。當(dāng)時引用了《洛杉磯時報》的報道稱，該報對萬達(dá)集團(tuán)這一新項(xiàng)目給予了積極的評價，“萬達(dá)洛杉磯比弗利山項(xiàng)目將作為其進(jìn)軍好萊塢重要的第一步，有望幫助中國進(jìn)入好萊塢的電影業(yè)，并在國際范圍推廣中國文化。”
比弗利山莊的項(xiàng)目除了自身的地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外，彼時，萬達(dá)還預(yù)計將這里建成萬達(dá)集團(tuán)在洛杉磯的辦事處，全權(quán)負(fù)責(zé)萬達(dá)集團(tuán)的文化類投資。此外，該處還將成為萬達(dá)集團(tuán)全面進(jìn)軍好萊塢以及反哺內(nèi)地文化產(chǎn)業(yè)的中樞，這里距離好萊塢僅有十分鐘車程。
王健林要萬達(dá)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)退出海外市場的決心毋庸置疑。
此前，萬達(dá)已出售了位于英國倫敦的項(xiàng)目萬達(dá)One Nine Elms、悉尼的Circular Quay公寓和酒店和黃金海岸的三個項(xiàng)目，加上此次出售的比佛利山莊項(xiàng)目。目前，萬達(dá)在海外的項(xiàng)目僅剩下位于芝加哥的Wanda Vista Tower。
但該項(xiàng)目似乎也已有買家在洽談之中。
9月份，美國媒體The Real Deal曾報道稱，一家名為Triple Five Group的美國公司將收購芝加哥Vista Tower摩天大樓60%的股份。若該交易順利完成，那么萬達(dá)在海外的地產(chǎn)項(xiàng)目將一個不留，全數(shù)清空。
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