流動人口無有效證件或無法租房!廣東擬推出租房合同范本

• 2018年11月21日 WangYu來源：土流網(wǎng) 600 34
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  金融監(jiān)管趨嚴，融資環(huán)境寬中帶緊，房地產(chǎn)金融企業(yè)如何實現(xiàn)有效投資？

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11月20日，《福建省流動人口服務(wù)管理條例(修訂草案)》提交省人大常委會會議一審。草案對流動人口信息采集報送、出租房管理等進行了規(guī)定。表示流動人口無合法有效證件或無法租房!

流動人口無合法有效證件或無法租房!

11月20日，《福建省流動人口服務(wù)管理條例(修訂草案)》提交省人大常委會會議一審。草案對流動人口信息采集報送、出租房管理等進行了規(guī)定。表示流動人口無合法有效證件或無法租房!

流動人口信息采集是開展流動人口服務(wù)管理工作的基礎(chǔ)。省公安廳負責人表示，目前，流動人口信息采集主要是依托公安民警和流動人口協(xié)管員上門采集。但是，近年來，隨著我省流動人口不斷增多且流動性加大，光靠民警和協(xié)管員采集已經(jīng)不能適應(yīng)當前的管理需求，社會主體參與社會治理的管理模式勢在必行。

為此，草案對流動人口的信息采集進行了全面規(guī)范，規(guī)定了信息采集的具體項目，包括姓名、性別、公民身份號碼、聯(lián)系方式、居住地住址、到達或離開時間等;規(guī)定需要進行信息采集的情形、采集人和報道期限，如居住在出租房屋的，由房屋出租人或者其委托代理人負責采集，流動人口在賓館、酒店、招待所等可供住宿的經(jīng)營性服務(wù)場所住宿的信息采集，用人單位的信息采集，從事房屋租賃、職業(yè)介紹的中介機構(gòu)對其提供中介服務(wù)對象的信息采集等，同時規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)對流動人口信息采集報送承擔督促義務(wù)。

在實踐中，流動人口主要落腳在出租房屋，出租房屋是流動人口管理的有力抓手。為了充分利用以房管人這一重要渠道，草案規(guī)定：房屋出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的流動人口;房屋承租人應(yīng)當承擔向房屋出租人提供共同居住人的信息，轉(zhuǎn)租房屋時應(yīng)當及時報送轉(zhuǎn)租承租人的信息等責任。

廣東擬推出租房合同范本

租房合同將有示范文本可循。日前，省住建廳會同省市場監(jiān)督管理局起草《廣東省住房租賃合同示范文本(征求意見稿)》，現(xiàn)向社會公開征求意見。范本顯示，住房合同租賃期不得超過20年，超過部分無效。同時，押金不高于3個月的房屋租金。

該合同范本適用于廣東省行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃。住房轉(zhuǎn)租以及作居住功能使用額度房屋租賃，可參考使用本合同文本。范本總共十四條，包括支付方式、違約責任等。還包含出租房屋及出租部位平面圖、房屋交接及設(shè)備清單和相關(guān)費用明細表三個附件。

此外，該范本也明確租賃雙方須約定房屋出租部位不得超過多少居住人數(shù)，也不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間陽臺和地下儲藏室居住。

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