誠品生活深圳年底關(guān)閉 2020零售百貨行業(yè)發(fā)展趨勢及市場投資前景分析

• 2020年7月4日 WuYaNan來源：新浪網(wǎng) 644 37
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疫情之下，人們的生活方式改變，部分餐飲、快消品、商貿(mào)等陸續(xù)關(guān)店，7月3日，誠品生活深圳發(fā)布公告宣布，確定將于今年的12月31日結(jié)束營業(yè)。誠品生活稱，這是受到新冠疫情沖擊下，和業(yè)主方華潤置地協(xié)議的結(jié)果，2021年起現(xiàn)經(jīng)營位置返還給華潤置地。

疫情之下，人們的生活方式改變，部分餐飲、快消品、商貿(mào)等陸續(xù)關(guān)店，7月3日，誠品生活深圳發(fā)布公告宣布，確定將于今年的12月31日結(jié)束營業(yè)。誠品生活稱，這是受到新冠疫情沖擊下，和業(yè)主方華潤置地協(xié)議的結(jié)果，2021年起現(xiàn)經(jīng)營位置返還給華潤置地。2018年，伴隨著華潤置地旗下的購物中心萬象天地開業(yè)，誠品生活深圳也同步對外營業(yè)。據(jù)悉，自今年新冠疫情爆發(fā)以來，誠品在臺灣已關(guān)掉4家店，包括經(jīng)營31年的“臺北文化地標(biāo)”敦南店。這也預(yù)示著誠品生活深圳必須改變營運(yùn)計劃和腳步，以健全公司整體短中長期的經(jīng)營體質(zhì)。

誠品生活經(jīng)營現(xiàn)狀

誠品生活深圳店是中國臺灣上市公司誠品生活股份有限公司全資子公司，于2018年12月15日在深圳市南山區(qū)萬象天地正式開業(yè)。這是誠品生活當(dāng)時第48家店，也是蘇州店之外的第二家中國內(nèi)地店，主營百貨、零售。

誠品生活深圳店，2019年年報顯示，深圳及上海受項(xiàng)目財務(wù)影響，2019年誠品生活減少利潤1.63億元。而且，誠品生活深圳店負(fù)債總額達(dá)17.44億元，資產(chǎn)總額為17.24億元，營業(yè)收入為2.90億元，營業(yè)利益為-0.28億元，稅后本期損益為-0.67億元。

近年來，上市公司誠品生活的凈利率其實(shí)一直持續(xù)走低，面臨往多渠道轉(zhuǎn)型的運(yùn)營壓力。

未來零售百貨行業(yè)發(fā)展趨勢分析

現(xiàn)今百貨業(yè)進(jìn)入購物中心是一種常態(tài)，也是一種必然的趨勢。零售業(yè)中，單業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)向多業(yè)態(tài)是發(fā)展的必然性，尤其在百貨業(yè)成長普遍進(jìn)入停滯階段，一、二線城市核心地段土地的取得越來越困難，使得城郊購物中心的興起有相對的空間。

我國企業(yè)轉(zhuǎn)型升級面臨巨大的壓力，但同時也擁有巨大的機(jī)會和空間。國內(nèi)消費(fèi)市場正處于加速擴(kuò)展時期，蘊(yùn)藏在民間的巨大消費(fèi)潛力，將轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)勁動力。而城市化進(jìn)程的加快，將進(jìn)一步創(chuàng)造出新的投資需求和消費(fèi)需求。此外，科技創(chuàng)新能力和人力資本投入的提升，也將為經(jīng)濟(jì)增長注入新的動力。此時此刻，推動企業(yè)技術(shù)、管理的創(chuàng)新升級恰逢其時。

未來五年，我國零售百貨行業(yè)發(fā)展的著力點(diǎn)不在于追求更高的增速，而在于正確處理好增長速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益、環(huán)境保護(hù)等的重大關(guān)系，改善和提升產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)，著力提高技術(shù)創(chuàng)新能力、國際競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。

未來，百貨店將朝以下三個方向發(fā)展，形成購物中心：一是提升為多業(yè)態(tài)綜合發(fā)展的購物中心;二是“瘦身”為購物中心內(nèi)的百貨店，成為購物中心的主力店和業(yè)態(tài)組合之一;三是先于購物中心社區(qū)化潮流而社區(qū)化，以獲取在一、二線城市生存與發(fā)展的空間和時間。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年中國零售百貨行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》顯示：

2020年百貨零售行業(yè)現(xiàn)狀及市場前景規(guī)模分析

中國商業(yè)企業(yè)的管理還主要依靠傳統(tǒng)管理方式和方法，缺乏創(chuàng)新能力。缺乏市場細(xì)分，在商品組合、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價格、促銷和店面布置等方面，采用標(biāo)準(zhǔn)化管理不足。尤其突出的是沒有高科技的支持，主要是信息化程度低。企業(yè)管理沒有運(yùn)用現(xiàn)代化的電子信息技術(shù)。國外的商業(yè)企業(yè)以管理信息系統(tǒng)、電子數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)為核心，形成了以網(wǎng)絡(luò)為輔助的自動化管理,這與傳統(tǒng)的零售業(yè)運(yùn)作方式截然不同。

在中國零售業(yè)發(fā)展的過程中，同樣也面臨著外商的嚴(yán)重挑戰(zhàn)。這些外資零售企業(yè)以其超前的經(jīng)營理念，極大的規(guī)模，價廉物美的商品，規(guī)范周到的服務(wù)，特殊的營銷手段，向中國零售業(yè)發(fā)起了強(qiáng)大的沖擊。

2000年至2003年期間，百貨業(yè)一度陷入低谷，直到2004年下半年，銷售收入與毛利率才開始同步上升，并在此后幾年穩(wěn)定、快速增長。專家也曾據(jù)此預(yù)測，百貨業(yè)又進(jìn)入黃金發(fā)展周期。但是，受國際金融危機(jī)逐漸深入的影響，這一進(jìn)程開始變得充滿變數(shù)。

2008年百貨企業(yè)的擴(kuò)張并未因此減速:首先，一些外資百貨企業(yè)仍在搶灘中國市場。2008年8月1日，韓國樂天與銀泰百貨在北京王府井大街黃金地段聯(lián)手打造樂天銀泰百貨。這也是韓國樂天繼在北京市場上收購萬客隆進(jìn)軍超市領(lǐng)域后在百貨業(yè)態(tài)上開出的首家店。

商務(wù)部發(fā)布《2018-2019年中國百貨零售業(yè)發(fā)展報告》。顯示，從接受調(diào)查的85家百貨零售企業(yè)經(jīng)營情況看，2018年百貨零售企業(yè)發(fā)展情況明顯好轉(zhuǎn)，銷售額、主營業(yè)務(wù)利潤分別比去年增長9.10%和2.32%，增幅比去年均有大幅提升。

根據(jù)《2018-2019中國百貨零售業(yè)發(fā)展報告》顯示：納入中國百貨商業(yè)協(xié)會統(tǒng)計的90家百貨企業(yè)銷售總額增長4.2%，利潤總額增長6.4%，主營業(yè)務(wù)利潤增長5.7%。

數(shù)據(jù)顯示2018年前三季度，百貨行業(yè)的毛費(fèi)率為8.61%，超市行業(yè)的毛費(fèi)率為2.08%。2019年第一季度百貨龍頭增速2.39%，一線區(qū)域百貨增長2.25%。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，2018年，社會消費(fèi)品零售總額達(dá)38萬億元，比2017年增長9.0%，扣除價格因素實(shí)際增長6.9%。其中，限額以上零售業(yè)單位中的超市、百貨店、專業(yè)店和專賣店零售額比上年分別增長6.8%、3.2%、6.2%和1.8%。根據(jù)中國百貨商業(yè)協(xié)會對90家會企業(yè)的抽樣調(diào)查，這些樣本企業(yè)銷售總額增長4.2%，主營業(yè)務(wù)利潤增長5.7%，費(fèi)用總額下降3.7%，利潤總額增長6.4%，凈資產(chǎn)增長7.5%，從業(yè)人員下降3.1%。

中國實(shí)行改革開放以來，國民經(jīng)濟(jì)保持了持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好態(tài)勢。2001年以后，中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入一個新的快速發(fā)展期，GDP增長速度逐年加快，從2001年的8.3%加快到2006年的11.1%。至2006年底，中國限額以上連鎖零售門店數(shù)達(dá)123690個，增長17%。其中，超級市場23233個，增長22.8%;專業(yè)店77220個，增長15.2%。2006年限額以上連鎖零售業(yè)零售額為10499億元，增長22.5%，占社會消費(fèi)品零售總額13.7%，比2005年提高2.1個百分點(diǎn)。

國百貨業(yè)自營目前還處于起步階段，大部分百貨商場的自營商品比例在10%左右，一線百貨商場毛利率也僅為20%左右，約為國外的一半。目前，百貨行業(yè)線上線下融合初見成效，企業(yè)并購重組持續(xù)深化，對于自采自營模式的探索更加深入，集合店呈現(xiàn)多元化發(fā)展態(tài)勢，IP、文化和體驗(yàn)成為聚客利器，會員營銷借助技術(shù)發(fā)力并取得明顯效果。

中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對百貨零售行業(yè)市場海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險與經(jīng)營成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競爭力。了解更多專業(yè)詳細(xì)分析，請關(guān)注中研普華研究院報告《2020-2025年中國零售百貨行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》

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