農(nóng)村集體土地總面積65.5億畝 中國土地市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢

• 2020年7月13日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 500 26
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目前，全國農(nóng)村集體家底目前已基本摸清。從整體看，資產(chǎn)總量龐大。全國共有集體土地總面積65.5億畝，賬面資產(chǎn)6.5萬億元，其中經(jīng)營性資產(chǎn)3.1萬億元，是集體經(jīng)濟收入的主要來源;非經(jīng)營性資產(chǎn)3.4萬億元。

農(nóng)村集體土地總面積65.5億畝

目前，全國農(nóng)村集體家底目前已基本摸清。從整體看，資產(chǎn)總量龐大。全國共有集體土地總面積65.5億畝，賬面資產(chǎn)6.5萬億元，其中經(jīng)營性資產(chǎn)3.1萬億元，是集體經(jīng)濟收入的主要來源;非經(jīng)營性資產(chǎn)3.4萬億元。集體所屬全資企業(yè)超過1.1萬家，資產(chǎn)總額1.1萬億元。從結(jié)構(gòu)看，固定資產(chǎn)占比近半。固定資產(chǎn)為3.1萬億元，其中2/3是用于教育、科技、文化、衛(wèi)生等公共服務的非經(jīng)營性固定資產(chǎn)。從地域分布看，農(nóng)村集體資產(chǎn)大體呈“6、2、2”分布格局，東部地區(qū)資產(chǎn)為4.2萬億元，占總資產(chǎn)的64.7%，中部和西部地區(qū)資產(chǎn)大體相當。此外，超過3/4的資產(chǎn)集中在14%的村。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部有關(guān)負責人表示，“管好用好集體資產(chǎn)，防止集體資產(chǎn)流失，關(guān)乎農(nóng)民切身利益?！?/p>

農(nóng)村集體土地

農(nóng)村集體土地是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結(jié)號，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。

中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。

2018年3月，我國正式開展農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記發(fā)證試點工作。

第十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過了關(guān)于修改土地管理法的決定，新修訂的土地管理法自2020年1月1日起施行。

2020土地行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

土地市場是指土地作為特殊商品在流通過程中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的總和。我國現(xiàn)階段的土地市場主要指城鎮(zhèn)土地市場。近年來，我國調(diào)整完善土地利用總體規(guī)劃，合理安排新增建設用地計劃。“十二五”期間，全國安排新增建設用地3925萬畝，有力保障了城鄉(xiāng)建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎設施、民生改善等用地需求，滿足了新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展要求。

進入“十三五”時期，2016年國有土地使用權(quán)出讓收入37457億元，同比增長15.1%。2017年全國國有土地使用權(quán)出讓收入52059億元，同比增長40.7%。

2015年土地制度改革進入試點和實際落地階段。《國土資源“十三五”規(guī)劃綱要》提出，“十三五”期間，全國新增建設用地總量平均每年減少100多萬畝，既要有效保障新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)化與基礎設施、民生改善、新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新項目的用地需求，又要堅持節(jié)約高效利用。進一步加大存量建設用地挖潛力度，嚴格核定各類城鎮(zhèn)新增用地，有效管控新城新區(qū)和開發(fā)區(qū)無序擴張。

中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2025年中國土地市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報告》共十四章。首先闡釋了土地市場的界定、特征等，接著介紹了中國土地市場發(fā)展的宏觀環(huán)境與政策背景，然后詳細分析了中國土地市場的供給、需求、價格現(xiàn)狀，并對房地產(chǎn)用地市場、企業(yè)拿地情況和重點城市土地市場做了具體分析。

隨后，報告對土地一級開發(fā)做了運作模式分析、盈利模式分析、融資模式分析及風險與規(guī)避分析，最后預測了中國土地市場的未來發(fā)展趨勢。

土地行業(yè)研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、國土資源部、住建部、發(fā)改委、中研產(chǎn)業(yè)研究院、中研產(chǎn)業(yè)研究院市場調(diào)查中心以及國內(nèi)外重點刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對中國土地市場有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資土地市場開發(fā)，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

欲了解關(guān)于土地行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2019-2025年中國土地市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報告》。

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  2019-2025年中國土地市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報告

  土地市場是指土地作為特殊商品在流通過程中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的總和。我國現(xiàn)階段的土地市場主要指城鎮(zhèn)土地市場。近年來，我國調(diào)整完善土地利用總體規(guī)劃，合理安排新增建設用地計劃?！笆濉逼陂g...

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