2020產權式酒店行業(yè)現狀及發(fā)展前景分析

• 2020年8月11日 HaoChenChong來源：互聯網 844 52
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產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發(fā)商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。

2020產權式酒店行業(yè)現狀及發(fā)展前景分析

產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發(fā)商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。伴隨著中國經濟同歐美等發(fā)達國家差距的縮小和旅游業(yè)的興起，中國中產階級的消費及投資能力不斷增強，自1995年開始，產權式酒店在國內著名旅游度假區(qū)不斷開花，北京、上海、深圳、海南等地已相繼誕生了300多家產權式酒店，其中成功運作并使業(yè)主獲利頗豐的深圳雅蘭大酒店;倡導“e時代人性化商務空間”的廈門悅華酒店;位于有“東方夏威夷”之稱的亞龍灣國家度假區(qū)的三亞華宇皇冠假日酒店;還有青島佳信大酒店、秦皇島的維多利亞港灣、興隆康樂園大酒店;北京的快樂無窮大—龍慶峽(假日)鄉(xiāng)村俱樂部，龍脈溫泉等。

未來眾多利好消息將推動產權式酒店在中國走向成熟。第一，宏觀經濟環(huán)境有利于產權式酒店的發(fā)展。從市場背景來看，產權式度假酒店的產生，是富裕人群興起、度假旅游模式發(fā)展趨向成熟的經濟產物。而從當前國內經濟的發(fā)展形勢來看，以長三角為代表的經濟發(fā)達地區(qū)在經濟發(fā)展中正呈現出許多與當時歐美國家相類似的特征，而這一階段正是產權酒店產生以及高速發(fā)展的黃金時代。以長三角為例，作為中國經濟最發(fā)達的經濟區(qū)域，產權式酒店已經呈現繁榮發(fā)展態(tài)勢，基本已經形成環(huán)千島湖、天目湖、太湖的旅游區(qū)產權式酒店群和上海、杭州、蘇州、無錫為主的城市產權式酒店群。第二，產權式酒店將逐步走向正規(guī)化。隨著產權式酒店市場的規(guī)范以及法律法規(guī)的相對完善，市場和法律的推手必然將沖刷泥沙，留下真金。部分不良開發(fā)商的短期行為將被遏止，更多知名中外開發(fā)商將進入這個市場。絕大部分知名開發(fā)商視品牌為企業(yè)靈魂，強調產權式酒店長遠發(fā)展，邀請知名酒店管理公司參與管理，力求與投資者實現雙贏，決不允許有損企業(yè)形象的狀況發(fā)生。第三，從物業(yè)經營和房產投資角度來看，產權式度假酒店與住宅房產或者一般的商鋪產品相比，最顯著的不同就是酒店客房作為面向旅游的經營型物業(yè)，通常具有較為穩(wěn)定的現金流，從而使物業(yè)的保值、增值得到了更為可靠的保證。尤其是一些位于著名旅游景區(qū)內、具有良好規(guī)劃設計水平和鮮明文化特色的項目，其現金流的穩(wěn)定性將更為顯著，產權式度假酒店客房投資的穩(wěn)定性和抗風險能力較一般住宅房產和普通商鋪產品而言具有相對顯著的優(yōu)勢，更適宜于長線投資。

想要了解關于產權式酒店行業(yè)具體詳情，可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國產權式酒店行業(yè)深度調研及前景預測報告》，本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家工信部、國家商務部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國飯店協會、中國酒店管理協會、中國行業(yè)研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業(yè)研究機構公布和提供的大量資料，對中國產權式酒店及相關行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、市場供需形勢、運營情況等進行了分析，并重點分析了中國產權式酒店行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國產權式酒店行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的產權式酒店行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對產權式酒店行業(yè)進行了趨向研判，是產權式酒店經營企業(yè)、科研、投資機構等單位準確了解目前產權式酒店業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

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