北京冬奧村賽后將作人才公租房 北京市人才公租房申請(qǐng)條件是什么？

• 2020年9月15日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 487 25
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北投集團(tuán)總經(jīng)理陳衛(wèi)東介紹，北京冬奧村兼具賽時(shí)和賽后兩種功能，按照規(guī)劃，將在北京冬奧會(huì)期間提供床位約2338張、在北京冬殘奧會(huì)期間提供床位約1040張，賽后將快速轉(zhuǎn)換為北京市人才公租房項(xiàng)目，向符合首都功能定位的人才配租。

北京冬奧村賽后將作人才公租房

12日，作為北京冬奧會(huì)和冬殘奧會(huì)運(yùn)動(dòng)員、官員賽時(shí)居住地的北京冬奧村外幕墻及運(yùn)動(dòng)員樣板間等首次亮相。北投集團(tuán)總經(jīng)理陳衛(wèi)東介紹，北京冬奧村兼具賽時(shí)和賽后兩種功能，按照規(guī)劃，將在北京冬奧會(huì)期間提供床位約2338張、在北京冬殘奧會(huì)期間提供床位約1040張，賽后將快速轉(zhuǎn)換為北京市人才公租房項(xiàng)目，向符合首都功能定位的人才配租。

北京市人才公租房申請(qǐng)條件

1.廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭。

2.申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

3.外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

根據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》分析：

2020房屋租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景趨勢(shì)分析

近年來，在“租購并舉”等政策引導(dǎo)下，我國房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展迅猛。數(shù)據(jù)顯示，2018年，我國房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過1萬億，預(yù)計(jì)到2022年，租賃人口將達(dá)到2.4億人。然而，作為民生行業(yè)的房屋租賃市場(chǎng)，受到多重因素疊加的影響。多個(gè)數(shù)據(jù)顯示，上半年租金水平仍低位運(yùn)行 。

今年，特殊情況對(duì)房屋租賃市場(chǎng)造成了不小影響，雖然隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的推進(jìn)，市場(chǎng)逐步回暖，但沖擊仍在。房屋租賃市場(chǎng)關(guān)乎民生，如何為租住企業(yè)紓困，進(jìn)一步優(yōu)化市場(chǎng)供需，是當(dāng)下需要著力解決的重點(diǎn)問題。

實(shí)際上，雖然主要一二線城市長租公寓市場(chǎng)正逐步恢復(fù)，但疫情對(duì)于租房相關(guān)的整體經(jīng)濟(jì)的影響還將持續(xù)。數(shù)據(jù)顯示，一季度，租賃成交量月度降幅超過40%，2月降幅更是達(dá)到80%;二季度成交量同比降幅為9.9%。

在今年的政府工作報(bào)告中，推動(dòng)降低企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本、減免國有房產(chǎn)租金，鼓勵(lì)各類業(yè)主減免或緩收房租，并予政策支持等內(nèi)容引發(fā)關(guān)注。專家認(rèn)為，加大降費(fèi)力度，鼓勵(lì)各類業(yè)主減免租金等舉措，無疑為房產(chǎn)租賃企業(yè)下一步的發(fā)展注入了“強(qiáng)心劑”?！昂粲跎鐣?huì)各界尤其是廣大業(yè)主積極配合，多方形成合力，助力市場(chǎng)長遠(yuǎn)健康發(fā)展。”

為了穩(wěn)定民生行業(yè)發(fā)展，萬科、龍湖、貝殼、自如等頭部房地產(chǎn)、房屋租賃機(jī)構(gòu)紛紛調(diào)整運(yùn)營策略，推出應(yīng)急預(yù)案，充分發(fā)揮運(yùn)營、服務(wù)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，從各環(huán)節(jié)出臺(tái)應(yīng)對(duì)措施，在模式、服務(wù)、安全等各方面滿足了復(fù)工潮中用戶的租房需求。

往年，畢業(yè)季是租賃高峰期，在一定程度上必然會(huì)拉動(dòng)租賃市場(chǎng)。不過，由于今年就業(yè)市場(chǎng)相較往年有所不同，因此，租約交易的規(guī)模會(huì)弱于往年。

特殊時(shí)期，長租公寓的空置率大幅提升，部分長租企業(yè)頂住巨大的經(jīng)營壓力，在承擔(dān)巨額損失的同時(shí)，向業(yè)主支付租金。此外，為保障經(jīng)營的穩(wěn)健性，長租企業(yè)普遍迫于資金壓力，開始對(duì)部分收房價(jià)高于出房價(jià)的房源進(jìn)行調(diào)整，以求達(dá)到收支平衡。因此，雖然暫時(shí)度過危機(jī)，但房屋租賃市場(chǎng)，尤其是長租市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展仍離不開政策引導(dǎo)和支持。

雖然長租行業(yè)經(jīng)歷了一段時(shí)期的“風(fēng)口”階段，但仍處于發(fā)展初期。與此同時(shí)，長租公寓各項(xiàng)成本均在提升，尤其是占比最大的租金成本高于市場(chǎng)平均水平。有傳聞稱，一些長租公寓機(jī)構(gòu)、租賃平臺(tái)因之前收房時(shí)的評(píng)估價(jià)較高，現(xiàn)根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)情況綜合評(píng)估后，出現(xiàn)與業(yè)主溝通協(xié)商調(diào)整優(yōu)化個(gè)別房源合同的現(xiàn)象。

欲了解中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展分析具體信息，可點(diǎn)擊中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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  2020-2025年版房屋租賃產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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