智能小區(qū)市場規(guī)模如何？2020智能小區(qū)項目可行性研究

• 2020年10月30日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 1334 87
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智能小區(qū)是指充分利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等新一代信息技術(shù)的集成應用，從與小區(qū)相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)政策、物業(yè)信息、物業(yè)服務等方面，為小區(qū)居民提供安全、舒適、便利的現(xiàn)代化和智慧化的生活環(huán)境。

智能小區(qū)是指充分利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等新一代信息技術(shù)的集成應用，從與小區(qū)相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)政策、物業(yè)信息、物業(yè)服務等方面，為小區(qū)居民提供安全、舒適、便利的現(xiàn)代化和智慧化的生活環(huán)境。

從技術(shù)上說智能小區(qū)是指利用傳感網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)及3G網(wǎng)絡和相關(guān)終端，將建筑小區(qū)以物業(yè)管理系統(tǒng)為基礎，把小區(qū)內(nèi)各類公共信息應用系統(tǒng)和業(yè)主家居應用系統(tǒng)等系統(tǒng)進行集成，將傳感器獲取的信息通過云計算技術(shù)反饋到用戶的手機、PC和電視屏上，實現(xiàn)在任何時間、任何地點、以任何主體、向任何對象、傳播任何信息的應用系統(tǒng)。

2020智能小區(qū)項目可行性研究咨詢

隨著社會科技的進步和經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，住宅小區(qū)在滿足場所和空間要求的同時，居住安全、信息互動、人文與科技共融共生的智能化小區(qū)時代已經(jīng)到來。智能小區(qū)為住戶提供了一種安全、舒適、方便、快捷和開放的信息化生活空間，并依托先進的科學技術(shù)，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理、運行的高效、互動和快捷。

我國智能小區(qū)建設有了迅猛發(fā)展，各地房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)的住宅小區(qū)智能化項目普遍受到購房者的青睞。當今，國內(nèi)已經(jīng)陸續(xù)出現(xiàn)了一些科技含量較高、實現(xiàn)了真正意義上的智能化的小區(qū)，其中不乏具有國際水平的杰作，如廣州匯景新城、上海怡東花園、重慶金科花園等?？傊瑖鴥?nèi)智能化小區(qū)的建設水平已有了長足的進步。智能小區(qū)在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。中國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對小區(qū)智能化建設規(guī)范化、科學化的引導，小區(qū)智能化發(fā)展前景看好。

但從總體上來說，由于各地之間經(jīng)濟水平差別較大，同時居民的經(jīng)濟能力也有較大差異，國內(nèi)多數(shù)的居民小區(qū)開發(fā)仍停留在科技含量較低的水平，還遠未達到完全的智能化。雖然各房地產(chǎn)開發(fā)商都在打著智能化的牌，但除了少數(shù)的中高級住宅區(qū)之外，由于經(jīng)濟和技術(shù)的原因，一般住宅小區(qū)還存在著很多問題，離真正的智能化建設還有一定距離。由此可見，中國住宅小區(qū)智能化的路途還十分漫長，另一方面也反映了中國智能小區(qū)建設的巨大市場空間。隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，中國建設智能小區(qū)將是必然趨勢，無論是開發(fā)商、系統(tǒng)集成商還是設備供應商，都將受益于其廣闊的市場前景。

智能小區(qū)的概念是建筑智能化技術(shù)與現(xiàn)代居住小區(qū)相結(jié)合而衍生出來的。就住宅而言，先后出現(xiàn)了智能住宅、智能小區(qū)、智能社區(qū)的概念。我們可以這樣認為：智能化住宅小區(qū)是指通過利用現(xiàn)代通信網(wǎng)絡技術(shù)、計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)、IC卡技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，建立一個由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、信息服務系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)以及家居智能化組成的"三位一體"住宅小區(qū)服務和管理集成系統(tǒng)，使小區(qū)與每個家庭能達到安全、舒適、溫馨和便利的生活環(huán)境。

圖表：2015-2018年智慧社區(qū)市場規(guī)模

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

智能小區(qū)與公共建筑中的智能建筑的主要區(qū)別是，智能小區(qū)強調(diào)住宅單元個體，側(cè)重物業(yè)管理功能。智能小區(qū)包含的系統(tǒng)有綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話交換機系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、防盜和聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)、集中抄表系統(tǒng)、小區(qū)能源管理系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡接入、停車管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、小區(qū)電子商務系統(tǒng)等，少數(shù)智能小區(qū)的高層項目、會所、運動中心還應用了樓宇自控系統(tǒng)。真正意義的智能小區(qū)中的單元--單個住宅，應該安裝智能家居(Smart home)，這樣智能小區(qū)的功能才得以有效運用，對大型社區(qū)來說，智能小區(qū)是智能家居運行的基礎平臺。

更多智能小區(qū)行業(yè)市場詳細分析，請關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年智能小區(qū)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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