據(jù)悉，根據(jù)相關(guān)平臺發(fā)布的《11月重點(diǎn)城市二手房市場形勢及展望》報(bào)告顯示，11月重點(diǎn)18城二手房實(shí)際成交總量環(huán)比增加6.8%，年底市場反彈力度明顯弱于去年同期。
據(jù)悉，根據(jù)相關(guān)平臺發(fā)布的《11月重點(diǎn)城市二手房市場形勢及展望》報(bào)告顯示，11月重點(diǎn)18城二手房實(shí)際成交總量環(huán)比增加6.8%，年底市場反彈力度明顯弱于去年同期。11月成交同比繼續(xù)增長帶動(dòng)今年累計(jì)成交同比增幅擴(kuò)大至9%。價(jià)格方面，11月重點(diǎn)城市房價(jià)漲幅有所擴(kuò)大，價(jià)格環(huán)比漲幅在1%以上的城市數(shù)量擴(kuò)大至6個(gè)。
有關(guān)人士預(yù)計(jì)，12月市場或繼續(xù)弱勢反彈。當(dāng)前市場帶看客戶仍保持較高體量，12月成交將在11月基礎(chǔ)上微幅增加。11月以來重點(diǎn)城市二手房市場景氣度上升，預(yù)計(jì)12月重點(diǎn)城市房價(jià)仍以溫和上漲為主。
根據(jù)中研普華《2020-2025年中國二手房行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價(jià)值評估咨詢報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：
隨著市場進(jìn)入年底沖刺階段，全國樓市分化現(xiàn)象越來越明顯，部分城市面臨下行壓力，陸續(xù)出臺“救市”政策，也有城市在年底顯現(xiàn)“翹尾”行情。
數(shù)據(jù)顯示，11月29個(gè)重點(diǎn)城市合計(jì)成交2801萬平方米，環(huán)比上升4%，同比增長16%， 在成交增長的同時(shí)，重點(diǎn)城市的庫存面積環(huán)比漲跌參半，五成以上重點(diǎn)城市消化周期環(huán)比有所回升，去庫存壓力加劇。
今年受疫情影響，整體推盤節(jié)奏后移，一季度商品住宅供應(yīng)持續(xù)低位運(yùn)行，4月隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)有序推進(jìn)，供應(yīng)探底反彈，同比由負(fù)轉(zhuǎn)正，增長11%，5-6月，隨著年中業(yè)績沖刺期到來，房企供貨節(jié)奏加快，供應(yīng)穩(wěn)中有升。
7、8月，總體供應(yīng)規(guī)模相較于二季度月均穩(wěn)中有降，但同比仍維持9%的正增長。
9月進(jìn)入傳統(tǒng)營銷旺季，房企加快了推盤節(jié)奏，重點(diǎn)城市新增供應(yīng)面積環(huán)比大幅增長37%，同比基本持平，不同能級城市呈現(xiàn)出顯著分化行情。
10月，各大房企并未如預(yù)期那般集中入市潮，重點(diǎn)城市新增供應(yīng)面積環(huán)比“腰斬”，大幅下跌了53%，同比下降17%。
進(jìn)入11月，受業(yè)績?nèi)セ瘔毫τ绊?，房企推盤積極性再次回升，29個(gè)重點(diǎn)城市新增供應(yīng)面積2903萬平方米，環(huán)比增長28%，同比下降20%。
在這其中，一線城市新增供應(yīng)面積360萬平方米，同環(huán)比保持增勢，貨量相對充足。其中，上海迎來階段性回調(diào)，供應(yīng)面積跌至36萬平方米，同環(huán)比分別下跌25%和54%。
二三線城市新增供應(yīng)面積2543萬平方米，環(huán)比上升24%，同比下降23%。武漢供應(yīng)突破200萬平方米，長沙、西安、青島和昆明次之。多數(shù)城市推盤量不及去年同期，分化持續(xù)加劇。
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