?？谌陜?nèi)將開建1.8萬套安居型商品住房 房地產(chǎn)行業(yè)市場趨勢分析

• 2020年12月17日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1165 75
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據(jù)了解，作為?？诮衲臧簿有蜕唐纷》宽椖恐坏拈L秀仕家項目動工，至此該市2020年已完成土地掛牌出讓的安居型商品住房項目全部開工建設(shè)。預(yù)計至2022年底，?？趯㈤_工建設(shè)安居型商品房18000套，為自貿(mào)港建設(shè)提供民生保障。

海口三年內(nèi)將開建1.8萬套安居型商品住房

據(jù)了解，作為?？诮衲臧簿有蜕唐纷》宽椖恐坏拈L秀仕家項目動工，至此該市2020年已完成土地掛牌出讓的安居型商品住房項目全部開工建設(shè)。預(yù)計至2022年底，?？趯㈤_工建設(shè)安居型商品房18000套，為自貿(mào)港建設(shè)提供民生保障。

1-11月份商品房銷售面積150834萬平方米

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-11月份，商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%，增速比1-10月份提高1.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長1.9%，辦公樓銷售面積下降12.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降11.1%。商品房銷售額148969億元，增長7.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長9.5%，辦公樓銷售額下降10.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降13.7%。

2020房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及市場前景趨勢分析

房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。

可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))，建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。

2020年1-4月，百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元，同比下降31%。截止2020年4月初，已經(jīng)有40家房企直接或者間接公布了2020年銷售目標(biāo)。盡管大多數(shù)企業(yè)2020年銷售目標(biāo)較2019年銷售成績有不同程度的增幅，但平均增幅較以往明顯縮小。這40家企業(yè)2020年銷售目標(biāo)平均增速不足14%，創(chuàng)下近年來的新低。伴隨著行業(yè)增速放緩，尤其是受新冠疫情影響的時間難以預(yù)測，房地產(chǎn)行業(yè)不確定性增加，房企紛紛選擇謹(jǐn)慎表態(tài)。在40家企業(yè)中，有34家企業(yè)上調(diào)了銷售目標(biāo)，1家持平，5家下調(diào)。

目前，城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。

人們從已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控手段不難看出，中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控采取了步步為營、多招密集連發(fā)的策略，說明中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確且有決心的。

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