石家莊一次性購(gòu)房補(bǔ)貼提高到30萬(wàn) 2021房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)深度分析

• 2021年3月3日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 379 18
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最新人才政策出臺(tái)，石家莊一次性購(gòu)房補(bǔ)貼提高到30萬(wàn)。3月2日上午，石家莊市政府新聞辦召開(kāi)了《關(guān)于高質(zhì)量建設(shè)人才強(qiáng)市的實(shí)施意見(jiàn)》新聞發(fā)布會(huì)。

最新人才政策出臺(tái)，石家莊一次性購(gòu)房補(bǔ)貼提高到30萬(wàn)。3月2日上午，石家莊市政府新聞辦召開(kāi)了《關(guān)于高質(zhì)量建設(shè)人才強(qiáng)市的實(shí)施意見(jiàn)》新聞發(fā)布會(huì)?！兑庖?jiàn)》提到，提高博士租房購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)引進(jìn)的博士學(xué)位研究生，自到我市工作之日起5年內(nèi)，每月享受的房租補(bǔ)助由2000元提高到3000元，在市域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套自用商品住房的，給予的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼由15萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元。

在“房住不炒”政策大環(huán)境下，房?jī)r(jià)的變化主要受供求關(guān)系影響，在一線(xiàn)城市及部分人氣較高的二線(xiàn)城市，受城市發(fā)展利好和人才政策的吸引，住房需求會(huì)不斷增長(zhǎng)，因此房?jī)r(jià)大概率是不會(huì)明顯下降的，當(dāng)然漲幅也會(huì)在合理范圍。而對(duì)于其他二線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市而言，由于缺少穩(wěn)定的、大量的“新需求”，房?jī)r(jià)下降的可能性要大很多。

同時(shí)，還應(yīng)理性看待政策和房?jī)r(jià)的關(guān)系，“房住不炒”并非僅盯著抑制房?jī)r(jià)上漲，而是通過(guò)政策調(diào)控最終解決住房問(wèn)題，讓住房回歸居住屬性。

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景如何 2021房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)深度分析

今年以來(lái)，已有超過(guò)70次的樓市打補(bǔ)丁措施出臺(tái)，包括積分買(mǎi)房、增加限售時(shí)間、給出二手房參考價(jià)要求各大銀行發(fā)放房貸以參考價(jià)為依據(jù)等，就連假離婚買(mǎi)房和法拍房都納入了限購(gòu)的范圍。樓市調(diào)控不可謂不細(xì)致。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年一月70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)上漲的有53個(gè)，且整體漲幅有所擴(kuò)大。中指研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年2月份，百城新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲0.20%，二手住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲0.28%。房?jī)r(jià)上漲的城市中，以金華、合肥、成都、廣州打先峰。

據(jù)中國(guó)人口與發(fā)展研究中心的文章預(yù)測(cè)，十四五時(shí)期將是中國(guó)出生人口規(guī)模減少最為快速的時(shí)期，預(yù)測(cè)出生人口將從2020年的1400萬(wàn)左右降至2025年的1230萬(wàn)左右，平均每年減少近50萬(wàn)。人口負(fù)增長(zhǎng)意味著什么?中國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)所依賴(lài)的人口紅利模式將發(fā)生逆轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略必將做大幅調(diào)整，對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，必須重新審視發(fā)展模式了。而2021年，全國(guó)范圍多個(gè)城市接連發(fā)布調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位不會(huì)改變，樓市將加快回歸居住屬性。

“十四五”規(guī)劃建議指出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，租購(gòu)并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。目前全國(guó)有13個(gè)城市在試點(diǎn)集體用地建設(shè)租賃住房，預(yù)計(jì)未來(lái)試點(diǎn)城市將增加，熱點(diǎn)城市或優(yōu)先試點(diǎn)。

2021年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)下，短期內(nèi)限購(gòu)、限貸、限售等調(diào)控政策難現(xiàn)明顯放松。

房住不炒是房地產(chǎn)長(zhǎng)期的定海神針，解決大城市住房問(wèn)題是2021年的工作重點(diǎn)之一，因此，只要房?jī)r(jià)炒作的氛圍有所抬頭，露頭就打便成了標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作。在一城一策的樓市管控措施中之外，金融部門(mén)及土地管理部門(mén)最近出招可以說(shuō)是穩(wěn)準(zhǔn)狠。對(duì)高漲的房?jī)r(jià)開(kāi)始下”重手“。在國(guó)新辦3月2日舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清這樣喊話(huà)炒房者，指出房地產(chǎn)金融化、泡沫化傾向還比較強(qiáng)，但是去年投向房地產(chǎn)的貸款增速8年來(lái)第一次降到了平均貸款增速之下，相信房地產(chǎn)的問(wèn)題會(huì)逐步得到好轉(zhuǎn)。

未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?想要了解更多關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)具體詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》。

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