10城公積金個(gè)貸率超95% 貴陽(yáng)調(diào)整住房公積金貸款政策控制“商轉(zhuǎn)公”貸款規(guī)模

• 2021年4月22日 WuYaNan來(lái)源：東方財(cái)富網(wǎng) 中研網(wǎng) 849 52
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10城公積金個(gè)貸率超95% 貴陽(yáng)調(diào)整住房公積金貸款政策控制“商轉(zhuǎn)公”貸款規(guī)模

近期，全國(guó)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)政策以偏緊為主，一個(gè)重要表現(xiàn)就是公積金貸款相關(guān)政策在收緊，此類收緊動(dòng)作，幾乎都和公積金流動(dòng)性不足的問(wèn)題有關(guān)。

4月21日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布公積金監(jiān)測(cè)報(bào)告——《10城公積金個(gè)貸率觸碰紅線》。報(bào)告顯示，10個(gè)城市公積金觸碰紅線，這10城分別是：南通、合肥、宿州、欽州、蕪湖、洛陽(yáng)、衢州、柳州、福州和貴陽(yáng)。報(bào)告認(rèn)為，這10個(gè)城市屬于觸碰個(gè)貸率紅線的城市，需要重點(diǎn)監(jiān)測(cè)和嚴(yán)管，且需要實(shí)施適度收緊的公積金使用政策。

一季度末信用貸款規(guī)模同比增長(zhǎng)20%

銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)信部副主任劉志清表示，信用貸款規(guī)模擴(kuò)大，一季度末同比增長(zhǎng)20%，同時(shí)，房地產(chǎn)貸款增速進(jìn)一步下降，一季度末降至12%，為八年以來(lái)的最低水平，繼續(xù)低于各項(xiàng)貸款增速。

個(gè)貸率，即住房公積金個(gè)貸率，是住房公積金個(gè)人住房貸款余額與住房公積金歸集余額(繳存余額)之比。隨著小額貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨于激烈，以及行業(yè)中小額貸款公司管理水平低下，不良貸款率過(guò)高等問(wèn)題的顯現(xiàn)，中國(guó)小額貸款行業(yè)從2015年進(jìn)入了調(diào)整階段，小額貸款公司數(shù)量持續(xù)減少，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模面臨增長(zhǎng)瓶頸。個(gè)人小額貸款市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)如何？

根據(jù)中國(guó)人民銀行數(shù)據(jù)，2020年第三季度中國(guó)小額貸款行業(yè)的貸款余額為9020億元，對(duì)比2019年減少了268億元，同比減少2.9%。截至2020年12月末，全國(guó)共有小額貸款公司7118家。貸款余額8888億元，前四季度減少203億元。

《關(guān)于金融機(jī)構(gòu)小微企業(yè)貸款利息收入免征增值稅政策的通知》，9月起至2020年底，對(duì)金融機(jī)構(gòu)向小微企業(yè)發(fā)放小額貸款取得的利息收入免征增值稅。這一政策出臺(tái)，有利于修復(fù)金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)偏好和信用市場(chǎng)的融資功能，提升金融機(jī)構(gòu)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)的意愿和能力，疏通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，促進(jìn)寬貨幣向?qū)捫庞棉D(zhuǎn)變。三是通過(guò)財(cái)政提供貸款擔(dān)保。小額貸款行業(yè)發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。

近幾年，受益于中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，金融業(yè)不良資產(chǎn)規(guī)模迅速擴(kuò)大。銀行業(yè)不良貸款和不良率的“雙升”，我國(guó)不良資產(chǎn)管理行業(yè)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。近年來(lái)，該行業(yè)整體呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢(shì)。財(cái)政部發(fā)布的61號(hào)文《關(guān)于做好2018年地方政府債券發(fā)行工作的意見(jiàn)》中提出，豐富地方債券期限，因此一般債券增加了2年期、15年期和20年期，普通專項(xiàng)債則增加了15年和20年期限。從上半年不良資產(chǎn)處置實(shí)際發(fā)行情況來(lái)看，隨后在6月發(fā)行了天津債2年期品種，15年和20年超長(zhǎng)期限品種還尚未推出。

4月14日，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于啟動(dòng)住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)三級(jí)響應(yīng)的通知》表示，該市住房公積金個(gè)人住房貸款率持續(xù)超過(guò)95%以上，住房公積金流動(dòng)性已嚴(yán)重不足，并提出調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度和第二套住房公積金個(gè)人住房貸款政策，暫停異地個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，控制“商轉(zhuǎn)公”貸款規(guī)模等。

個(gè)人貸款行業(yè)研究報(bào)告在總結(jié)中國(guó)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。未來(lái)個(gè)人貸款行業(yè)將如何發(fā)展?請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2025年中國(guó)個(gè)人貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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