4月份70城新建商品房環(huán)比漲幅略有擴大 二手房環(huán)比漲幅變動不大

• 2021年5月18日 YeYuJuan來源：人民網(wǎng) 1134 73
• 繁體

住房既是民生問題，也是發(fā)展問題，事關(guān)群眾安居樂業(yè)，事關(guān)城市長遠發(fā)展。

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

一線城市和部分熱點二線城市房價過快上漲，同時其余二三線城市仍面臨去庫存壓力，可以認為，一二三線城市房地產(chǎn)市場已經(jīng)形成了嚴重分化格局。開始針對本地市場出臺因地制宜的調(diào)控政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。北京率先出臺限購政策，成為這一波調(diào)控的先行軍。前期房價漲幅居前的熱點城市紛紛加入調(diào)控行列，共有22個城市出臺相關(guān)政策，形成市場熱議的調(diào)控潮。其中北上廣深四座一線城市全部加入調(diào)控行列，收緊限購限貸政策，提高購房門檻，對其他城市起到了一定示范作用，其他城市也基本采用了限購限貸的方式。

住房既是民生問題，也是發(fā)展問題，事關(guān)群眾安居樂業(yè)，事關(guān)城市長遠發(fā)展。2020年6月份，面對復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)業(yè)復(fù)市繼續(xù)推進，住房需求持續(xù)釋放，各地認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，一城一策、因城施策，維護供需平衡，維持市場秩序，70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，價格微漲。

國家統(tǒng)計局公布2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師表示，2021年4月份，統(tǒng)計監(jiān)測的70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，二手住宅漲幅有升有落。

據(jù)測算，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴大0.6個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和3.4%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲2.5%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。

欲了解商品房行業(yè)具體詳情可點擊查看《2021-2026年中國商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2021-2026年光學(xué)鏡片行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告

  光學(xué)鏡片行業(yè)研究報告主要分析了光學(xué)鏡片行業(yè)的市場規(guī)模、光學(xué)鏡片市場供需求狀況、光學(xué)鏡片市場競爭狀況和光學(xué)鏡片主要企業(yè)經(jīng)營情況、光學(xué)鏡片市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對光學(xué)鏡片行業(yè)的...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡