寧波限購限售新政公布 我國房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢分析

• 2021年5月24日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 943 59
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5月21日，寧波市住建局發(fā)布了《關(guān)于明確在住房征收貨幣補償安置工作中執(zhí)行限購限售政策有關(guān)事項的通知》。

寧波限購限售新政公布

5月21日，寧波市住建局發(fā)布了《關(guān)于明確在住房征收貨幣補償安置工作中執(zhí)行限購限售政策有關(guān)事項的通知》。

通知指出，寧波市海曙、江北、鎮(zhèn)海、北侖、鄞州、奉化區(qū)內(nèi)國有土地上住房被征收人以及集體土地上住宅被拆遷人，在限購區(qū)域內(nèi)購買住房，應當申請家庭住房情況核查，并提供2014年10月1日之后簽訂的房屋征收貨幣補償協(xié)議或2016年7月13日之后簽訂的房屋拆遷貨幣補償安置協(xié)議。

憑同一房屋征收貨幣補償協(xié)議或房屋拆遷貨幣補償安置協(xié)議，在市六區(qū)已有兩次及以上購買住房網(wǎng)簽記錄，且所購房屋面積超過被征收住房面積兩倍的，該房屋征收貨幣補償協(xié)議或拆遷貨幣補償安置協(xié)議不得作為限購區(qū)域內(nèi)購買住房的依據(jù)。

同時，通知還明確，市六區(qū)內(nèi)國有土地上住房被征收人以及集體土地上住宅被拆遷人，以無房家庭名義優(yōu)先認購新建商品住房的，所購住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起限售5年。

眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經(jīng)濟發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場相關(guān)制度建設也穩(wěn)步推進。

未來10年中國宏觀經(jīng)濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場，將會給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機遇!

房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營，以及購置房地產(chǎn)等進行的投資。廣義上說，房地產(chǎn)投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產(chǎn)，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產(chǎn)投資主要是指企業(yè)以獲取利潤為目的的投資。

中研普華研究院房地產(chǎn)投資行業(yè)報告依據(jù)全國及海外多種相關(guān)報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結(jié)中國房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結(jié)合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。

想要了解更多房地產(chǎn)投資行業(yè)詳細分析，請關(guān)注中研普華研究院報告《2021-2025年房地產(chǎn)市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》。

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