7月1日起海南三亞實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記“零收費(fèi)” 中國(guó)將進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)

• 2021年6月15日 LiuMingYue來(lái)源：三亞日?qǐng)?bào) 央視 653 38
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三亞市自然資源和規(guī)劃局、市發(fā)展和改革委員會(huì)和市財(cái)政局近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)零收費(fèi)的通知》，明確自2021年7月1日起在全市范圍內(nèi)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)“零收費(fèi)”，進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)，創(chuàng)一流營(yíng)商環(huán)境，降低企業(yè)和社會(huì)負(fù)擔(dān)。

三亞市自然資源和規(guī)劃局、市發(fā)展和改革委員會(huì)和市財(cái)政局近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)零收費(fèi)的通知》，明確自2021年7月1日起在全市范圍內(nèi)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)“零收費(fèi)”，進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)，創(chuàng)一流營(yíng)商環(huán)境，降低企業(yè)和社會(huì)負(fù)擔(dān)?！锻ㄖ芬螅飨嚓P(guān)單位要嚴(yán)格執(zhí)行通知規(guī)定，對(duì)公布實(shí)行零收費(fèi)的項(xiàng)目，不得以任何理由拖延或拒絕執(zhí)行，不得以其他名目或擅自轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)方式繼續(xù)收費(fèi)。各級(jí)財(cái)政、價(jià)格主管部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保通知落實(shí)到位。

房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)資金密集型行業(yè)，對(duì)金融有很強(qiáng)的依賴性。與房地產(chǎn)相聯(lián)系的房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、流通和消費(fèi)過(guò)程中，通過(guò)貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、房地產(chǎn)金融融資及相關(guān)金融服務(wù)的一系列金融活動(dòng)的總稱。目前中國(guó)大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股本不足，融資渠道狹窄，經(jīng)營(yíng)資金過(guò)分依賴銀行貸款;房地產(chǎn)開發(fā)商因?yàn)檩^高的資本回報(bào)率，也不愿讓利從事股本融資。

經(jīng)過(guò)二十余年的發(fā)展，中國(guó)基本形成了以銀行信貸融資為主，以股權(quán)、信托和債券等融資方式為輔的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)。在房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的背景下，中國(guó)應(yīng)該對(duì)其存在的風(fēng)險(xiǎn)保持時(shí)刻警惕。在中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)，目前有包括商業(yè)銀行、住房公積金管理中心和住房?jī)?chǔ)蓄銀行等金融機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，幾乎都有商業(yè)銀行信貸的介入，其已然成為了房地產(chǎn)金融市場(chǎng)所需資金的主要提供者，而在中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)上述其他融資渠道只是剛剛起步，其所提供的房地產(chǎn)貸款只占很小的比例。

近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，同時(shí)也促進(jìn)了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國(guó)家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當(dāng)前中國(guó)正處于社會(huì)主義初級(jí)階段，與其相適應(yīng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制仍需完善，所以，若想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強(qiáng)金融創(chuàng)新。在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，房地產(chǎn)金融的地位日益凸顯，因此，國(guó)家相關(guān)部門必須根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境的變化，加快房地產(chǎn)金融創(chuàng)新。基于房地產(chǎn)金融創(chuàng)新工作中的諸多問(wèn)題，房地產(chǎn)金融可以從提高金融創(chuàng)新產(chǎn)品科學(xué)性、合理規(guī)劃資金以及對(duì)金融市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化等幾個(gè)方面入手，有效改善房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，加速房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

樓市調(diào)控仍是2019年的主基調(diào)，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)的相關(guān)融資也會(huì)繼續(xù)管控，或雖有好轉(zhuǎn)但大幅放水可能性不大;同時(shí)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)已經(jīng)下行，房地產(chǎn)項(xiàng)目將面臨銷售壓力和虧損風(fēng)險(xiǎn)，金融機(jī)構(gòu)也會(huì)更加審慎選擇，房企融資困難程度將增加。

未來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展空間巨大。居民的住宅消費(fèi)需求和建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)必然導(dǎo)致穩(wěn)定的高住宅投資，從而構(gòu)成房地產(chǎn)金融增長(zhǎng)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，其中房地產(chǎn)信貸增長(zhǎng)空間大，持續(xù)時(shí)間長(zhǎng);而伴隨著房地產(chǎn)資產(chǎn)的增加和金融深化的加快，我國(guó)住宅證券金融的發(fā)展?jié)摿V闊，產(chǎn)品日益豐富。

未來(lái)該行業(yè)具體詳情可點(diǎn)擊中研研究院出版的《2020-2025年房地產(chǎn)金融行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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