潘石屹賣了SOHO中國套現(xiàn)超百億 2021房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控與發(fā)展趨勢

• 2021年6月17日 HuangJiang來源：新浪 610 34
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SOHO中國方面稱，今天，黑石發(fā)出全面收購要約，投資SOHO中國有限公司，以取得SOHO中國的控股權(quán)。交易完成后，SOHO中國現(xiàn)有控股股東將保留9%的股權(quán)，SOHO中國將繼續(xù)在香港證券交易所上市。房地產(chǎn)行業(yè)在近幾年暴露出了巨大的問題，其泡沫必定會影響整個社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，

潘石屹賣了SOHO中國套現(xiàn)142.8億港元

6月16日白天，來自市場消息稱，黑石接近達(dá)成以約30億美元收購SOHO中國的協(xié)議，相關(guān)交易據(jù)悉最早于本周宣布，這將是黑石在中國最大的一筆房地產(chǎn)投資。SOHO中國方面對外回應(yīng)，宣布黑石已發(fā)出全面收購要約，取得SOHO中國的控股權(quán)。交易完成后，SOHO中國現(xiàn)有控股股東將保留9%的股權(quán)。

從2020年3月開始，關(guān)于黑石集團(tuán)對SOHO中國的私有化并購一直傳得沸沸揚揚。傍晚，SOHO中國方面正式回應(yīng)。目前，潘石屹夫婦持有SOHO中國63.93%股權(quán)。

SOHO中國方面稱，今天，黑石發(fā)出全面收購要約，投資SOHO中國有限公司，以取得SOHO中國的控股權(quán)。交易完成后，SOHO中國現(xiàn)有控股股東將保留9%的股權(quán)，SOHO中國將繼續(xù)在香港證券交易所上市。

房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控與發(fā)展趨勢

房地產(chǎn)行業(yè)在近幾年暴露出了巨大的問題，其泡沫必定會影響整個社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特別是房地產(chǎn)與大家衣食住行中必不可少的住有著巨大的關(guān)聯(lián)，國家也開始對房地產(chǎn)行業(yè)開始了整治活動。在2016年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會議中就明確提出了，房子是用來住的，不是用來炒的。

而在2016年據(jù)資料顯示，一線城市的新建商品住宅成交均價已經(jīng)達(dá)到了31170元一平方米，其中深圳的均價達(dá)到了53760元一平方米，漲幅更是達(dá)到了驚人的56.2%?？梢姺康禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展實在過快，大家手里根本沒錢買房，除了那些故意買房炒房的人。

據(jù)了解，我國的房地產(chǎn)公司已經(jīng)達(dá)到了99544個，并且還呈逐年上漲勢態(tài)，從這個情況來看，房地產(chǎn)行業(yè)能賺取的利潤肯定也是不少的。除了那些私營企業(yè)，還有很多有中央管理的“國字頭”企業(yè)也參與到了房地產(chǎn)行業(yè)之中。

高昂的地價成本，通常最終都會轉(zhuǎn)嫁到消費者身上，對于消費者而言，央企這樣的出手闊綽顯然是間接抬高了房價的。面對這一問題，國家也很重視，要求這些央企退出房地產(chǎn)行業(yè)，并且對此出臺了“退房令”。早在2010年，退房令就已經(jīng)下達(dá)過了，很多央企已經(jīng)退出，但是還16家中央管理的企業(yè)依舊在房地產(chǎn)行業(yè)中發(fā)展。

5月70個大中城市商品住宅銷售情況

今日，國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。2021年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅基本保持穩(wěn)定態(tài)勢，70大中城市中有62城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，與4月持平。二手房價格方面，相較于4月14座城市環(huán)比下跌的形勢，5月二手房價格下跌范圍有所擴(kuò)大，共有17座城市二手房價環(huán)比下降。

統(tǒng)計監(jiān)測的北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個百分點;同比上漲6.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點。其中北京新房價格環(huán)比上漲0.3%。同比上漲4.3%，新房價格保持小幅上漲。

四個一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.2個百分點;同比上漲10.8%，漲幅比上月回落0.5個百分點。其中，北京以1.1%的幅度領(lǐng)漲全國，漲幅比上月回落0.1個百分。值得一提的是，深圳由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%，這是深圳二手房連續(xù)23個月以來首次下跌。在二手房指導(dǎo)價作用下，深圳市場成交持續(xù)低迷，二手房價格開始下跌。

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