多地銀行暫停新房二手房房貸 2021二手房市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

• 2021年6月28日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 825 50
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繼多個(gè)熱點(diǎn)城市房貸利率上升之后，近期，有關(guān)多個(gè)城市二手房“停貸”的消息引發(fā)熱議。熱點(diǎn)二線城市中，南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現(xiàn)了銀行房貸業(yè)務(wù)收緊的現(xiàn)象：部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，甚至有銀行暫停受理新房房貸業(yè)務(wù)。多位銀行業(yè)內(nèi)人士表示，

多地銀行暫停新房二手房房貸

繼多個(gè)熱點(diǎn)城市房貸利率上升之后，近期，有關(guān)多個(gè)城市二手房“停貸”的消息引發(fā)熱議。熱點(diǎn)二線城市中，南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現(xiàn)了銀行房貸業(yè)務(wù)收緊的現(xiàn)象：部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，甚至有銀行暫停受理新房房貸業(yè)務(wù)。多位銀行業(yè)內(nèi)人士表示，銀行暫停房貸業(yè)務(wù)主要和貸款額度收緊等有關(guān)。

近期，上海、杭州、濟(jì)南、合肥、鄭州等多城二套房停貸的消息，令原本平靜的二手房樓市更“雪上加霜”。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在熱點(diǎn)城市中，5月份，廣州新房二手房?jī)r(jià)格同漲。其中新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲1.5%,同比漲11.2%;二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲0.9%,同比漲13.5%。重慶5月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.9%領(lǐng)跑，同比上漲8%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.1%,同比上漲5.1%。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月70城房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，長(zhǎng)沙二手房銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%。同比去年二手房銷售價(jià)格指數(shù)上漲的4.7%，今年長(zhǎng)沙的二手房價(jià)格指數(shù)居然上漲了近5%!

今年 5 月的數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房網(wǎng)簽量甚至失守 4000 套關(guān)口，成交共計(jì) 3781 套，環(huán)比下降 14.0%，同比大幅下滑 65.7%。

長(zhǎng)期以來，我國(guó)的樓市調(diào)控幾乎都是著眼于新房市場(chǎng)發(fā)力的，對(duì)于二手房市場(chǎng)的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅(qū)使著我國(guó)熱點(diǎn)城市的二手房?jī)r(jià)格持續(xù)走高，尤其是在新房市場(chǎng)各項(xiàng)價(jià)格趨于穩(wěn)定，限價(jià)、限購(gòu)政策不斷規(guī)范市場(chǎng)的時(shí)刻。二手房市場(chǎng)所表現(xiàn)出來的問題就越來越多。

今年以來，國(guó)家對(duì)于二手房市場(chǎng)的關(guān)注度持續(xù)提升，重拳出擊之下全國(guó)二手房市場(chǎng)的走向也會(huì)逐漸發(fā)生變化。值得注意的是，二手房市場(chǎng)的管控政策走得要比新房的調(diào)控政策快得多。未來二手房市場(chǎng)的價(jià)格也會(huì)愈加的走向透明化，這對(duì)于購(gòu)買者來說無疑是個(gè)很好的消息。

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