碧桂園服務進入房屋中介業(yè)務 2021房產(chǎn)中介市場營收前景走勢

• 2021年8月4日 HuangJiang來源：新浪 532 29
• 繁體

房屋經(jīng)紀屬于碧桂園服務的社區(qū)增值服務板塊。碧桂園服務財報顯示，2020年其收入約為156億元，同比增長約61.7%，其中社區(qū)增值服務的收入增幅最大，同比增長100.1%至17.3億元，占總收入比例提升至約11.1%，超過非主業(yè)增值服務成為碧桂園服務利潤第二大來源業(yè)務板塊。

碧桂園服務進入房屋中介業(yè)務 2021房產(chǎn)中介市場營收前景走勢

8月2日，碧桂園服務與武漢本土房屋中介龍頭世紀宏圖不動產(chǎn)的戰(zhàn)略合作發(fā)布會在武漢舉行，正式宣布雙方將在房屋經(jīng)紀領域達成戰(zhàn)略合作。恒大去年底正式推出房車寶集團為開端，萬物云、碧桂園服務、龍湖都相繼發(fā)布了房產(chǎn)經(jīng)紀新品牌。

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

按照我國《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》顯示，房產(chǎn)中介服務收費是房地產(chǎn)交易市場一個重要的經(jīng)營性服務收費。通常情況下，房屋買賣代理收取的傭金，為房屋最終成交價格總額的0.5至2.5%為標準，最高不得超過3%。

據(jù)有關資料數(shù)據(jù)顯示，以一線城市深圳為例，有大約500余間房地產(chǎn)中介門店關停，其中包括了像鏈家、貝殼等老牌房地產(chǎn)中介品牌，而且不僅房產(chǎn)中介門店出現(xiàn)關停，選擇的離職房產(chǎn)中介也多了不少。

一方面是因為門店關停被迫失業(yè)，另一方面則是因為隨著政策的嚴格調(diào)控，房地產(chǎn)市場下行，開單也變得越來越難，據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，自2021年以來，深圳房產(chǎn)中介的人均網(wǎng)簽數(shù)越來越低，2月份時還人均0.12套，到了5月份，這一數(shù)字直線滑落至0.07套。

這從深圳二手房交易數(shù)量就可見一斑，據(jù)深圳住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年6月份，深圳市二手商品住宅房的成交量僅2575套，而在去年的6月份，這一數(shù)字還高達10594套，也就是說在2021年上半年，二手房交易數(shù)量同比下跌了高達73.8%，下跌幅度非?？鋸垺?/p>

而碧桂園服務進軍房屋經(jīng)紀市場，還制定了五年千億營收的計劃，這一業(yè)績增長將主要依靠基礎物業(yè)服務、社區(qū)增值服務、城市服務以及給同行賦能。增值服務是物企實現(xiàn)持續(xù)高增長的第二條增長曲線。憑借著規(guī)模優(yōu)勢，以碧桂園服務為代表的頭部物企在發(fā)展增值服務時也具備更大的優(yōu)勢。

房屋經(jīng)紀屬于碧桂園服務的社區(qū)增值服務板塊。碧桂園服務財報顯示，2020年其收入約為156億元，同比增長約61.7%，其中社區(qū)增值服務的收入增幅最大，同比增長100.1%至17.3億元，占總收入比例提升至約11.1%，超過非主業(yè)增值服務成為碧桂園服務利潤第二大來源業(yè)務板塊。

8月2日，2021年《財富》世界500強排行榜正式發(fā)布。今年榜單上共有8家中國房地產(chǎn)公司，其中碧桂園作為頗具代表性的中國民營房企，以670.8億美元的營收、50.75億美元利潤排名第139位。從2017年首次上榜世界500強第467位，到今年升至第139位，上榜五年內(nèi)排名躍升328位，這份“成績單”展現(xiàn)了碧桂園持續(xù)提升的企業(yè)經(jīng)營實力。

據(jù)中指研究院最新發(fā)布《2021年1-7中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP200》顯示，2021年1-7月，TOP100房企銷售額均值為794.7億元，增長率均值為36.2%;其中銷售額超千億房企21家，較去年同期增加3家;超百億房企136家。

今年前7個月，碧桂園銷售額一舉突破5000億元，同期銷售首位;不過萬科、恒大緊隨其后均突破4000億元。值得注意的是，7月份房企銷售額TOP10中，華潤置地排名第10，較上月排名下滑一位;綠地控股被甩出TOP10，本月排名第11位，而金地集團重新進入TOP10行列位第9名。

此外，1000億以上超級陣營共21家，銷售額增長率均值為30.2%。另外，從權益銷售看，TOP100房企權益銷售額均值為587.5億元，權益銷售面積均值為416.1萬平方米。中國恒大以3847.7億元同期居首，碧桂園以3556.8億元次之，萬科以3235.4億元位居第三。

欲了解更多中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展分析，可點擊中研普華《2021-2025年版房地產(chǎn)中介行業(yè)兼并重組機會研究及決策咨詢報告》

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2025年版房地產(chǎn)中介行業(yè)兼并重組機會研究及決策咨詢報告

  企業(yè)并購包括兼并與收購。公司兼并是指經(jīng)由轉移公司所有權的形式，一家或多家公司的全部資產(chǎn)與責任不需經(jīng)過清算都轉移為另一公司所有，而接受全部資產(chǎn)與責任的另一公司仍然完全以自身名義繼續(xù)運...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡