最近，不少網(wǎng)友圍繞房租水平展開(kāi)熱議，瘋漲、猛漲、漲幅近20%等字眼頻頻出現(xiàn)。那么，最近房租真的快速增長(zhǎng)了嗎?兩個(gè)月前，顏先生在公司附近租到了心怡的房子。這家長(zhǎng)租公寓，常年保持95%以上的出租率。在公寓工作人員看來(lái)，今年并沒(méi)有感受到明顯的租金起伏。
業(yè)內(nèi)人士回應(yīng)就業(yè)季房租漲幅
最近，不少網(wǎng)友圍繞房租水平展開(kāi)熱議，瘋漲、猛漲、漲幅近20%等字眼頻頻出現(xiàn)。那么，最近房租真的快速增長(zhǎng)了嗎?兩個(gè)月前，顏先生在公司附近租到了心怡的房子。這家長(zhǎng)租公寓，常年保持95%以上的出租率。在公寓工作人員看來(lái)，今年并沒(méi)有感受到明顯的租金起伏。
業(yè)內(nèi)人士表示，與集中式長(zhǎng)租公寓相比，通過(guò)中介尋找的住房，因受房東個(gè)人偏好影響，疊加暑期就業(yè)高峰租房需求提升因素，租金容易波動(dòng)，但上漲幅度并沒(méi)有網(wǎng)傳的20%那么高。
數(shù)據(jù)顯示，流動(dòng)人口及高校畢業(yè)生為當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)主要需求群體，租金在2000元/月以下的剛性租賃需求占市場(chǎng)主導(dǎo)地位，全國(guó)房源同比增36%，滬京深三地租賃房源供應(yīng)量居全國(guó)前三名。
目前租房市場(chǎng)租房者近七成是85后，近半為90后。同時(shí)90后真正進(jìn)入工作崗位，一方面他們希望提高生活質(zhì)量但不愿意做房奴。未來(lái)看中個(gè)人價(jià)值的90后，部分有可能成為不買(mǎi)房一代。90后住房消費(fèi)群體的特點(diǎn)是：消費(fèi)能力強(qiáng)，追求個(gè)性;社交控，生活質(zhì)量高;土地觀念淡化，婚戀觀淡化;喜歡新鮮事物。
2015年至2017年間，我國(guó)年均流動(dòng)人口達(dá)到2.46億，主要流向京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)及沿海地區(qū)，這一群體已經(jīng)成為我國(guó)房屋租賃需求第一大群體。
逐年增長(zhǎng)的全國(guó)普通高校畢業(yè)生也是房屋租賃需求的重要群體。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2014~2018年5年間全國(guó)普通高校畢業(yè)生總?cè)藬?shù)約3832萬(wàn)人，且人口流向也呈現(xiàn)出向東南沿海地區(qū)集中的趨勢(shì)。
根據(jù)我國(guó)住建部數(shù)據(jù)，現(xiàn)階段一、二線城市租房比例已達(dá)到50%以上，而規(guī)?；》孔赓U企業(yè)市場(chǎng)份額僅2%，品牌租賃機(jī)構(gòu)更是寥寥無(wú)幾，房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。上海易居研究院智庫(kù)中心預(yù)測(cè)，未來(lái)十年將是住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展的階段，預(yù)計(jì)2027年全國(guó)城鎮(zhèn)將形成54億平方米的有效租賃需求。與此同時(shí)，將形成66億平方米的可租賃房源，租金規(guī)?？蛇_(dá)3.86萬(wàn)億元。到2030年，中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)的租金規(guī)模將超過(guò)4.6萬(wàn)億元。目前，我國(guó)租賃企業(yè)滲透率僅為2%，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家水平。發(fā)達(dá)國(guó)家房屋租賃供給市場(chǎng)中，專業(yè)化的房屋租賃公司是出租領(lǐng)域中最重要的主體。根據(jù)美國(guó)人調(diào)局統(tǒng)計(jì)，大部分地區(qū)房屋租賃企業(yè)占整體住房出租比例都在35%以上。
想要了解更多房屋租賃行業(yè)的發(fā)展前景，請(qǐng)查閱《2021-2025年中國(guó)房屋租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。
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2021-2025年中國(guó)房屋租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
房屋租賃行業(yè)研究報(bào)告中的房屋租賃行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)房屋租賃行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重...
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