武漢擬規(guī)定中心城區(qū)新建商品房按6% 2021商品房行業(yè)發(fā)展趨勢分析

• 2021年9月10日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 262 9
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據(jù)悉，武漢擬規(guī)定中心城區(qū)新建商品房按6%，配建保障性租賃房。武漢市擬出臺《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》目前正在向全市征求意見其中提出——中心城區(qū)新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，新城區(qū)、開發(fā)區(qū)可根據(jù)轄區(qū)實際情況。

據(jù)悉，武漢擬規(guī)定中心城區(qū)新建商品房按6%，配建保障性租賃房。武漢市擬出臺《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》目前正在向全市征求意見其中提出——中心城區(qū)新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，新城區(qū)、開發(fā)區(qū)可根據(jù)轄區(qū)實際情況，自行確定商品住房配建保障性租賃住房的項目及比例要求。支持在漢高校、科研院所建設(shè)保障性租賃住房用于人才保障。支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)保障性租賃住房。

2021商品房行業(yè)發(fā)展趨勢分析

國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年7月份商品住宅銷售價格變動情況。國家統(tǒng)計局8月16日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，據(jù)測算，7月份，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或與上月相同。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。

二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。

商品住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年商品房銷售面積為17.6億平方米，同比增長2.6%，增幅較1-11月擴大1.3個百分點，12月銷售面積同比增長11.5%，增幅較11月收窄0.5個百分點;其中，1-12月住宅銷售面積為15.5億平方米，同比增長3.2%，辦公樓銷售面積同比下降10.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比下降8.7%。

近20年來，全國商品房銷售額在2008年、2014 年出現(xiàn)了負增長。2020 年并未因新冠疫情而出現(xiàn)負增長(8.69%)，同比漲幅反而超過 2019 年(6.50%)。

進入2021年以來，國內(nèi)多個城市繼續(xù)靈活“因城施策、多措并舉”，保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。深圳、上海、廣州、杭州等一線城市出臺樓市調(diào)控政策，內(nèi)容涉及土地出讓、住房信貸收緊、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等。江西等省市放寬落戶限制，促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革。

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