武漢擬規(guī)定中心城區(qū)新建商品房按6% 2021商品房行業(yè)發(fā)展趨勢分析

• 2021年9月10日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 262 9
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據(jù)悉，武漢擬規(guī)定中心城區(qū)新建商品房按6%，配建保障性租賃房。武漢市擬出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》目前正在向全市征求意見其中提出——中心城區(qū)新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，新城區(qū)、開發(fā)區(qū)可根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況。

據(jù)悉，武漢擬規(guī)定中心城區(qū)新建商品房按6%，配建保障性租賃房。武漢市擬出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》目前正在向全市征求意見其中提出——中心城區(qū)新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，新城區(qū)、開發(fā)區(qū)可根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況，自行確定商品住房配建保障性租賃住房的項(xiàng)目及比例要求。支持在漢高校、科研院所建設(shè)保障性租賃住房用于人才保障。支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)保障性租賃住房。

2021商品房行業(yè)發(fā)展趨勢分析

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年7月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。國家統(tǒng)計(jì)局8月16日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，據(jù)測算，7月份，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或與上月相同。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

商品住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年商品房銷售面積為17.6億平方米，同比增長2.6%，增幅較1-11月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)，12月銷售面積同比增長11.5%，增幅較11月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn);其中，1-12月住宅銷售面積為15.5億平方米，同比增長3.2%，辦公樓銷售面積同比下降10.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比下降8.7%。

近20年來，全國商品房銷售額在2008年、2014 年出現(xiàn)了負(fù)增長。2020 年并未因新冠疫情而出現(xiàn)負(fù)增長(8.69%)，同比漲幅反而超過 2019 年(6.50%)。

進(jìn)入2021年以來，國內(nèi)多個(gè)城市繼續(xù)靈活“因城施策、多措并舉”，保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。深圳、上海、廣州、杭州等一線城市出臺(tái)樓市調(diào)控政策，內(nèi)容涉及土地出讓、住房信貸收緊、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等。江西等省市放寬落戶限制，促進(jìn)勞動(dòng)力和人才社會(huì)性流動(dòng)體制機(jī)制改革。

未來行業(yè)市場發(fā)展趨勢如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》。

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  2021-2026年中國商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告

  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、...

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