31省份黑龍江房價跌幅最大 吉林鼓勵開展購房補貼貸款貼息服務(wù)

• 2021年12月24日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1431 95
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今年前11月，全國有10個省份商品房成交均價同比漲幅超過全國平均水平，有21個省份則弱于全國平均水平。黑龍江房價下跌的程度最明顯，跌幅為10%。

31省份黑龍江房價跌幅最大

易居研究院12月21日發(fā)布《31省份房地產(chǎn)行情報告》，報告顯示，今年前11月，全國有10個省份商品房成交均價同比漲幅超過全國平均水平，有21個省份則弱于全國平均水平。另外，有13個省份出現(xiàn)了房價下跌現(xiàn)象。此類排行中，黑龍江房價下跌的程度最明顯，跌幅為10%，充分說明當前房地產(chǎn)市場下行的壓力。今年1-11月吉林房價的跌幅為31省份中倒數(shù)第三，這說明吉林房地產(chǎn)市場下行壓力比較大。

吉林鼓勵開展購房補貼貸款貼息服務(wù)

12月22日，從吉林省發(fā)展和改革委員會獲悉，12月20日，吉林省委經(jīng)濟工作會議在長春召開，會上針對明年一季度形勢特點，專題研究提出了確保一季度開好局、起好步的十項政策措施。其中，會議提出，推動房地產(chǎn)市場運行再穩(wěn)健一點，包括鼓勵和引導各市縣開展購房補貼和貸款貼息工作，支持農(nóng)民進城購房;長春市落實好重點高校畢業(yè)生安家費以及國家級領(lǐng)軍人才購房補貼政策，提高進城農(nóng)民購房補貼標準，有關(guān)支持政策有效期延長至2022年6月30日等內(nèi)容。

2020房地產(chǎn)投資市場發(fā)展分析

國家發(fā)展改革委副主任兼國家統(tǒng)計局局長寧吉喆也明確表示，“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民消費”。這一官方表態(tài)對于理解和把握2022年政策動向具有極強的信號意義。

2020年，中國房地產(chǎn)增加值躍升至74553億元，GDP占比7.3%。20年時間房地產(chǎn)增加值大漲70412億元，漲幅達17倍。

中國人民銀行12月13日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年11月末，個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。11月末，銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款同比多增2000多億元，其中，個人住房貸款余額同比多增1100多億元，開發(fā)貸款同比多增900多億元。

今年年初以來，樓市持續(xù)低迷。受金融政策的調(diào)控影響，樓市成交量相當?shù)停路亢投址康慕灰琢侩p雙陷入了低谷，樓市的看空情緒也逐漸強烈。

由于沒有銀行貸款的支持，開發(fā)商沒有足夠的能力到土地市場上去拿地，一二線城市都出現(xiàn)土地流拍的情況。這種行情在中國樓市已經(jīng)多年沒有上演過。

面對這樣的局面，救市的呼聲再各地出現(xiàn)。央行終于按捺不住，開始出手救市。一開始央行先是對恒大表示支持，愿意幫助恒大來化解債務(wù)風險。這個操作也給市場一個積極的信號。

業(yè)內(nèi)人士表示，數(shù)據(jù)表明金融機構(gòu)對房地產(chǎn)融資行為持續(xù)改善，房地產(chǎn)市場合理資金需求正得到滿足，預計房地產(chǎn)融資將進一步回歸正常，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

吉林省商務(wù)廳提供的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，我省有資金到位項目1616個，到位資金3091.6億元 , 分別增長15.4%、30.5%; 新增資金到位項目1030個，到位資金 2020.6 億元，分別增長 75.8%、88.7%; 實際利用外資 6.56億美元，增長 28.3%，高于全國3.14個百分點，增速列東北三省第一位，為 " 十四五 " 吉林全面振興全方位振興開辟新局面注入強勁動力。

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