四川保障性租賃住房發(fā)展擴面增量 “十四五”住房租賃市場分析

• 2022年2月17日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1125 72
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2月17日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳舉行《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)新聞通氣會，會上《實施意見》已由四川省住建廳等8部門正式聯(lián)合印發(fā)實施。

四川保障性租賃住房發(fā)展擴面增量

2月17日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳舉行《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)新聞通氣會，會上《實施意見》已由四川省住建廳等8部門正式聯(lián)合印發(fā)實施。

四川省住建廳相關(guān)負責(zé)人介紹，保障性租賃住房，面對的群體為：住房困難的新市民、青年人，且在申請上不設(shè)收入門檻——“這類群體，經(jīng)濟不一定困難，但是在住房上暫時存在困難”。 這其中，《實施意見》明確提出優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾(環(huán)衛(wèi)、公交、教育、醫(yī)護等群體)。

根據(jù)介紹，2021年，四川省在成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓、達州等6個重點城市開展示范工作，先行先試——2021年，全省籌集了保障性租賃住房6.34萬套(間)。

“十四五”住房租賃市場分析

當前，隨著城鎮(zhèn)化進程加速和流動人口規(guī)模擴大，進城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。在近日多地公布的“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃中可以看到，多地都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。

住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進行開業(yè)報告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 公安部 市場監(jiān)管總局 銀保監(jiān)會 國家網(wǎng)信辦關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見 建房規(guī)〔2019〕10號》：從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個人，應(yīng)當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)經(jīng)營范圍應(yīng)當注明“住房租賃”。

廣東提出“十四五”期間籌集建設(shè)保障性租賃住房74.05萬套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬套(間)。上海提出“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)，約占住房供應(yīng)總量的40%。

發(fā)展保障性租賃住房，政策將給予更多支持。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹介紹，《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出了六方面政策，包括完善土地支持政策、簡化審批流程、給予一定的補助、降低稅費負擔(dān)、執(zhí)行民用水電氣價格、進一步加強金融支持。

去年10月底前，各地應(yīng)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標和政策措施，制定年度建設(shè)計劃，并向社會公布。新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例應(yīng)力爭達到30%以上。

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