1~5月廣州個人住房貸款增218.79億元 住房貸款行業(yè)競爭格局分析

• 2022年6月20日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網 1200 78
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1~5月，廣州房地產貸款出現(xiàn)邊際改善，房地產開發(fā)貸款增加63.32億元，個人住房貸款增加218.79億元。人民銀行廣州分行近日表示，2022年以來，人民銀行廣州分行、分行營管部指導廣州地區(qū)銀行機構在堅持“房住不炒”的定位下，保持房地產貸款平穩(wěn)投放，持續(xù)優(yōu)化住房供給結

1~5月廣州個人住房貸款增218.79億元

1~5月，廣州房地產貸款出現(xiàn)邊際改善，房地產開發(fā)貸款增加63.32億元，個人住房貸款增加218.79億元。人民銀行廣州分行近日表示，2022年以來，人民銀行廣州分行、分行營管部指導廣州地區(qū)銀行機構在堅持“房住不炒”的定位下，保持房地產貸款平穩(wěn)投放，持續(xù)優(yōu)化住房供給結構，更好滿足居民合理的住房需求。

據介紹，人民銀行廣州分行、分行營管部指導轄內金融機構準確把握和執(zhí)行好房地產金融宏觀審慎管理制度，確保房地產信貸平穩(wěn)有序投放，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，穩(wěn)妥參與重點房地產企業(yè)風險處置項目。引導銀行機構配合地方政府優(yōu)化商品房預售資金管理，在確保預售監(jiān)管賬戶資金優(yōu)先支付工程款的前提下，兼顧房企支取劃撥賬戶資金的需求，提高預售資金使用效率。

同時，按照“因城施策”原則，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，堅持“房住不炒”，合理確定差異化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。

住房貸款行業(yè)競爭格局分析

隨著相關指導意見和實施細則進一步落地，長租房、保障性住房迎來發(fā)展窗口期，也為銀行業(yè)帶來展業(yè)機遇。中行研究院相關研究人士認為，保障性住房相關貸款符合國家大政方針，支持更好滿足居民的合理住房需求，是銀行拓展房地產業(yè)務的關鍵突破口。預計2022年保障性安居工程貸款余額有望突破8萬億元。

銀行業(yè)積極創(chuàng)新服務模式，延展金融服務的邊界?！霸谂嘤》孔赓U市場時，傳統(tǒng)銀行只提供貸款的方式不可行。為此，我們用服務社會的新金融理念重構金融產品與服務?！苯ㄐ卸麻L田國立表示。

為推動住房租賃市場發(fā)展，建行從三個方面破局。在金融端，建行不斷強化住房租賃的融資服務?！拔覀冎贫艘徽讓俚淖》孔赓U項目評估篩選機制，不斷加大住房租賃貸款支持力度，到去年底相關貸款余額超過1300億元，今年增速也比較快。同時，我們積極提供住房租賃項目REITs服務，吸引更多資金進入住房租賃市場。”

在房源端，建行依托子公司建信住房，采用公改租、商改租以及在集體建設地、劃撥地上新建保障型租賃住房的方式，協(xié)助籌集房源。目前，建信住房管理的保租房和長租房房源達到12.9萬套，管理的長租社區(qū)達到179個。同時，創(chuàng)新推出存房業(yè)務，盤活企事業(yè)單位和居民個人的閑置住房作為長租房房源。在平臺端，建行不斷完善住房租賃交易平臺。2021年底，建行住房租賃交易平臺——CCB建融家園實名注冊的個人用戶超過3800萬戶，企業(yè)用戶超過15000戶。此外，支持住建部搭建保障型租賃住房APP，覆蓋59個城市。

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