2022年田園綜合體行業(yè)現狀及發(fā)展前景分析

• 2022年7月14日 HaoChenChong來源：互聯網 1181 76
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田園綜合體在產業(yè)內容上被定義為是集循環(huán)農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)、農事體驗三個于一體的田園綜合體。借助創(chuàng)意思維邏輯和發(fā)展理念，有效地將科技、人文和文化要素融入農業(yè)生產，進而整合資源拓展農業(yè)功能，達到既能滿足游客的觀光體驗，又能受益原住民，吸引新住民目的。

2022年田園綜合體行業(yè)現狀及發(fā)展前景分析

田園綜合體在產業(yè)內容上被定義為是集循環(huán)農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)、農事體驗三個于一體的田園綜合體。借助創(chuàng)意思維邏輯和發(fā)展理念，有效地將科技、人文和文化要素融入農業(yè)生產，進而整合資源拓展農業(yè)功能，達到既能滿足游客的觀光體驗，又能受益原住民，吸引新住民目的。

田園綜合體通過一二三產業(yè)互融互動，通過各個產業(yè)的相互滲透、融合，把休閑娛樂、養(yǎng)生度假、文化藝術、農業(yè)技術、農副產品、農耕活動等有機結合起來，能夠拓展現代農業(yè)原有的研發(fā)、生產、加工、銷售產業(yè)鏈，使傳統(tǒng)的功能單一的農業(yè)及加工食用的農產品成為現代休閑產品的載體，發(fā)揮產業(yè)價值的“1x2x3=6”效應。

1、配套產業(yè)則是為創(chuàng)意農業(yè)提供良好的環(huán)境和氛圍的企業(yè)群，如旅游、餐飲、酒吧、娛樂、培訓等等

2、支持產業(yè)是直接支持休閑農產品的研發(fā)、加工、推介和促銷的企業(yè)群及金融、媒體等企業(yè)

3、衍生產業(yè)是以特色農產品和文化創(chuàng)意成果為要素投入的其他企業(yè)群

4、核心產業(yè)是以特色農產品和園區(qū)為載體的農業(yè)生產和農業(yè)休閑活動

田園綜合體根據項目可行性研究，利用項目所在地區(qū)域優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、自然及歷史人文優(yōu)勢，可有效集合并發(fā)展農業(yè)生產、農業(yè)休閑業(yè)、生態(tài)旅游。根據需要設置創(chuàng)意農業(yè)區(qū)、養(yǎng)生度假區(qū)、中藥材種植觀光體驗區(qū)。

田園綜合體開發(fā)操作的主體應該是平臺運營商，由它來整合各種資源、推動投資建設、管理開發(fā)運營。操作核心是土地問題，設計好集體經營性建設用地、宅基地、農用地、四荒地、閑置房屋等的流轉模式，實現多方合作共贏。

政府重點負責政策引導和規(guī)劃引領，搭建好用地保障、人才支撐、財政支持等發(fā)展平臺。農村集體組織/農民合作社重點負責盤活土地承包經營權、林地和宅基地使用權等現有資源。企業(yè)/創(chuàng)客/平臺公司主要負責田園綜合體的開發(fā)改造、產業(yè)發(fā)展和實體運營。農民以土地承包經營權、宅基地使用權和農房流轉享受分紅，基本流轉模式包括轉包、出租、轉讓、抵押、互換、信托以及入股。

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