期房預(yù)售該取消嗎?銀保監(jiān)會回應(yīng) 2022房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析

• 2022年7月22日 ChenZeFang來源：互聯(lián)網(wǎng) 1298 85
• 繁體

房產(chǎn)規(guī)劃避免樓市非理性波動，引導房地產(chǎn)行業(yè)提升經(jīng)營質(zhì)效和永續(xù)經(jīng)營能力，為行業(yè)以及中國總體經(jīng)濟的平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護航。

期房預(yù)售該取消嗎?銀保監(jiān)會回應(yīng)國家會統(tǒng)籌考慮

期房預(yù)售該取消嗎?銀保監(jiān)會：國家會統(tǒng)籌考慮這個問題。近日，關(guān)于樓房爛尾風險是否該取消期房預(yù)售的問題，銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人綦相進行了回應(yīng)，是否該取消期房預(yù)售關(guān)乎整個房地產(chǎn)新模式，國家會統(tǒng)籌考慮這個問題。他強調(diào)，“這不僅僅涉及金融監(jiān)管政策，還需要住建部、人民銀行等多個部門統(tǒng)籌政策協(xié)調(diào)?！?/span>

近年來國家政策一直在抑制房地產(chǎn)過熱的勢頭，從限購令，金融去杠桿，再到去年頒布的房地產(chǎn)三道紅線，無一不預(yù)示著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控更加嚴格。據(jù)了解，房產(chǎn)規(guī)劃全國累計申請破產(chǎn)的房企已經(jīng)超過千家;去年，全國約有500家房企發(fā)布破產(chǎn)公告;今年前8個月，260個房產(chǎn)規(guī)劃房企陸續(xù)申請破產(chǎn)，其中不乏中國房地產(chǎn)企業(yè)前100強的公司，國內(nèi)房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)迎來多年未有之大變局。

2022房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析

截至目前，全國已經(jīng)有21城發(fā)布了“限跌令”。其中有的城市是直接發(fā)布行政命令，有的則是通過約談房企，限制惡意降價，否則就不給予網(wǎng)簽的方式。另一方面，在樓市下行壓力較大的情況下，目前市場上“工抵房”打折甩賣的消息頻出。不僅是在三四線城市，包括廣州、廈門、成都、南京等一二線城市出現(xiàn)了很多“工抵房”。

房產(chǎn)規(guī)劃避免樓市非理性波動，引導房地產(chǎn)行業(yè)提升經(jīng)營質(zhì)效和永續(xù)經(jīng)營能力，為行業(yè)以及中國總體經(jīng)濟的平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護航。數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)規(guī)劃銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)集中度看，銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房產(chǎn)規(guī)劃企業(yè)優(yōu)勢凸顯，行業(yè)競爭和梯隊分化進一步加劇。

當前房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)的強監(jiān)管呈現(xiàn)常態(tài)化趨勢，并以金融去杠桿為核心，房產(chǎn)規(guī)劃將監(jiān)管范圍從新房逐步輻射到二手房、物業(yè)等各個產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)。為應(yīng)對新情況新挑戰(zhàn)，今年以來，地方因地制宜，采取了一些政策措施。

一是改善住房供給，重點針對新市民、青年人等群體增加保障性租賃住房供應(yīng)。二是通過優(yōu)化個人住房貸款政策，支持首套剛性購房需求和合理改善性需求。三是完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管和交易服務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

房地產(chǎn)調(diào)控因城施策有利于促進房地產(chǎn)良性循環(huán)，也有利于保障群眾正常居住需要。房產(chǎn)規(guī)劃預(yù)計將提高創(chuàng)新質(zhì)量，并在環(huán)境可持續(xù)性方面加倍發(fā)力。其中一些房產(chǎn)規(guī)劃目標有望得到中國“新型城鎮(zhèn)化”計劃的支持，尤其是城市群的發(fā)展。最終，“十四五”將著眼于進一步房產(chǎn)規(guī)劃社會和經(jīng)濟差異，房產(chǎn)規(guī)劃確保國家達到中等發(fā)達國家水平。

大數(shù)據(jù)時代下信息的重要性越發(fā)凸顯，獲得行業(yè)數(shù)據(jù)，并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時間，降低成本，亦可優(yōu)化整體決策。欲獲取更多行業(yè)分析及相關(guān)數(shù)據(jù)可以點擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告

  房地產(chǎn)研究報告對房地產(chǎn)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產(chǎn)資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡