5家房企上榜財(cái)富世界500強(qiáng) 中國房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

• 2022年8月4日 ChenZeFang來源：互聯(lián)網(wǎng) 594 33
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5家房企上榜財(cái)富世界500強(qiáng)，碧桂園排名連續(xù)六年提升!8月3日消息，《財(cái)富》雜志發(fā)布了2022年世界500強(qiáng)榜單，今年上榜的中國企業(yè)有145家，上榜企業(yè)數(shù)量位居全球之首。今年上榜的中國企業(yè)營收占500家上榜企業(yè)總營收的31%，首次超過美國。

5家房企上榜財(cái)富世界500強(qiáng)，碧桂園排名連續(xù)六年提升! 8月3日消息，《財(cái)富》雜志發(fā)布了2022年世界500強(qiáng)榜單，今年上榜的中國企業(yè)有145家，上榜企業(yè)數(shù)量位居全球之首。今年上榜的中國企業(yè)營收占500家上榜企業(yè)總營收的31%，首次超過美國。

受房地產(chǎn)市場持續(xù)下行影響，今年房企上榜5家，較去年減少3家，碧桂園(2.66, -0.02, -0.75%)等龍頭房企登榜。其中，龍頭房企碧桂園以810.91億美元營業(yè)收入、41.54億美元利潤，排名升至第138位。作為民營房企的代表，2021年碧桂園納稅總額超600億元，持續(xù)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)穩(wěn)定做出貢獻(xiàn)。

據(jù)碧桂園《2021年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》披露，截至2021年底，碧桂園累計(jì)滿足國家綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目997個(gè)，累計(jì)發(fā)展綠色建筑總建筑面積超過22.16萬平方米。2021年，碧桂園新增124個(gè)海綿城市項(xiàng)目，總面積865.5萬平方米，展現(xiàn)出企業(yè)對于低碳經(jīng)濟(jì)的踐行。

根據(jù)公開資料，作為房企龍頭，碧桂園至今已服務(wù)1400多個(gè)城鎮(zhèn)超450萬戶業(yè)主，直接和間接創(chuàng)造就業(yè)崗位超200萬個(gè)，且已經(jīng)連續(xù)四年納稅額超600億，持續(xù)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)穩(wěn)定做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。截至2021年，碧桂園實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額為正，達(dá)到108.6億元。2021年，碧桂園債務(wù)規(guī)模穩(wěn)步下降，截至2022年7月，碧桂園已經(jīng)悉數(shù)償還本年內(nèi)所有到期美元票據(jù)，因此年內(nèi)亦無到期美元債。

《財(cái)富》雜志發(fā)布了2022年世界500強(qiáng)榜單，中國企業(yè)上榜145家，內(nèi)地企業(yè)上榜136家，其中，沃爾瑪以5728億美元營收位列榜單首位，亞馬遜第二，國家電網(wǎng)實(shí)現(xiàn)營收4606億美元位列第三，中國石油(3.51, -0.06,-1.68%)、中國石化、中國建筑分別位列第四名、第五名和第九名，沙特阿美位列第六名，蘋果公司位列第七名。

欲獲取更多行業(yè)分析及相關(guān)數(shù)據(jù)可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》。

2021年至2022年，中國房地產(chǎn)市場遇冷，從此前的黃金時(shí)代突然步入黑鐵時(shí)代，房企普遍面臨債務(wù)、現(xiàn)金流的嚴(yán)峻考驗(yàn)。從中國恒大(1.65, 0.00,0.00%)到融創(chuàng)中國(4.58, 0.00, 0.00%)，從現(xiàn)金流危機(jī)到債務(wù)違約，郁亮2018年提出的“活下去”成為現(xiàn)實(shí)，房企問題無疑成為社會最為關(guān)注的話題。財(cái)富500強(qiáng)榜單中，今年有5家中國房地產(chǎn)公司上榜，對比去年同比減少3家，這缺少的三家分別是華潤置地(31.1, 0.10, 0.32%)、中國恒大、融創(chuàng)中國。

綜合來看，由于2021年以來的房產(chǎn)市場遇冷，多個(gè)龍頭房企遭遇流動性危機(jī)，年報(bào)難產(chǎn)，掉出500強(qiáng)。今年再度躋身500強(qiáng)的5家大型房企中，龍湖集團(tuán)雖然營收最少，但盈利能力最強(qiáng);碧桂園、萬科無論是營收還是盈利能力都較綠地控股和保利集團(tuán)更好。

7月百強(qiáng)房企銷售復(fù)蘇態(tài)勢較弱。2022年7月單月銷售規(guī)模超過100億的企業(yè)有15家，基本維持年度平均規(guī)模，未能延續(xù)6月份銷售規(guī)模的大幅回升。各梯隊(duì)房企銷售門檻同比降幅較上月實(shí)現(xiàn)收窄，TOP3、10、20、50、100房企的累計(jì)銷售門檻分別為2432、1041、506、257、75億元，同比分別為-39.2%、-44.4%、-52.7%、-49.7%、-57.4%。就單月銷售金額而言，7月頭部房企銷售同比降幅雖低于整體水平，但降幅較上月稍有擴(kuò)大，修復(fù)程度不及中部房企。2022年7月TOP1-3、TOP4-10、TOP11-20、TOP21-50、TOP51-100房企單月銷售額為1092、1391、989、1500、1093億元，同比分別為-35.8%、-34.1%、-41.2%、-29.1%、-37.9%，較上月增速分別-2.3pct、+2.6pct、-0.6pct、+18.5pct、+15.6pct，其中TOP21-50、TOP51-100房企銷售額實(shí)現(xiàn)較大恢復(fù)，同比降幅均收縮15個(gè)百分點(diǎn)以上。

現(xiàn)階段，我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于相對平穩(wěn)狀態(tài)，經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)增長。隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對房地產(chǎn)市場的發(fā)展起到了重要的推動作用。房地產(chǎn)市場的發(fā)展?jié)摿ξ吮姸嗤顿Y者的關(guān)注。從房地產(chǎn)市場的投資情況來看，越來越多的資本項(xiàng)目進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，使房地產(chǎn)市場保持快速發(fā)展態(tài)勢。

業(yè)界人士認(rèn)為，目前行業(yè)的關(guān)注點(diǎn)在于銷售能否復(fù)蘇以及房企盈利能否修復(fù)，最關(guān)鍵的是恢復(fù)市場信心，本輪銷售的修復(fù)較之前更加艱難和曲折，政策更大程度的實(shí)質(zhì)性寬松已經(jīng)在途，房貸利率仍有下降空間，需求側(cè)政策演繹范圍加大，化解風(fēng)險(xiǎn)的資金支持和各方合力正在孕育，下半年行業(yè)局面大概率將迎來改善;土拍市場優(yōu)質(zhì)地塊比例加大，溢價(jià)率處于歷史低位，中長期來看，土地市場的良好環(huán)境將促使強(qiáng)信用房企盈利率先企穩(wěn)。

大數(shù)據(jù)時(shí)代下信息的重要性越發(fā)凸顯，獲得行業(yè)數(shù)據(jù)，并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時(shí)間，降低成本，亦可優(yōu)化整體決策。欲獲取更多行業(yè)分析及相關(guān)數(shù)據(jù)可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》。

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