資產(chǎn)評估市場現(xiàn)狀分析及市場規(guī)模分析2023

• 黃文玉 2023年2月13日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 254 8
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資產(chǎn)評估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評定和估價(jià)的過程.

資產(chǎn)評估行業(yè)市場現(xiàn)狀

近年來，資產(chǎn)評估行業(yè)不斷開拓創(chuàng)新。在服務(wù)混合所有制經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面，積極參與國有企業(yè)改革和國有資本戰(zhàn)略重組，提供客觀公正的價(jià)值尺度和優(yōu)質(zhì)公平的評估服務(wù)，維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序。在服務(wù)資本市場和金融體制改革方面，資產(chǎn)評估參與資本市場業(yè)務(wù)項(xiàng)目數(shù)量和規(guī)模越來越大，首次公開發(fā)行(IPO)項(xiàng)目90%以上、重大資產(chǎn)重組項(xiàng)目90%以上均采用資產(chǎn)評估報(bào)告作為定價(jià)依據(jù)，資產(chǎn)評估服務(wù)質(zhì)量和水平大幅提升，功能和作用日益增強(qiáng)，為保障資本市場安全高效運(yùn)行和整體穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用。此外，行業(yè)還積極探索推進(jìn)文化企業(yè)價(jià)值評估、知識產(chǎn)權(quán)評估，為文化市場建設(shè)和科技成果轉(zhuǎn)化提供專業(yè)支撐。

當(dāng)下正處在一個(gè)信息變革、技術(shù)迭代、產(chǎn)業(yè)升級的浪潮中，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，發(fā)展與變革同步。資產(chǎn)評估師作為市場經(jīng)濟(jì)主體對專業(yè)需求的服務(wù)者，應(yīng)當(dāng)把握時(shí)代脈搏，與時(shí)俱進(jìn)，不斷提高資產(chǎn)評估服務(wù)供給能力，實(shí)現(xiàn)專業(yè)升級，滿足市場和客戶更加渴望的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)評估服務(wù)產(chǎn)品，向監(jiān)管部門交出合格的專業(yè)答卷，樹立資產(chǎn)評估師良好的社會(huì)形象。

資產(chǎn)評估行業(yè)面臨著制約發(fā)展的痛點(diǎn)，如漏評、錯(cuò)評、虛評等監(jiān)管關(guān)切;資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)面對著效率、質(zhì)量與風(fēng)險(xiǎn)的矛盾與困境，專業(yè)服務(wù)產(chǎn)品化發(fā)展的需求愈加強(qiáng)烈。當(dāng)前評估行業(yè)出現(xiàn)了以下現(xiàn)象制約著發(fā)展：評估對象勘察識別的效率低，信息虛假、專業(yè)失效的事件常有發(fā)生;估值模型參數(shù)選擇缺乏規(guī)律性，作為價(jià)值尺度的專業(yè)功能大打扣折;評估作業(yè)量大、時(shí)間緊，使評估師出錯(cuò)的概率大增;報(bào)告編審的協(xié)同復(fù)雜、時(shí)空制約、平衡各方，成為評估風(fēng)控難點(diǎn)，影響客戶體驗(yàn)和行業(yè)公信力與美譽(yù)度。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國資產(chǎn)評估市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》顯示：

資產(chǎn)評估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評定和估價(jià)的過程。資產(chǎn)評估是受托對單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價(jià)值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益提供評定、估算等服務(wù)的高端服務(wù)業(yè)，是建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制、促進(jìn)企業(yè)兼并重組、國有產(chǎn)權(quán)改革等不可或缺的力量，是財(cái)政管理中的重要基礎(chǔ)工作，是資本市場的“守門人”。

我國的資產(chǎn)評估是在改革開放和社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中興起的，這個(gè)行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的重要地位和作用。隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，產(chǎn)權(quán)主體變得多元化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展變得全球化。而我國資產(chǎn)評估行業(yè)在維護(hù)多元化主體利益，維護(hù)公共利益，維護(hù)證券和金融市場穩(wěn)定，維護(hù)財(cái)政收入穩(wěn)定等領(lǐng)域發(fā)揮著重要的作用。

資產(chǎn)評估市場規(guī)模分析

全國35個(gè)地區(qū)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)地域分布不平衡，其中，數(shù)量超過200家的有山東、江蘇、北京、四川、廣東、浙江、遼寧、河南和河北9個(gè)地區(qū)。東部15個(gè)地區(qū)共有2525家機(jī)構(gòu)，中部8個(gè)地區(qū)共有1153家機(jī)構(gòu)，西部12個(gè)地區(qū)共有1122家機(jī)構(gòu)。

中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)發(fā)布的《“十四五”時(shí)期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》進(jìn)一步指出，要把新發(fā)展理念貫穿資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展全過程，切實(shí)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率提升，推動(dòng)服務(wù)領(lǐng)域拓展，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)的發(fā)展。創(chuàng)新是資產(chǎn)評估市場轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。各資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)要根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求，積極開拓資產(chǎn)評估服務(wù)新領(lǐng)域。

我國的資產(chǎn)評估起步較晚，但發(fā)展迅速，同時(shí)在其發(fā)展過程中各種問題也逐漸暴露。這些問題為資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生埋下了禍根，因此研究當(dāng)前我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)問題具有較強(qiáng)的實(shí)踐意義。有利于改變當(dāng)前我國資產(chǎn)評估行業(yè)法規(guī)不完善、管理混亂、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高等狀況，解決好當(dāng)前資產(chǎn)評估行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)問題，使得資產(chǎn)評估的中介服務(wù)作用更好地發(fā)揮，推動(dòng)我國資產(chǎn)評估行業(yè)整體水平的提高以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示，截至2018年底，國內(nèi)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)4200多家，資產(chǎn)評估師36000多人，從業(yè)人員超過10萬人。2018年資產(chǎn)評估行業(yè)的業(yè)務(wù)收入超過180億元，同比增長33%。在我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和內(nèi)在動(dòng)力不斷變化的當(dāng)下，經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級勢在必行。為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，并購重組已成為資本優(yōu)化重組和資源重新配置的重要手段，在這過程中資產(chǎn)評估發(fā)揮著舉足輕重的作用，它可以提高交易定價(jià)的公允性。

2019年，資產(chǎn)評估行業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入220.12億元，較上年增加38.86億元，增長21.44%，相對于財(cái)政收入增長率3.8%和GDP增長率6.1%而言，評估行業(yè)收入增長顯著。資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入包括評估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。資產(chǎn)評估行業(yè)評估收入195.93億元，占收入總額的89.01%;資產(chǎn)評估行業(yè)咨詢服務(wù)收入16.69億元，占收入總額的7.58%。資產(chǎn)評估師人均創(chuàng)收達(dá)到近五年的最高水平，為57.21萬元，人均創(chuàng)收較去年增長14.36%。

目前，我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的組織形式主要為有限責(zé)任公司制和合伙制兩種模式，由于歷史原因，絕大部分機(jī)構(gòu)在法律形式上選擇的是有限責(zé)任公司制模式。但從內(nèi)部管理的實(shí)質(zhì)來看，部分評估機(jī)構(gòu)在法律形式上采用有限責(zé)任公司制，而在實(shí)際分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前來看，評估機(jī)構(gòu)在法律形式上采用有限責(zé)任公司制還是合伙制并沒有對公司內(nèi)部治理產(chǎn)生截然不同的影響。

資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景

國有資產(chǎn)評估備案程序的簡化，以及權(quán)限的下放，有利于壓縮行政組處置時(shí)間，能加快國有資產(chǎn)流轉(zhuǎn)，未來不僅僅將備案權(quán)限放到企業(yè)一級集團(tuán)，甚至可以考慮放到試點(diǎn)運(yùn)營公司的二級子企業(yè)、三級子企業(yè)備案，均有利于壓縮時(shí)間，促進(jìn)國有資產(chǎn)保值增值。長期以來，國有資產(chǎn)管理行政主管部門和行業(yè)主管部門不直接從事國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，需要第三方評估機(jī)構(gòu)的介入，未來在第三方評估機(jī)構(gòu)的選擇上，要注意公平公正公開。

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  2022-2027年中國資產(chǎn)評估市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  資產(chǎn)評估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評定和估價(jià)的過程。本報(bào)告由中研普華的資深專家和...

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