2023年文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀

• 陳澤芳 2023年5月27日 來源：互聯(lián)網 622 35
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近幾年，各地崛起了一批小而精、小而美的特色小鎮(zhèn)。沒有大拆大建，沒有大規(guī)模的造城運動，這些小鎮(zhèn)依托當?shù)氐乩韰^(qū)位優(yōu)勢和生態(tài)環(huán)境特點，發(fā)展特色產業(yè)，加入文旅元素，實現(xiàn)了健康發(fā)展。這樣的特色小鎮(zhèn)發(fā)展思路，得到社會普遍認可，對其他特色小鎮(zhèn)建設發(fā)展具有很強的借鑒

特色小鎮(zhèn)的關鍵內涵就在于“特色”二字，這就要求建設特色小鎮(zhèn)，不能走向“復制粘貼”。必須在尊重歷史特性的基礎上進行創(chuàng)新性開發(fā)建設，打造一批可持續(xù)性發(fā)展的特色小鎮(zhèn)。對此，2018年，國家發(fā)改委發(fā)布《關于建立特色小鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)高質量發(fā)展機制的通知》，為了行業(yè)的健康發(fā)展，在政策端對于小鎮(zhèn)的建設要求不斷收緊，“問題小鎮(zhèn)”不斷淘汰整改，小鎮(zhèn)行業(yè)進入“洗牌”階段。

行業(yè)經過“洗牌”逐漸優(yōu)勝劣汰，地產邏輯也逐漸轉變?yōu)楫a業(yè)邏輯，特色產業(yè)不斷延伸深化與升級，特色小鎮(zhèn)真正的變成了有特色的、有產業(yè)的小鎮(zhèn)，行業(yè)中的經典項目也越來越多。在當前背景下，特色小鎮(zhèn)需要占有和發(fā)展的特色資源主要是非傳統(tǒng)資源。隨著工業(yè)化進入中后期，產能過剩，礦產等傳統(tǒng)硬資源價值降低?；ヂ?lián)網、大數(shù)據(jù)、青山綠水、傳統(tǒng)建筑、古村落、特色文化等非傳統(tǒng)資源(軟資源)價值大幅提升。大數(shù)據(jù)、金融、文化創(chuàng)意、歷史經典產業(yè)將成為低碳生活的新產業(yè)。

2023年文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀

特色小鎮(zhèn)是指依賴某一特色產業(yè)和特色環(huán)境因素(如地域特色、生態(tài)特色、文化特色等)，培育具有特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特征和一定社區(qū)功能的綜合開發(fā)項目，是一種在塊狀經濟和縣域經濟基礎上發(fā)展而來的創(chuàng)新經濟模式。受到疫情限制，人們對于出行以及文旅需求大幅減少，這對于以文康旅產業(yè)為核心的小鎮(zhèn)行業(yè)沖擊極大，疊加地產周期的影響，不少企業(yè)實際面臨著非常艱巨的經營問題。

近幾年，各地崛起了一批小而精、小而美的特色小鎮(zhèn)。沒有大拆大建，沒有大規(guī)模的造城運動，這些小鎮(zhèn)依托當?shù)氐乩韰^(qū)位優(yōu)勢和生態(tài)環(huán)境特點，發(fā)展特色產業(yè)，加入文旅元素，實現(xiàn)了健康發(fā)展。這樣的特色小鎮(zhèn)發(fā)展思路，得到社會普遍認可，對其他特色小鎮(zhèn)建設發(fā)展具有很強的借鑒意義。

浙江省經濟總量處于全國前列，但是經濟發(fā)展面臨著結構性矛盾。從產業(yè)結構看，以紡織服裝等傳統(tǒng)產業(yè)為基本面的產業(yè)格局還沒有根本打破，新舊動能轉換的任務仍相當繁重;從發(fā)展空間看，一些粗放落后的市場主體擠占大量生產要素，提高資源環(huán)境水平的任務仍相當繁重;從區(qū)域結構看，區(qū)域發(fā)展差距較大，縣域塊狀經濟向都市區(qū)經濟轉型的任務仍相當繁重。浙江省特色小鎮(zhèn)實質上是一項產業(yè)政策，圍繞支撐浙江長遠發(fā)展的信息經濟、環(huán)保、健康、旅游、時尚、金融和高端裝備等七大產業(yè)，以及茶葉、絲綢、黃酒、中藥、木雕、根雕、石刻、文房、青瓷、寶劍等歷史經典產業(yè)，鎖定“特而強”的產業(yè)主攻方向，打造企業(yè)創(chuàng)新和集聚發(fā)展的新平臺，構建產業(yè)轉型升級和空間布局優(yōu)化的新形態(tài)。

此時的特色小鎮(zhèn)的開發(fā)商主要以全國性房地產開發(fā)商為主，小鎮(zhèn)運營商們還是以地產開發(fā)的模式運營，通過拿地建房變現(xiàn)的方式盈利，在產業(yè)要素以及小鎮(zhèn)價值運營等方面并沒有投入很大成本。在小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展一片藍海以及政企雙方紛紛大力推動下，特色小鎮(zhèn)經歷了一段爆發(fā)式“野蠻生長”時期，全國各地項目接連布局，遍地開花。特色小鎮(zhèn)不是行政區(qū)劃中的鎮(zhèn)，更不是產業(yè)園區(qū)或風景區(qū)，而是處于城市邊緣，相對獨立于城市，擁有鮮明的產業(yè)、文化、旅游以及社區(qū)的功能型平臺，是以特色產業(yè)為支撐，通過產業(yè)進步來促進小鎮(zhèn)的有效發(fā)展。

據(jù)中研產業(yè)研究院《2023-2028年文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》分析：

我國特色小鎮(zhèn)的初衷是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，集聚農村優(yōu)質資源形成特色化產業(yè)集群，也能緩解過多人口涌入城市造成的巨大壓力，平衡大中小城市的協(xié)調發(fā)展。目前來看，從道路、交通、環(huán)境、建筑特色、功能布局、各種設施、休閑娛樂、餐飲、商貿，同時充分考慮居民的物質和精神需求。

特色小鎮(zhèn)的關鍵內涵就在于“特色”二字，這就要求建設特色小鎮(zhèn)，不能走向“復制粘貼”。必須在尊重歷史特性的基礎上進行創(chuàng)新性開發(fā)建設，打造一批可持續(xù)性發(fā)展的特色小鎮(zhèn)。在當前背景下，特色小鎮(zhèn)需要占有和發(fā)展的特色資源主要是非傳統(tǒng)資源。隨著工業(yè)化進入中后期，產能過剩，礦產等傳統(tǒng)硬資源價值降低?；ヂ?lián)網、大數(shù)據(jù)、青山綠水、傳統(tǒng)建筑、古村落、特色文化等非傳統(tǒng)資源(軟資源)價值大幅提升。大數(shù)據(jù)、金融、文化創(chuàng)意、歷史經典產業(yè)將成為低碳生活的新產業(yè)。

文化特色小鎮(zhèn)從“扎堆開建”到“批量倒閉”，最終淪為“空心鎮(zhèn)”“鬼鎮(zhèn)”，表面看多是客流減少或項目爛尾所致，根本原因則是規(guī)劃建設、產業(yè)結構、文化底蘊、項目定位、運行模式等方面先天不足?！∥幕厣℃?zhèn)在創(chuàng)建中失去了“特色”。清一色的仿古建筑，添加幾件老物件，再配一個略帶古韻的名字，便敢冠以“歷史文化古鎮(zhèn)”，最后難免成為千篇一律的“旅游小吃一條街”。此前，有網友改編的歌曲“小鎮(zhèn)故事少，充滿假和抄;看似一個樣，吃喝差不多”，就唱出了一些特色小鎮(zhèn)面臨的尷尬和困境。

特色小鎮(zhèn)高質量發(fā)展定位中的“協(xié)調”理念主要體現(xiàn)在兩方面：一是在小鎮(zhèn)系統(tǒng)內部：實現(xiàn)“產業(yè)+文化+旅游+社區(qū)”四重功能的有機整合，以實現(xiàn)“產、城、人、文”的高度融合;二是在小鎮(zhèn)系統(tǒng)外部，通過將特色小鎮(zhèn)打造成區(qū)域的一個“高地”——既是“以點帶面”“以總部促鏈條”的要素供給高地，也是“以城帶鄉(xiāng)”“以產業(yè)促社區(qū)”的要素融合高地，充分發(fā)揮小鎮(zhèn)的溢出效應，實現(xiàn)區(qū)域協(xié)調、城鄉(xiāng)協(xié)調。

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  2023-2028年文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

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