2024建筑檢測行業(yè)現(xiàn)狀及前景分析：房屋倒塌事故頻發(fā)催化老舊房屋檢測市場需求釋放

• 吳澳燕 2024年3月21日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 815 49
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根據(jù)國際經(jīng)驗，當住房擁有率超過65%，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值超過8000美元，每戶平均住房單位數(shù)超過1套時，住房市場將從增量時代轉向存量時代。現(xiàn)有庫存的消化或將成為未來很長一段時間內(nèi)市場的主要目標。

根據(jù)國際經(jīng)驗，當住房擁有率超過65%，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值超過8000美元，每戶平均住房單位數(shù)超過1套時，住房市場將從增量時代轉向存量時代。現(xiàn)有庫存的消化或將成為未來很長一段時間內(nèi)市場的主要目標。

近年來多次老舊房屋事故后，監(jiān)管部門的相關管理措施進一步強化，住建部多次開展房屋安全大排查大整治行動，排查覆蓋范圍不斷擴大，從城市老樓危樓逐步延伸到城市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)既有房屋，高度重視既有房屋安全使用安全管理工作。廣東、湖南、河南等省市均有推出存量房屋安全鑒定、隱患排查相關文件。房屋倒塌事故頻發(fā)催化老舊房屋檢測市場需求釋放。

建筑檢測是指對建筑物的安全性、穩(wěn)定性和耐久性進行評估和監(jiān)測的過程，它是建筑工程質量管理的重要環(huán)節(jié)。建筑檢測涵蓋了對建筑工程全過程的質量監(jiān)測和評估范圍，包括地基及基礎工程、結構工程、建筑幕墻、防水防腐等多個方面。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國建筑檢測行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展?jié)摿Ψ治鰣蟾妗?/u>顯示：

建筑檢測行業(yè)在我國的發(fā)展歷程可以追溯到20世紀80年代，當時主要是針對建筑結構的抗震性能進行檢測。隨著我國建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，建筑技術的不斷更新和完善，建筑檢測行業(yè)逐漸擴大到了對建筑工程全過程的質量監(jiān)測和評估范圍。

根據(jù)《建設工程質量檢測管理辦法》的規(guī)定，檢測機構從事質量檢測業(yè)務，應當取得相應的資質證書。取得不同檢測業(yè)務對應的資質證書需要檢測機構，配置復核要求的場地和環(huán)境，購置相當數(shù)量的分析測試儀器或者試劑耗材等，同時也需要專業(yè)性較高的從業(yè)人員作為檢測人員。因此，檢驗檢測行業(yè)在資質、場地、專業(yè)人員配置、儀器設備投入上存在準入門檻。

2024建筑檢測行業(yè)現(xiàn)狀及前景分析

2023年初以來，住房和城鄉(xiāng)建設部出臺關于城市更新、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關政策，在設區(qū)的城市全面開展城市體檢，加快改造更新城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城市燃氣管道、雨水管網(wǎng)等，因地制宜推進地下綜合管廊建設，發(fā)揮城市更新規(guī)劃統(tǒng)籌作用、強化精細化城市設計引導、創(chuàng)新城市更新可持續(xù)實施模式。

隨著城市更新和既有建筑改造的加速，建筑檢測市場需求將不斷增加。這些檢測包括結構安全性評估、建筑材料檢測等。國家積極推動檢測行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展，出臺《關于進一步深化改革促進檢驗檢測行業(yè)做優(yōu)做強的指導意見》《建設高標準市場體系行動方案》等政策文件，鼓勵和支持檢測行業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，促進了檢測行業(yè)市場專業(yè)化服務能力提升。

據(jù)統(tǒng)計，我國建筑檢測行業(yè)的年均增長率達到20%以上，市場規(guī)模逐年擴大。目前，建筑檢測行業(yè)已經(jīng)形成了以國家級檢測中心和地方級檢測機構為核心的檢測體系，并且涌現(xiàn)出了許多專業(yè)的檢測企業(yè)。國內(nèi)六大區(qū)域檢驗檢測機構規(guī)模比重分別為華東地區(qū)30.65%，中南地區(qū)24.21%，華北地區(qū)14.25%，西南地區(qū)12.37%，西北地區(qū)9.55%，東北地區(qū)8.96%。

宏觀經(jīng)濟總量和宏觀經(jīng)濟品質齊發(fā)展的經(jīng)濟形勢，顯著增加了市場上需檢測產(chǎn)品的數(shù)量，并增加了單位數(shù)量產(chǎn)品的檢測指標，極大增加了產(chǎn)品檢測需求，成為建筑檢測行業(yè)發(fā)展的源動力。

隨著建筑業(yè)行業(yè)規(guī)模的擴大，工程檢測業(yè)務有望增長。此外，我國建設工程保有量越來越大，隨著時間的推移，由于使用壽命、環(huán)境、災害等因素影響，建設工程質量問題將不可避免地出現(xiàn)，工程維護、改造、加固需求將有所增長，對建設工程的檢測、鑒定、評估等工程檢測業(yè)務也將有所發(fā)展。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰(zhàn)略性目標市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國建筑檢測行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展?jié)摿Ψ治鰣蟾妗?/u>。