高端酒店行業(yè)市場深度分析2024：隨著旅游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇 高端酒店未來市場如何?

• 陳觀秋 2024年4月30日 來源：中新網(wǎng) 鈦媒體APP 百度 297 12
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隨著我國商旅市場的回暖以及消費(fèi)者們商旅出行意愿的逐漸恢復(fù)，預(yù)計(jì)2024年我國商旅市場規(guī)模將達(dá)到4,297億美元，中高端酒店的發(fā)展仍有極大的發(fā)展空間。

2024年4月25日，隨著亞朵集團(tuán)旗下核心中高端品牌——亞朵酒店，迎來了其全國在營的第1000家門店。這不僅僅是亞朵集團(tuán)發(fā)布“中國體驗(yàn)，兩千好店”新三年戰(zhàn)略后的又一里程碑事件;對整個(gè)酒店行業(yè)來說，亞朵酒店也正式成為國內(nèi)中高端賽道率先突破千店的酒店品牌。

截至2023年底，亞朵集團(tuán)在營酒店數(shù)量已達(dá)到1210家，全年累計(jì)新開業(yè)酒店289家，新簽約酒店576家，超額完成年初設(shè)定的目標(biāo)，提前鎖定“兩千好店”的基本盤。

在消費(fèi)復(fù)蘇、文旅行業(yè)持續(xù)利好，住宿市場需求增長等多重積極因素疊加的影響下，2023年酒店行業(yè)投資市場展現(xiàn)出強(qiáng)勁的復(fù)蘇態(tài)勢。同時(shí)，中國酒店行業(yè)也正在處于重要的轉(zhuǎn)型期——消費(fèi)們更加追求品質(zhì)住宿產(chǎn)品，而投資人們則對高收益的產(chǎn)品有了更多的要求。

受國內(nèi)旅游市場持續(xù)升溫影響，上海高端酒店市場迎來新機(jī)遇。

根據(jù)仲量聯(lián)行4月10日公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2024年2月，上海高端酒店的日均房價(jià)較2023年同期增長8%至1012元，入住率增長4.8個(gè)百分點(diǎn)至56%，每間可出售客房收入則增長18.1%至569元。

仲量聯(lián)行表示，作為國內(nèi)酒店與旅游業(yè)最大的投資目的地之一，2023年全年上海錄得93.2億元的酒店總交易額，是中國內(nèi)地酒店投資交易額的39%，也推動2024年一季度上海酒店投資市場問詢量持續(xù)升高。

高端酒店是相對于中低端酒店而言的，目前尚未統(tǒng)一定義，是消費(fèi)者對高檔次或者高星級酒店的統(tǒng)稱。可以認(rèn)為，高端酒店是以客房和生活服務(wù)配套設(shè)施為核心產(chǎn)品，提供豪華的環(huán)境和完善的硬件設(shè)施(包括中西餐廳、酒廊、游泳池、大型會議室等)，提供“吃、住、娛、購、行”等全面服務(wù)，為客戶提供享受式的住宿體驗(yàn)的酒店。

高端酒店行業(yè)市場深度分析

去年冬季，哈爾濱憑借冰雪旅游火爆出圈，吸引海內(nèi)外游客競相“打卡”。從索菲亞教堂彰顯浪漫氣質(zhì)，到太陽島找尋歡樂，再到亞布力盡享激情……哈爾濱市精準(zhǔn)定位冰雪項(xiàng)目特色，不斷突出核心IP品格，打造互為補(bǔ)充、互相帶動的冰雪產(chǎn)品，為游客帶來精彩的冰雪體驗(yàn)。

從老牌東北菜館推出“凍梨刺身”，到“網(wǎng)紅”咖啡館打造“凍梨咖啡”;從索菲亞教堂蛋糕、大雪人造型甜點(diǎn)涌現(xiàn)，到烤紅薯送勺、凍草莓論個(gè)賣……迎著“潑天的流量”，一系列來自小微商戶的靈感和創(chuàng)意涌現(xiàn)，既滿足游客的味蕾，也使哈爾濱“熱?！辈粩唷㈩l上熱搜。

元旦前夕，社交媒體上出現(xiàn)了眾多關(guān)于哈爾濱寵愛“南方小土豆”“馬鈴薯公主”的熱門內(nèi)容。在線旅游平臺訂單激增，哈爾濱瞬間成了“網(wǎng)紅城市”。

來自南方的“小土豆”、“砂糖橘”，也不斷拓展著探索東北廣袤土地的邊界，延邊、長白山、漠河、橫河道子等目的地，同樣熱度飆升。

“冰與火”的熱潮之下，東北的酒店業(yè)也被紛紛喊話，要抓住這一波機(jī)會崛起。

根據(jù)澎潤數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計(jì)顯示，東北地區(qū)的連鎖品牌酒店規(guī)模十分有限，是國內(nèi)四大經(jīng)濟(jì)大區(qū)中連鎖品牌酒店數(shù)量最少的地區(qū)，總數(shù)量不足西南地區(qū)連鎖品牌酒店總數(shù)的一半。

據(jù)報(bào)道，整個(gè)東三省酒店資產(chǎn)交易基本處于停滯狀態(tài)，疊加疫情這幾年影響，東三省酒店存量現(xiàn)狀低于全國均值完全可以理解。這其中，高端酒店市場的發(fā)展“慢”得更為明顯。僅以2019-2020年兩年為例，東北的高端酒店開業(yè)數(shù)量中，黑龍江4家、吉林6家、遼寧6家，這個(gè)數(shù)字，東部及中部熱門城市一年便可達(dá)到。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年高端酒店行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略預(yù)測報(bào)告》分析：

除了發(fā)展緩慢之外，“分布不均”也是東北地區(qū)高端酒店發(fā)展現(xiàn)在的顯著特點(diǎn)。據(jù)酒店之家APP統(tǒng)計(jì)，東北三座省會城市中，長春的高端酒店最少，哈爾濱最多，剩余城市中大連最強(qiáng)，達(dá)到29家，甚至大幅領(lǐng)先長春。

隨著滑雪熱興起，吉林白山市坐擁長白山這一熱門景點(diǎn)，吸引了萬達(dá)、魯能在此打造酒店群，因此，在酒店數(shù)量上，頗為客觀，幾乎占據(jù)吉林全省高端酒店的大半。

伴隨著中國旅游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，奢華酒店市場仍然進(jìn)入旺盛周期，根據(jù)中國旅游研究院的預(yù)測，到2025年，中國奢華酒店行業(yè)的總市值將達(dá)到27萬億元，同比2018年增長55.5%。

酒店品牌的升級要看當(dāng)?shù)貐^(qū)域的消費(fèi)人群和消費(fèi)能力。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人們需求的提升，酒店集團(tuán)自然需要去對自身產(chǎn)品進(jìn)行提質(zhì)升級，所以當(dāng)下的中高端酒店占比在逐步增長。

隨著我國商旅市場的回暖以及消費(fèi)者們商旅出行意愿的逐漸恢復(fù)，預(yù)計(jì)2024年我國商旅市場規(guī)模將達(dá)到4,297億美元，中高端酒店的發(fā)展仍有極大的發(fā)展空間。

報(bào)告在總結(jié)中國高端酒店發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對中國高端酒店的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。報(bào)告資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為高端酒店企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，能準(zhǔn)確及時(shí)的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。

想要了解更多高端酒店行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2024-2029年高端酒店行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略預(yù)測報(bào)告》。

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